大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自助型商品房如何选房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍自助型商品房如何选房的解答，让我们一起看看吧。
- 自住第三套房是买新房好还是二手房好？
- 钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
- 单身人群怎样选择适合自己的房子？
- 自住的房子房价下跌怎么办？
- 高层楼房（33层），自住，一楼或者顶楼，怎么选？为什么？
自住第三套房是买新房好还是二手房好？
建议买新房。
你是自住，而且是第三套了。说明你是高级改善了。为什么要选新房？主要是以下几点:
第一，新房小区品质更好。如绿化方面开发商引进的植被更时尚美观。小区生态环境好，良好的生态环境是你健康生活的保障。
第二，小区容积率低，舒适度高。一般高端改善小区，开发商容积率普遍都比较低，小区活动空间大。如家里有小孩，在小区玩耍活动余地大，家里有老人的话，在小区里漫步穿越，不受任何约束的。
第三，小区更智能化。现在开发商的口号都是打造智慧社区，绿色社区。随着5G时代的到来，开发商在建筑设计理念都引进了先进的互联网应用系统，这是你后期生活完全超过你的预期，给你带来更高级的舒服感和便利化。尤其是这次疫情以后，我们更需要一个智能化的生活场景。
第四，成本相对来说比较地。当然在价格方面都因地域而不同。以我所在的城市杭州为例，一般情况下都存在倒挂现象。一手房可以省好多钱的。因为二手房交易税费比较高，而且这个费用是由买方来承担的。
基于以上几点我个人的建议是首选一手房。当然二手房可以作为必选的。如二手房的位置可能更靠近市中心或者接近某知名学校。
第一 购房投资 新房 未来发展潜力十足的地段 交通未来规划好的地段 小区完善物业好环境好的
第二 购房投资 学区放位置 医院附近地铁站周边 交通快捷 二手房首选、
第三 自住 选择与你工作地点较近 未来孩子升学方便 学区位置 交通方便 装修也可以挑选的二手房
第四 自住加投资 选择 第三个选项 然后可以在位置要多看看城市建设较为快速的地段 升值潜力 未来建设规划比较好的房子
新房二手房都很难说
新房挑的是未来发展 挑的是规划建设 买一个心理平衡 房子没人住过的新
二手房是挑的位置 挑的方便 你看看你是想买个什么样的房子
钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
每个区域都有每个区域优点，缺点。
老城区的话，配套基本成熟，学校，超市交通都很方便，但发展较为缓慢。
新城区就有待开发，发展前景比较好，配套没那么齐全，一时半会儿也没那么快发展起来的。
想买房，看地段，配套，学校选择吧。
买房要看自己的目的是什么，自住和投资，选房的思路可能截然不同。自住的话，也要看一下家庭实际情况。城中老破小配套完善，生活方便，一般还有优质学区的加持，会比较保值，但是房龄很大，居住舒适度不高。要看家里有没有适龄儿童需要上学。郊区环境好，房子也大而且新，但是配套不完善，交通不便。那两个人通勤时间长就会是个问题。而且一般这种地方，学校***也不好，不会比老城区的好。但是居住舒适度高。可以看看郊区通勤时间自己能不能接受。给你出一个主意，两个地方都住一段时间，自己感受一下具体的差别。也许曾经觉得很糟心的事情，并非那么困难，也会有未曾想到的状况发生。如果是我自住，我会选郊区新房。来回开车出行。
钱不够，应该选择城区的老破小，还是郊区的次新房？
这是一个困扰很多夹心层的问题！个人推荐城区小户型！
1⃣城区的规划完善，如商业、医疗、交通等等，房产附加值高！
2⃣郊区的优势是房子较新，面积较大！但持有成本、交通成本、生活便利性都不具备优势！
3⃣老破小只要房龄不是太大，不影响贷款，未来出手也是很容易的，上车后也要兼顾未来的置换需求。
买房有时候也是要看缘分的，有了买房的打算，一定要多看房，符合自己最真实的需求，未来住进去才舒服！
@81大白话 为您提供不一样的资讯解读！
感谢您的关注、点赞、评论、转发！
我认为旧破小区存在太多安全隐患，如题理解，老旧小区活动空间有限，管理松懈，如果你是有车，宁可选择远半小时内的路程也不需要选择老破旧的小区，同样，城市的升幅已经不是你能选择观望等待的时刻，建议在能力范围内还是买偏一点的大型楼盘，大型楼盘周边以后的配套相对成熟方便一点。
谢谢老哥邀请，对于你这个问题简单的说几点我的看法，因为是站在我的立场上来说的，所以不一定准确，请不要介意。
