大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买刚交房的法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购买刚交房的法拍房的解答，让我们一起看看吧。
没有交房的法拍房能买吗？
法院拍卖的房子能买。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向***提出强制执行申请。
没交房的法拍房是否能买，答案是谨慎购买。第一，在不能确定房屋产权是否清晰，能否在房款交接后顺利办理过户手续情况下，是建议不购买的，谁都不愿意购买一个有纠纷的房子，付完款后还不能保证产权的所有权。
第二，能保证产权的情况下，且价格有较大优惠是可以购买的，只要产权清晰，保证能获得房屋所有权，是可以购买没问题的。
法拍房什么时候收房合适？
一般来说，支付全款后10个工作日可以去***签成交确认书，然后***大概会花10天左右解除查封、出协助执行通知书和裁定书，接着就是缴税、解除抵押、过户，这大概需要花费一周的时间，所以从竞拍成功到拿到房产证通常需要花费30天左右的时间，我们最快办理记录是25天，如果需要办理按揭，整个周期还需要多花上10天。
开发商未卖掉的法拍房可以买吗？
可以买的，但有诸多风险。
1.法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2.法拍房一般是开发商因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由***拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后。
法拍房收房时间？
拍卖成交后15天以后就可以交房。
法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给***的成交证据，其次才是过户的成交凭证。
***在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
法拍房转手后前期物业费怎么办？
法拍房转手后前期物业费的处理方式取决于转手的具体情况和房屋所处的地区物业管理政策。以下是一些可能的情况和处理方式：
原业主已经缴纳了前期物业费用：如果原业主在房屋交易前已经缴纳了前期物业费用，则新业主不需要再次支付该费用。买卖双方可以在交易过程中协商解决。
原业主未缴纳前期物业费用：如果原业主在房屋交易前未缴纳前期物业费用，物业公司可能会要求新业主支付这些费用。这种情况下，买卖双方可以在交易过程中协商解决。如果没有明确约定，新业主可能需要承担这些费用。
物业公司对前期物业费用的处理政策：不同的物业公司和地区有不同的管理政策。有些物业公司可能会要求新业主支付前期物业费用，有些则可能会免除这些费用。在购买法拍房前，建议了解所处物业管理政策，以避免不必要的***。
1 前期物业费需要由法拍房的购买者承担。
2 原因是前期物业费是在房屋交付前就已经产生的，因此法拍房的卖家已经承担了这部分费用，购买者需要承担这个责任。
3 在购买法拍房前，购买者应该了解房屋的情况，并与卖家商量如何处理前期物业费的问题，以避免产生不必要的***。
同时，购买者也可以向物业公司咨询相关问题，获得更加详细的解答。
到此，以上就是小编对于购买刚交房的法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买刚交房的法拍房的5点解答对大家有用。
