大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房是什么样子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房是什么样子的解答，让我们一起看看吧。
什么样的法拍房能买？
1、产权清晰 拍卖的房子有产权证，无抵押，无租赁关系的，这类房子只要有法院开具的文书就可以顺利过户，而且手续快。
2、屋况良好 房屋的使用情况、实际问题，房子的结构，水电，户型等综合考察之后，墙体未遭损坏，电路水管未遭破坏，朝向户型都很好的房子，可以考虑直接入手。
3、没有租约 法拍房最怕的就是遇到带租约的房子。而且租约可能很长，在拍卖后租客可能拒绝搬走，造成买家不能入住。
1、注意户口 法拍房是通过***拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。
2、注意原房主身份 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。 3、注意交房时间 买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、注意费用补交 法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
想在成都买法拍房，因为那个不限购，有什么风险吗？
成都最近几年发展很快，迅速成为一颗璀璨的新星，将来只会更耀眼。外地人来到这里生活久了会爱上这里，想在这里久居，成都的房价虽不便宜，但相信只要努力还是可以购买的。
法拍房在成都不限购，价钱远低于市场价，买法拍房是收益和高风险并存的。
1、案件性质
2、产权问题
3、税费问题
4、滕退问题
当然风险是存在，但都是解决好了问题才拍卖的。
一旦发生意外不能入住，拍卖方承若全额房价赔偿。
总之不要碰上麻烦，运气好，还是不错的选择，仅代我表个人理解，自己再多了解一下，毕竟买房是大事。
注意事项
1.了解房子情况，房主是不是只有这么一套房子，如果房东只有唯一的一套房子，就算你成功购买了原房东不愿意搬出去你也没有办法，***不能强制执行唯一房产的房子
2.了解房子的水电煤气物业欠款情况，有的人欠款能够达到大几万，这个费用最后是计算在购买者的头上的
3.了解该房产有没有租赁或者拍前出售给亲戚朋友这种情况。很多人知道房子要被执行拍卖了就跟别人签订一个租期几十年的租赁合同，记住了，购买不能影响租赁。就算你买了房子，所有权归你，但是使用权还是属于租房者，这个很麻烦。
4.综上所诉，如果要购买拍卖房，最好找到负责拍卖这套房子的法官，了解清楚了再考虑是否[_a***_]
到此，以上就是小编对于法拍房是什么样子的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房是什么样子的2点解答对大家有用。