一。能买城区尽量往城区，因为老城区的发展也许没有郊区快速，但是老城区的发展也不会停滞不前，也许时间会久一些，但是老城区的教育医疗工作等一系列设施肯定是稳定的。
二。郊区肯定也有另一方面的优势，开发商开发起来比较容易，新盘比较多，也许教育医疗等设施不是很完善，但是按照市政规划来说肯定是有一些咱们普通人接触不到的规划建设行动方案。但是如果等到所有都完善起来之后价格肯定也是要上调。
三。我现在就住在郊区，说句心里话，发展的确实很快，但是毕竟处在发展中，让我上班很不方便，很多大型[_a***_]还是处在城中心位置，但是我这里消费也比较低，生活节奏也很比较慢。收入水平也可以满足生活所需。
四。工资低房价高是因为房地产也是国家经济的重要支撑部分，如果经济允许，郊区的新盘多关注一下，首付比较低的那种，剩下的能贷多少年就贷多少年，等新盘建成之后，应该发展的也都差不多了，尽量选择大品牌开发商，这样有保证一点。
也许说的不对，但是我觉得作为刚需购房。买房不要考虑太多因素，合适就行，有个小房子才能换大房子不是，毕竟住进去之后才会明白自己需要的是什么。
单身人群怎样选择适合自己的房子？
单身人群买房可以从以下5个方面考虑：
1、可以面积小，单身人士满足一个人需求就行，需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全。
3、考虑二手房，刚毕业或刚工作不久，工资不高的单身一族，因经济有限，为了不影响日常生活，选择二手房，还房贷压力小。
4、地段好，交通便利，因地段好，有升值空问，今后房子不住了，也能出租到一个好价格，转手出售也容易。
5、选择公积金***或组合***，公积金***利率很低，目前只3.25%，
在购房时能用多少公积金就尽量用。能少付利息。用组合***能减少首付的经济压为，房贷月供也比较合理。
单身女生就要注意一点了 不要找太偏的人少的地方，如果找不到合适，就尽量找人合租吧，毕竟一个女生在外面挺危险的，男生的话也别找比较偏的了吧，这个社会危险太多，一个人在外注意安全，都是父母的孩子，别让家人担心了！
买房其实不分单身已婚。刚需买房越早越好，有房才有家，要不然一两年搬家一次，也不好受。买房个人建议，还是以保值增值为主兼顾自住，选房首选人口净流入的新一线，强二线城市，一来就业机会多，二来保值增值有保障。其次以工作半径为主找合适自己房源。坚决避开公寓。
对于大部分无房人群，买套属于自己的房一直是大家的梦想。那单身人士怎么买房呢？
一、面积可以小但不可省
单身人士买房应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。
二、不必追求完美
完美的代价通常很高。单身人士囿于财力，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。这里的瑕疵并不是指房屋笨死存在质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和***光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。单身该怎么买房？看完这五点买房不用愁，第四点太重要啦！
三、考虑精装房或二手房
刚毕业或是刚工作不久，工资不高的单身一族经济积累有限，因此为了不影响日常生活情况，小编建议选择二手房，二手房的房价不会太高，还房贷压力较小。
当然如果购房者有足够的经济累计选择新房也是可以的，这里小编建议购买精装修房。这是因为对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。
综上，精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。
四、地段好交通便利
我觉得不管单身还是结婚，买房子都是看自己腰包，如果经济允许可以买个两室一厅或者更大点，毕竟谁都不是独行者，现在单身以后肯定是要结婚的，或者也可以父母同住，如果经济拮据但是又想自己有套房，可以考虑一个小公寓，一个人住着也是逍遥自在，等有钱了在换个大点的。不过也是看个人需求为有的人有能力却也喜欢公寓，有的暂时没钱可以租房子攒钱一次性买个大房子。
自住的房子房价下跌怎么办？
1. 需要及时***取措施应对2. 今年房价下跌的原因可能是市场供求关系的变化、经济形势的不稳定等。
2.房价下跌可能会对购房者和房地产市场产生一定的影响，例如购房者可能会面临投资回报率下降、***压力增加等问题。
3. 针对今年房价下跌的情况，可以考虑以下措施：首先，及时了解市场动态，关注房地产政策的变化，以便做出更明智的决策；其次，可以考虑适当延缓购房***，等待房价回升；另外，可以寻求专业人士的意见，了解房地产市场的走势和投资机会，以便做出更合理的决策。
