大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石景山市法拍房首付的问题，于是小编就整理了1个相关介绍石景山市法拍房首付的解答，让我们一起看看吧。
在北京有没有首付100万，地点在西城的二手房推荐？
如果您的通勤方式为自驾车的话，那我推荐大兴区***育镇的房子。
1、通勤时间。
我在地图上查了一下，从***育到西城的自驾车通勤时间为60分钟左右，推荐路线为***育上京沪高速直达三环，再进二环。这条路线的最大好处就是在途径4环前几乎不会遇到堵车的现象。
2、通勤成本。
这段路程全长50公里，一般燃油车百公里7-8个92号汽油算的话，一天上下班两次的成本约为38.5-44元（汽油5.5元）。高速费单程6.35元左右，往返就是12.7元。一天总的成本为51-57元。
3、买到的房子。
这个才是最重要的。看您的意思是买房就要自住，***设您能接受的贷款金额在100-150万左右。
如果您想购买两居室的话，2012年左右建成的电梯房，两居室面积从74平米-89平米的都有，房屋总价在190-220万左右（包含税和中介费）。
这个房屋总价的话，只要您是首套***基本问题都不大，首付100万是够用的，而且还款压力不会特别大。
如果想买到面积稍微大点的两居室，这边有2008年建成的老小区，两居室面积90平米左右，步梯公摊更小。房屋总价在200万-210万左右（包含税和中介费）。
首付100万，现在在北京买房确实有点少。在西城买房不太现实。可以选择郊区昌平，门头沟，房山区买。
第一、现在北京郊区的交通也很方便。
你工作在西城区，那你可以考虑昌平，门头沟，房山三区，这几个地方距离西城相对近些，为了减少上班时间，在选择房子时，考虑在地铁旁边，地铁的运行时间还是比较准确的。上班的时间也不会太长。
北京现在的房价都是非常高的，随便一套房产都要几百万，首付100万，确实有点捉襟见肘，这个首付可以在郊区买一个一居室或者小两居。
现在房价如此之高，也没有大幅下降的苗头，不能考虑一步到位。有能力就可以买一套先住着，以后有机会再更换面积大一点较为合理。
所以说，从实际出发，选择上述三地是你正确的选择。
说实话，如果首付只有100万，想在北京买房的确有点难，更别提还要离西城稍微近一些。但既然题主说出来了，咱们就切合实际的看一看100万做首付能买个什么价位房，能在哪里买。
目前北京的房贷政策是首套***最低首付35%，但这并不是简单的用100万/35%=285万，认为手里有100万就能买个总价285万的房子，如果这样认为的话就大错特错了。
因为二手房和新房不一样，二手房在计算***时是以房产的评估价来计算的，因为房子是二手的，就存在折旧的问题，故一般情况下，房产的评估价为市场价的90%左右，而***的最高额度就等于房价*90%*65%(首套最高***65%）。
例如：
成交价300万的房子，实际最高可以***300万*90%*65%=175万，购房首付款为300万-175万=125万，已经远远超出了原本的最低105万的首付。
根据上述计算，300万的房子需要125万的首付，占比将近42%，若现在只有100万做首付，最多能买到238万房子。
中介费，以北京最大的中介链家来说，中介费是成交价的2.7%，什么概念呢？成交价300万的房子，光中介费就要8.1万元，而且这个钱是在签定买卖合同时就要全部交齐了。当然了，链家也有承诺，买卖不成退中介费，要是真是后面解约了，这个钱也是退的。但无论怎么说，这笔钱要提前准备出来
到此，以上就是小编对于石景山市法拍房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于石景山市法拍房首付的1点解答对大家有用。
