大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金贷款首付的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房公积金***首付的解答，让我们一起看看吧。
- 想用公积金贷款买套二手房，关于首付款有疑问，不知道首付款应该交给谁，是直接交给卖主还是交给银行呢？
- 公积金买二套房（二手房）首付应该是多少？
- 请问用公积金贷款第一次买二手房，首付款什么时候给呢？
- 2021年河北省二套房公积金政策？
- 买二手房交完首付多久可以提取公积金？
想用公积金***买套二手房，关于首付款有疑问，不知道首付款应该交给谁，是直接交给卖主还是交给银行呢？
当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？
首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
然后你确定自己的***金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同，上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。
然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。
其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。
公积金买二套房（二手房）首付应该是多少？
每个地方的政策是有差异性的，一般而言，二手房的首付比例为30%，但是在现实生活中，往往缴纳的比例金钱会更高。为什么呢？每个银行有银行的规定，不能一概而论。对于公积金***，对于您这种情况首付一般需要交20%，所以，综上所述，还是需要看您购房的地方具体政策规定，银行的规定才能确定您需要***的比例，建议咨询相关部门。
请问用公积金***第一次买二手房，首付款什么时候给呢？
二手房不同于一手房，二手房有成交价与评估价两个价格。成交价即为房屋的实际价格（不含税费），评估价是房管局内的成交价。国家规定评估价不得高于实际成交价。
买二手房的首付款一般分成两部分。
第一部分：实际成交价与评估价之间的差额
如果差额不大，在双方达成协议并且签完草签合同，买家就要直接转给卖家，也可以称之为定金。如果差额较大很多买家也会选择两次打给卖家，第一次就在草签结束，第二次打给卖家的差额时间一般都会选择在过户结束后。
第二部分：评估价的首付款
评估价的首付款是买家在房管局建立资金托管账户，在办理抵押过户（一般都是一起办理）时就需要将这笔首付款打到房管局的资金托管账户上。
二手房的交易流程大同小异，每个地方可能都会有差异，但是首付款的付款方式以及付款节点一般都是相同的，这与***方式没有关系。不管你是公积金还是商业或是组合贷，都是一样的。
2021年河北省二套房公积金政策？
公积金***限制二套、杜绝三套
【新规】：《办法》第三条规定，公积金***应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与***权利相对等原则。公积金***支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金***。
【解读】：《办法》更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。***仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金***。公积金***适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套***，并未明确，而是在实际中执行着，这次《办法》首度进行了明确。对于二套住房***，住房公积金***将按照首付30%、***利率上浮10%。
买二手房交完首付多久可以提取公积金？
买二手房6-18个月内可以提取公积金，购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。
购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的(以购房合同、不动产权证书等相关资料为准)18个月内办理，逾期不再办理提取。
一般情况下，交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同，请详细资讯当地的住房公积金管理中心。
根据住房公积金管理条例的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
到此，以上就是小编对于二手房公积金***首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金***首付的5点解答对大家有用。
