大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么有抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房为什么有抵押的解答，让我们一起看看吧。
法拍房可以抵押吗？
法定拍卖行可以申请抵押贷款，贷款的数量、年限和利率与普通二手住房相同。司法拍卖行的房地产***类型为商业***，暂时不支持公积金***。大多数法院在不支付余款的情况下不会出具任何纸质文件，所以一定要核实申请***的信息是否需要***的合作。
法拍房为什么价格这么便宜？法拍房如何抵押？
法拍房真的很便宜？不敢苟同！法拍房最大的优势是不限购，并不见得比市场价低！而且整体支出的费用很有可能比正常二手房还高。
法拍房的拍卖价是根据所债权人所主张的债务金额有关！比如一套房子市场价值一百万，而所欠的金额是90万，那么起拍价有可能依旧是一百万。在拍卖的过程中就以这个为起拍价进行竞拍！如果参与的人过多，完全有可能超越市场价！
当然，如果一拍流拍的话，二拍就会降低起拍价，比如比起之前降低百分之二十。
然后说说税费，成都法拍房，个税，增值税（不满两年收取5.3个点的增值税），契税一个都逃不掉。成都法拍房个税是3个点，契税根据面积和个人拥有房产套数而定（首套房小于90平1个点，大于90平1.5个点，二套房，小于90平，1个点，大于90平2个点，三套房无论多大面积都是三个点。）。
然后法拍房的按揭服务费，也比一般二手房按揭服务费高。当然，如果是全款购房可以忽略这一点。
法拍房的水很深，一般人不建议触碰。找中介机构会增加中介费，不找中介风险更高，因为自己很难查到一些***的问题，比如是否有恶意出租行为，该房是否有老人居住而无法腾房等等，是否涉及其他抵押带来的居住麻烦。
法拍房大多是业主或者企业，还不起银行***，被***强拍出来的，对于对于银行来说，只要能抵债收回成本。所以价格当然便宜。
法拍房因为他不能***，所以在价格上他会有一定的优势。
首先法拍房是***按法律程序处理的房产，肯定不会跟市场价平齐，而且有些法拍房还有没有了清的障碍。
其二很多人买法拍房就冲着比市场价低20%去的。如果没有价差，谁愿意去买？心理总有点隔应不是？
法拍房会不会出现一房多抵押？
会的，竞拍人竞拍得房屋后，可以凭借***出具的相关法律文书，到房屋管理部门办理房屋过户登记。从法律角度，在这种情况下，即使你是善意的第三人，本套法拍房涉及多重抵押，其他债主依旧会上门要账，而走法律诉讼的途径去解决这样的问题，更是难上加难。
法拍房的资金来源？
一、法拍房什么意思
法拍房是***强制执行拍卖的房子。意思是人民法院为支付债权人的债权，实行或者委托拍卖机构处分债务人财产。它通常比市场价格低。
***不支持二手房公积金***。 由于拍卖行的债务纠纷通常是原房屋所有人被***强制拍卖的，在司法实践中容易出现的拍卖后财产不能正常转移所有权或者处理抵押情况，风险较大，财务安全难以保证。 一般建议客户在转换为公积金***之前先申请商业***。
他们的房屋所有权可能存在一些问题，如[_a***_]出让资金不到位；没有财产证明；未支付的房产费、暖气费；有租户的房屋等等，这些***没有责任解决这种情况，如果参与购买的投标，这些事情应该由买方承担并解决。
二、法拍房的来源是什么
1、商业***。房屋购买者从银行***购买房屋，不能按期全数偿还的，银行应当向***提起民事诉讼，要求***人以拍卖抵押***的方式偿还***。
拍卖房产有抵押无抵押区别？
区别主要在于该房产是否已经被抵押给了银行或其他金融机构。具体来说：
抵押房产：抵押房产是指该房产已经被业主或物主抵押给了银行或其他金融机构，并取得了相应的***。在这种情况下，如果该房产被拍卖出售，拍卖所得的资金将优先用于偿还该房产的抵押***，剩余的部分才能归还房产的原业主或物主。因此，抵押房产的拍卖价格通常较高，也更具风险和不确定性。
无抵押房产：无抵押房产是指该房产没有被抵押给银行或其他金融机构，或者已经还清了相应的***。在这种情况下，该房产的拍卖所得将直接归还房产的原业主或物主，没有其他债务需要优先偿还。因此，无抵押房产的拍卖价格通常相对较低，也更容易被购买者接受。
到此，以上就是小编对于法拍房为什么有抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么有抵押的5点解答对大家有用。
