大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房可以不被拍卖吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房可以不被拍卖吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么有的法拍房无抵押？
一是抵押房产，如果抵押期满，债务人无法还款，那么被抵押的房产就会被拍卖抵债。
二是房子虽然没有被抵押，但因为债务诉讼房子被法院查封了。然后由胜诉的债权人申请强制执行，被查封的房子拍卖还债。所以没有抵押的房子也会被拍卖的。
没拿房产证的法拍房？
2、***在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
2、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
没有取得产权证书的法拍房按下列程序进行过户：办理信息注册、网络预约确认等业务流程；办理评估程序；进行公证；申请人的户口本或***复印件；代理人代为办理业务时，须提供授权委托书、***及复印件；其它代理人须提供具有代理资格的证书；提交纳税申报表。
法拍房优先权人需要参加竞拍吗？
法拍房优先权人不需要参加竞拍。优先权人是指对标的物享有优先受偿权的人，如抵押权人、留置权人等。在法拍房拍卖中，优先权人享有优先受偿权，即在拍卖所得价款中优先受偿。因此，优先权人不需要参加竞拍，只需在拍卖结束后向***申请优先受偿即可。
法拍房没有拍出去可居住吗？
法拍房没有拍出去还是可以居住的。因为***查封的是房子的处置权，也就是产权人的处置权被冻结了。产权人如果要处置该房产必须经过***同意。而该房屋的使用权还是归产权人。如果房子拍卖成功并办理了过户手续，当事人就不可以继续居住了。所以，法拍房没有拍出去是可以居住的。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
你好，我是河南平顶山的，竞拍过几次法拍房，在此简单分享一下我得经验:
法拍房就是***面向社会公开拍卖的房产，全国政策应该一样，购买法拍房是不受限购的。
其中有的有不动产证，可以直接过户办理自己的不动产证，有的没有不动产证需要谨慎，原则上不宜购买；通常的法拍房是不支持贷款分期付款的，要求全款，竞拍前一定要了解清楚。否则保证金不退的。
还有一条需要注意的是，该房产是否自住或者租赁,一定要注意了。自住的***负责腾空的可以购买；租赁的就麻烦了，只能等到租赁合同到期，***也没有权利解除租赁合同，到时你看着是自己的房子也住不成，去年今日说法栏目曾有报道类似案例，租赁合同期限长的劝你不要竞拍。
希望能够帮助你。
到此，以上就是小编对于法拍房可以不被拍卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房可以不被拍卖吗的5点解答对大家有用。
