大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉正街二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汉正街二手房的解答，让我们一起看看吧。
目前武汉买二手房算是高位接盘吗？
现在武汉房价是属于近几年房价的最高点，也是成本最高点。所以现在基本上属于高位接盘。
1.现在武汉房价均价非常高，处于高位横盘状态，加上现在社会预期全国房地产市场会适当回落调整，所以大概率估计武汉房价会回调或者微降，所以现在买的价格可能就是最高价。
2.现阶段武汉市房价比较坚挺，而且有的楼盘还有茶水费和带精装修，随着房价市场可能可能调整，未来房源充足购买肯定不需要茶水费，同时精装修的比例也会慢慢降低，毕竟精装修也是开发商间接涨价了，所以茶水费和精装修也是成本。
3.现在贷款成本也是最高的，基本上现在武汉首套房银行***利率基本上都是上浮百分之10以上，有得高达百分之20，这种上浮利率会一直维持到***还清，***金额高的时候上浮的利息累积达上万。
综上所述，现阶段购买房子不管房价成本和精装修以及***利率都是最高的，所以暂时不建议购买，即使刚需也可以稍微等一下下。
感谢悟空邀请
我是袁哥，我认为目前武汉买二手房应该是高位接盘。原因如下：
一：根据云房数据对全国100重点城市二手房8月统计数据，百城80%的二手房在8月已开始房价下跌，但跌幅很小环比下跌2·99%。而武汉二手房环比上涨1.29%，二手房均价17377元每平。而在2018年武汉的二手房均价在16000元左右。
二：根据胡润研究院统计武汉过去一年房价上涨了9.1%，而二手房2018属于阴跌，到了2019年一手房价格上涨，间接拉动了二手房的价格。根据武汉房地产管理局对武汉14片区，40板块的最高备案价统计，其中有18板块备案价被刷新，涉及武汉三镇，上涨目前仍然是武汉房市的主流。8月份武汉新房均价每平米15072元。
所以无论一手房还是二手房，目前武汉都属于上涨事态，房价也较去年相比也属于高位，现在买房当然属于高位接盘。看来国家调控政策对于武汉，尚没有释放出作用，至于以后武汉的二手房价格如何走向，按目前全国形势，一枝独秀的可能不大，让我们静观以后几个月的变化吧。
每次房价下跌后窗口期就几个月（全球就日本例外）故上车时期把握非常难，目前武汉是暗降（或松动期），楼市下跌应该是从3-4线难有经济支撑城市开始，从目前信息来看下跌气氛还没有形成，***气氛环境形成后助推武汉下调，而反弹是武汉超跌后开始的，故春节后密切关注，有经济做支撑的武汉这种机会转瞬即逝，大家要把握好。
一.大武汉的一些基本数据分析
2018年末全市常住人口1108.1万人，比上年末增加18.81万人；说明武汉每年还有人口流入的动力，但这个体量增幅相比同类新一线城市就偏少了，从另一个角度来说，人口流入速度反映人才对武汉近几年发展趋势的一种认同。
2018年武汉GDP14847.29亿元,人均生产总值 135136元,2018年武汉平均工资为7263元,而目前武汉二手房均价17300元左右，接近2.5个月工资才能买一平的尴尬局面，或多或少的说明，目前武汉房价相对在高位。
二.大武汉二手房价近一年的波动趋势。
从下图可以看出，武汉房价在2018年11月达到最高点后，基本慢慢回调状态，在目前紧开发商贷和紧房贷的双外力环境下，武汉房价如果没有银行“资金量”配合，是很难有大的趋势转变的，目前房市大环境下更趋向于交易量越来越淡的“稳中有跌”趋势。
三.房市大环境下还是不断强调”房住不炒“
银行要合理控制有限的房贷资金量，尽可能的多投给刚需用户，但目前相对高的房价下，又不好直接说现阶段购买者可以暂缓缓，只能间接加大对房贷用户的审核力度和提高房贷利率，来相对委婉的告诉你，目前环境下，购房要理性。如果目前房贷被打回的用户，也不要气馁，说不定你在多攒几个月资金后，再来买房，说不定是另一个局面。
如果是自住，不存在接盘的问题，因为你不会卖，卖了再也买不回同地段的房子。如果是投资，建议选择二环以内有价值的，比如学区房。或者地段有明显不可***优势的，如江景房。我个人倒手过江岸的学区房，从近十年的武汉发展速度来看，三环内房价还会继续上升，因为无地可供。
武汉哪些地方的老破小楼盘值得投资？
问主所说的老破小楼，我想主要是待拆迁的楼盘吧。
个人理解，***永远是越晚越值钱。***时间客观来说，却是无法准确预知的。
不过，提供几个参考依据。
1，武汉规划馆，在市民之家，一个城市所有的建设首先从规划开始，因此首要的，去看武汉的规划是很有必要的。
2，老破小楼的组成情况，有些是属于现有事业单位，有些是属于已被改制或者消失的事业单位，前者如果该事业单位和***谈妥，就会交地。后者则由***与住户协商***。
3，该位置对周边的规划影响，例如江汉路沿街都已经修缮改造完毕，正常情况下，江汉路内部的老破房子就很难说什么时候***，也许***选择改造一下，那就对买主得不偿失了。如果待***位置影响既定规划的道路、红线、立面配套等等，相信***一定会首要***。***的一级开发，永远会是获取更多的财政收入。
4，有些老破小楼，自行修缮装修之后可以做一些小的商业运营，也非常不错，因为很多这种老楼的地段非常之好，属于繁华转角即可抵达。很适合做一些小众的商业运营。
到此，以上就是小编对于汉正街二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉正街二手房的2点解答对大家有用。