4.此外，也可以考虑其他投资渠道，分散风险，保护自己的财产。
总之，面对房价下跌，需要及时***取措施应对，做出明智的决策。
房价下跌可能会对房主带来一定的经济损失，但是对于自住的房子来说，可以***取以下措施来应对房价下跌：
1. 不要盲目卖房。房价下跌并不意味着立即就要卖房，可以选择观察一段时间，等待市场回暖再进行决策。
2. 优化居住环境。可以根据自己的需求和喜好，对房屋进行装修、改造等工程，提升房屋的价值和居住舒适度。
3. 减少不必要的开支。可以减少不必要的开支，如精简家庭开支、降低生活成本等，以应对房价下跌对生活带来的影响。
4. 增加收入来源。可以适当增加收入来源，如开展***、投资理财等，以弥补房价下跌对财务状况的影响。
高层楼房（33层），自住，一楼或者顶楼，怎么选？为什么？
您好！很高兴回答您的问题！买房子都会碰到一个选择楼层的问题，所谓萝卜青菜各有所爱，有喜欢楼层高一点的，同样也有喜欢楼层低一点的，除此之外每栋楼都会有两个特殊楼层，那就是一层和顶层，那么到底是买一层好还是顶层好呢？如果非要相对比的话建议是选择顶层略好一些，具体分析如下:
理由1:
顶层相对于一层最大的优势可能就是***光视野和通风效果了，当然我认为这也是房子舒适度的一个重要标准。尤其是***光问题，如果购买的房屋前面有遮挡或是***光时间短那么住在里面肯定心情是比较压抑的。同时顶层的房子阴雨天也不会像低楼层会比较暗，其次良好的通风效果房子里面也会显得清爽干净，而一层可能就会产生潮湿问题，如果小区内不是人车分流设计，汽车尾气同样也是一层房子的一大缺点。顶层相比其他楼层更加开阔的视野，也会让人心情舒畅，这也是为什么高档酒店的总统套房一般会处于顶层的原因！
理由2:
顶层房子更加的安静且私密性高，众所周知一层房子因其楼层低原因私密性是比较差的，如果碰上小区环境管理混乱的话，那么一层住户的噪音也是最大的，顶层房子是完全不存在这些问题的。而且因为楼上没有住户的原因，顶层是不会受到邻居脚步声和挪动家具声音的影响，夏季也没有蚊虫叮咬。顶层普遍也比一层更受年轻人喜欢，最简单的一个理由早晨睡个懒觉最起码不会被吵醒。
理由3:
有很多人不喜欢顶层的大部分原因无非是因为夏季热，雨季漏水等问题，其实要告诉大家的是随着现在建筑工艺的提升这些问题在一些质量比较好的小区已经是不存在了，顶层的楼板厚度以及防水隔热处理早已和之前不同，如果你买的顶层是坡屋顶或是有阁楼那就更不存在这样的担忧了。
当然如果可以选择其他楼层，觉得最好还是不要去买一层或者顶层的房子。至于在选择楼层上还是建议要注重方法，结合家里的实际需求和人口结构来选择一个合适的楼层！
一楼缺点潮湿压抑、不透风、无***光、脏乱差，优点是方便、接地气、便宜。顶楼缺点冬冷夏热、漏水渗水、出行不便,优点看高望远、阳光充足、便宜。综上一楼选带有***层或架空层，楼间距较大的;顶楼选带有阁楼的。如此可以规避大部分缺点。
考虑都不用考虑，肯定是顶层。一楼毛病太多，再说一楼也特别便宜，除啦送很大的花园还可以值得考虑。现在的高层房子，顶楼都特别贵。比一楼贵太多啦。再加上***光啊，各个方面都比较有优势的。但是买房肯定要根据自己的情况而定啊！个人小见解……
如果是自住，最好还是不要买这样的房子。实在避免不了，那我宁可选择一楼也不会买33层的顶楼。
顶楼虽然视野好，但是，电梯问题会是未来非常大的“雷”。我现在住的小区，就是这样子的，一层10户，四部电梯同时运行，其实算不错的梯户比了，我现在住10层以下，但在早晚高峰期，等电梯平均5分钟左右。中间电梯还维修过几次，那惨劲就更别提了。都说未来的高层会演变成贫民窟，还是小心为上吧。
而同时我也观察到我们一楼的小超市了，生意不错，里面也住人了，当然都是外地打工的，可能是租的房子吧。
所以，如果你必须在33层楼的一楼和顶楼里选一个，那就选个一楼算了，只要阳光能照进来，最多牺牲点隐私，还是比顶楼要好一些的。
不过，北方的一楼不会潮（地下至少有2层以上地下停车场），南方梅雨季节，可能会比较潮湿吧。
还是那句话，最好这两种房子都不要买来自己长住吧。
自住还是选一楼比较好，进出比较方便，顶部弊端太多，万一着火现有的消防设施能否有效是个大问题，33层顶着浓烟向下跑太危险，楼层比较高都有这个问题。顶层下雨时容易漏水，冬天冷夏天热，平时电梯坏了怎么办？
到此，以上就是小编对于自助型商品房如何选房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自助型商品房如何选房的5点解答对大家有用。
