大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄二手房走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄二手房走势的解答，让我们一起看看吧。
你感觉2022年石家庄楼市走势如何？
北方的楼市好多已经下行两三年了，像南方的楼市好多现在才刚开始下行。去年的“南方热，北方冷”的理论，今年看来会很搞笑。
未来中国楼市的主旋律就是“逐级阴跌”。整体的大势已经发生逆转，石家庄也不会例外。
当然，这中间不排除***会出台一些利好政策***一下楼市，但是它不会改变整个楼市的下行轨道。
有价无市。房价远远高于当地大部分人的收入水平，导致外来人口流入很少，当地的大学生也留不住。年轻人少，刚需就少。刚需少，房子就供大于需。现在手里有投资性住房的如果不抓紧时间大幅降价卖，将会套牢在手里。2020年底看了一套房子，到现在已经降价20万还没售出。预计到2022年底还会再降20万。
石家庄的楼市我是不看好，2020年我刚入手一套万科，总价235万，另外加上***13.5万，每个月还款6400元。
从去年买房子到现在，我周围人就我自己买房了，我都没有听说别人有刚买房的。
我们单位的年轻人，现在都不谈房价，像那种外地人在石家庄上学留在本地工作的，都说不着急，先等等看。这两年因为疫情经济形势不好，所以手里的钱使劲的捏着，也不敢随意的花出去。
那些石家庄的土著或者是已经买了房子的，因为房子不再是刚需，所以也不再讨论这个话题，每次都是我自己在感叹房价高月供多，他们都说你这是活该。在石家庄已经有房子了，还要再折腾一套，降低自己的生活质量，再说房子以后谁家也不会缺，何必要受罪再买一套呢？
2009年我买第1套房子的时候，当时正是石家庄房价上升的阶段，周围的人讨论买房的话题很多，这两年都不怎么听到了。可能大家都觉得比较贵，拿来投资也看不到希望，就放弃了吧。
2018年石家庄的房价走势会是什么样？
年后又是一波买房潮，简单整理了一下2018年2月份的最新房价信息，希望对各位买房的朋友有所帮助。
按照目前在售的楼盘，价格跨度比较大，单就普通住宅而言，价格低一点的，例如天海博雅盛世要17000元/平，高一点的新源燕府要33000元/平，大多数新楼盘价格20000元左右，例如东南智慧城22000元/平，润德万科翡翠公园22000元/平，高新区的楼盘因为距离市中心较远，价格稍微低一点，但也基本在一万七八，例如：富力城17500元/平，九宫馆低一点16000元/平
买房的朋友还是要慎重考虑，各个区的热门楼盘小编也做了一个表格，请详细查看。
个人看法：总体房价增幅会在-20%到10%之间。
其中，主城区（新华区、裕华区、长安区、桥西区）新楼盘价格有可能继续上涨。
二手房总体出现价格下降的趋势，部分稀缺二手房价格会比较坚挺。
周边郊县新楼盘价格可能会出现下降，二手房也会同步下降。
配几个图来看看
先看2017年石家庄出让土地的情况，鹿泉和正定基本占了一半，而主城区新出让土地并不多，也就是说，主城区的新楼盘增量不会明显，供给不大的情况下，加上地段比较优越，所以主城区的新楼盘价格很难下跌。
下图为石家庄的房价走势，主城区波动较大，而且由于二手房的潜在供给量较大，部分行政区的房价在2017年下半年开始下滑。
下图为每个月的不同行政区的房价走势。
2018年第2周（1月8日到14日）石家庄普通住宅成交679套和7.59万平方米，成交大幅上扬。第2周，全国性房企开发项目的市场占有率上升至76%，从成交主力面积段来看，集中在120至140平方米。成交均价18025.61元/平方米。
但石家庄的公寓成交规模环比大幅下降，成交量143套，与首周相比下降77.27%。
住宅
成交量大幅上升 全国性大房企超七成
经过了首周的低开，省会楼市在第2周迎来新变化，住宅成交量和价格均大幅上扬。但公寓持续低迷，成交量下降。
根据“克而瑞2018年第2周石家庄房地产市场报告”（以下简称报告），2018年第2周，石家庄市辖区普通住宅成交679套，共计75861.93平方米；公寓143套，共计8301.41平方米；别墅成交8套，共计1296平方米；商铺68套，共计5218.23平方米；写字楼1套，共计127平方米 。
与第1周相比，住宅成交量、成交面积分别上升241.21%和213.9%。市辖区普通住宅成交主力面积段位于120至140平方米，成交255套。此外，80至100平方米成交215套，100至120平方米成交165套。
石家庄市辖区普通住宅成交均价18025.61元/平方米；桥西区、裕华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位，桥西区、裕华区和新华区的公寓成交价格位居前三位。
到此，以上就是小编对于石家庄二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄二手房走势的2点解答对大家有用。
