大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房完税证明的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房完税证明的解答，让我们一起看看吧。
- 过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？
- 二手房个税明明是买方交的为什么完税证明上的纳税人名称是卖方？
- 二手房交易房产证满2年，免收什么税？
- 购房合同价高出完税证明价几万怎么办？
- 二手房有购房发票吗？
过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？
契税证明可以补办
购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。
诉求人***材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房***需加盖财务专用章），购房契税***需到地税局复印原件并加盖公章确认
购房人携带***去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的***。但是个税***和增值税***不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税***那么重要。同样的，个税***和营业税***如果丢了，也可以补办，补办办法和契税***一样。
二手房个税明明是买方交的为什么完税证明上的纳税人名称是卖方？
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，转让不动产的一方为个人所得税的纳税人。也就是说，即便是买方缴纳了这个税款，纳税人也是卖方，买方只是帮卖方付钱而已，所以税票上肯定就是卖方的名字。
您好！
这种情况，多数发生在卖家把其需要缴纳的税叠加到卖价中、由买家承担。说白了就是：明面上是各自承担相应的税费，但是实际的钱都是由买家出的。
按照我国税收管理相关规定，在二手房交易过程中，有三类主要税种：
- 契税。这个税由买家承担，而且必缴。因此，买家手里也必定有一张完税***：契税***。
- 个人所得税。个税由卖家承担。在房屋对于卖家来讲“满五唯一”情况下，不需要缴纳。不满五、或者不唯一，均需缴纳。
- 增值税。增值税由卖家承担。在房子还不满二的情况下缴纳，满二不缴纳。
但是，双方在交易二手房过程中，经常发生卖方要求买方同时承担双方税费的情况。
在税务机关计税时，他们不会管钱是谁出的，只会核算税率、税额，按照税法分别向卖方、买方征税出票。所以就会产生全部税费由买家出、但是完税***各算各的的情况。
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二手房交易房产证满2年，免收什么税？
谢谢邀请。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税(也叫增值税)。
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个在前按那个算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
购房合同价高出完税证明价几万怎么办？
我不知道你说的是一手房还是二手房！
如果是一手房应该是存在着差价，有可能是被开发商吃了！如果是二手房这个其实不是问题！
一手房存在着差价，证明这个房子已经被人买了，只是没有备案而已[捂脸][捂脸]，这种情况比较常见，但是正规的中介一般不会推介这类房子！
但是，如果是二手房，三方合同一般是成交价，网签合同，中介一般会问你是否避税，你如果需要避税，那么网签合同价会低于三方合同签订的价格。比如你是贷款买房，三方合同价格是150万，而银行评估价是140万，那么网签就可以签140万来为你避开10万价格的税。当然，这个是自愿原则，作为中介来说，是有一定风险的，比如卖方或者买房任意一方反水，对中介的损害还是比较大的！
所以，中介方很多时候为买卖方考虑的时候，买卖双方未必会理解中介，所以，一般来说，为了避免惹火上身，中介不会提是否避税的问题！
前几天，绵阳某房产中介就被房东坑了，因为今年下半年银行放款比较慢，房东没有拿到钱就把中介给告了。那么这个中介肯定会被处罚！
最后，我提醒一下中介朋友们，所有的流程按照法律法规进行，不要让自己善意与法规相抵触！
二手房有购房***吗？
实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。
到此，以上就是小编对于二手房完税证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房完税证明的5点解答对大家有用。
