大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房高价卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房高价卖的解答，让我们一起看看吧。
二手房亏本卖可以吗？
二手房亏本卖。这又是何苦呢？除非是特别着急用钱，如果很着急用钱，可以先抵押贷款，把钱用着，事后还上钱之后，房子还是你的，如果亏本把房卖了，那么以后再购入就要再多花钱，何苦呢？二手房亏本卖，这是很不合适的，因为买二手房目的就是为了赚钱嘛。
二手房亏本卖那就亏大了，一方面资金投入占了这个时间，如果是理财收入也有一些了，何况还亏着本卖了这个很不划算。
亏本卖也不是不可以，如果你是买在高点，那现在可能就是降价的，那你如果急着用钱的话就只能亏本卖，如果你有更好的投资机会也可以亏本卖。一个投资如果想赚钱有两点你要注意，第一就是买点要在低价的时候买，第二就是卖点要在高价的时候卖。而且并不是说你亏本就能卖出去。
好多二手房被房产中介团买囤积，简单装修后高价卖出，你怎么看？
感谢邀请：
有关注房地产市场的朋友就知道，在上一轮去库存，好多朋友就加入了买房的大军。
而且还有这样一个奇怪的购房现象，好多中介囤积了很多二手房，然后简单装修一下再卖出。
1，为什么中介要囤积二手房？
其实我们也不要小看中介这个行业，更不要小看一些从事地产行业很久的中介。
他们之所以要囤积二手房，是因为他们知道未来的房价会大幅的上涨，而自己从事这个行业可以第一时间拿到非常优质的房源。
优质的房源一旦迎来大幅上涨就更容易变现，流动性更好，可以帮助他们获得更丰厚的增值收益。
2，为什么中介要把囤积的二手房简单装修后再卖出？
简单装修，高价卖出？这段话不觉得有问题吗？买家不是傻子，同户型你精装太贵不知道买清水吗，你认为贵或者不划算，但是别人不一定这么认为，囤房谁高告诉你一定就是中介？大多是外面有团队操作，出资，收房，卖房，装修，这一套流程下来不是一般人能搞，一套房子付定金至少几十万吧，加上装修成本，资金成本等等，一般中介是玩不起的，而且都是玩现金流
能买房子在装修出来卖的，一定有很大实力，而且是要根据市场行情来看的，低于市场价很多的房子，中介公司才收的，收购房其实也是有很大风险的，不要看别人赚了点钱，陪的时候也有。大家买房只要买自己喜欢的房子就行。
二手房市场这么好，新开楼盘限价，开发商会不会自卖自买然后高价卖二手房？
房价暴涨的时候，开发商自卖自买很有可能。但目前状况下很少有开发商这样操作。
这是因为：
一、限价往往与限购捆绑一起，首套房购房权利非常宝贵。以往开发商自卖自买，都是靠内部员工来实施，其主要目的是从银行套取贷款。
现在因为限购，很多人没有购房资格，特别是开发商的公司的人，往往都拥有房子，员工也很难把宝贵的首套房资格拿出来。
二、如果开发商不能卖给公司员工，卖给下属关联公司可以吗？
理论上是可行的，但在实际中却很难实施。
因为经营性公司购的房产以后再出售，不是以个人出售住宅计算税费的，而是按经营性公司计算税费，除了常规的契税，营业税，还要交纳高额的土地增值税、房产税（每年评估价值70%的1.2%），整个税费要占到房款的30%以上。再加上从母公司购房时所交的税费，各项加起来要占到40%多。只有房价成倍上涨时，开发商才有可能这样操作。
三、新房限价，现在开发商有很多手段来弥补，像茶位费、高额的***捆绑费、装修费等等，虽然违规，但开发商屡试不爽。
因为违法的代价太低，所以他们有恃无恐，像自卖自卖这样的复杂操作，他们是不屑一顾的。
希望国家和***出台更加严厉措施，打击开发商这种捂盘惜售的行为。
现在的情况可能没那么好，大部分的开放商还是都很缺钱的，但在市场我们能经常看到的现象是一手房更名，开发商自卖自买似乎已经常态了。
1、限价，新建商品房限价，开发商在取得预售许可证后，对外全部公开所销售的房源，在价格上需按指导备案价进行销售，不得捆绑搭售，价外加价等违规行为，这对新房市场房价的稳定取得显著的效果。
2、限售，购买新建商品房，大部分地区一般都有被限售，限售期2-5年不等，在未来房地产市场不确定的情况下，2年后房价是涨是跌，谁也说不准，但还是会有开发商自卖自买，与政策对赌。当然也有不会自卖自买的，开发商考虑到因素主要有：（1）这期间的获利周期，（2）自持成本，（3）企业自身的资金流，（4）未来不确定的房价与政策。
3、针对于开发商会不会自卖自买：（1）从市场上看，新房限价吸引了众多的购房者，在一些摇号盘，日光盘，买不到的楼盘，开发商自卖自买也不是不可能。（2）从销售情况上来看，内部员工，关系户（亲朋好友）购买的份额较大。
毕竟***指导价已经给划线了，若是是后期还会涨，买了就是抄底，
4、二手房市场也不见得有那么好。首先，二手房市场在价格方面也会受到一手房销售价格的影响，虽然大部分地区还是存在一手房和二手房价格倒挂现象，但随着一手房价格的稳定，二手房也会随之下调价格；其次，二手房交易的税费本身就比较高了，再加上取缔阴阳[_a***_]，二手房评估价计税，是的税费增加了不少。
到此，以上就是小编对于二手房高价卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房高价卖的3点解答对大家有用。
