大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房风险概率是多少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房风险概率是多少的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的风险有哪些？
司法拍卖的房子的风险有：1、产权人的身份风险问题。2、落户可能性的风险问题。3、入住时间的风险。4、费用拖欠的风险。
1、产权人身份的风险。司法拍卖的房子一般是由于债权人的债务无法偿还而被法院强制拍卖。如果房产的产权人是人品素质较好的人，只是因为资金问题而出售房屋还比较好说，但是如果是产权人为躲债恶意逃跑，那么可能会遇到原来的债权人追债的风险，***是不会透露过多的原房主的身份信息和房屋拍卖的详细原因的，所以要考虑清楚这项风险。
2、落户可能性的风险。司法拍卖的房屋在很多情况下原产权人会将户口落在上面，购房者在通过***程序获得产权后，拿到了房屋的产权，但是如果原产权人不愿迁出户口，***也是没办法强制迁出其户口的，所以购房者就没办法落户，不能落户会影响到子女就学等一系列问题。
3、入住时间的风险。如果在被抵押之前房屋已经被出租了，并且签订了很久的租住合同（往往是故意的），那么这种情况下在房屋没有结束租期的时候购房者是无法入住的，承租人有合法的租住权，这种情况需要另外的进行民事纠纷处理。
4、费用拖欠的风险。有些司法拍卖的房子在被拍卖前拖欠了很久的水电费用和物业管理费用没有缴纳。这种情况在购房者购得后，费用得全部自己承担，所以在拍卖前需要去了解是否有各种欠费存在。
司法拍卖的房屋是可以购买的，但是购买前要注意各项风险，尽量掌握更多的有效信息，在不确定是否靠谱前不要入手。
法拍房的风险主要有两块：
1、隐性费用，2、潜在***。法拍房除了要支付给***拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。我们见过一个最夸张的法拍房，房款仅需300万左右，但税费高达200万。潜在***对非专业的投资人来说，万一存在，是件及其麻烦的事情。对普通投资人来说，如果选择法拍房，最好选择空置的房产。
购买法拍房时应当做好如下几点：
1、现场看房，并向周边邻居了解房屋的具体情况，因为有的房屋可能有些购房人无法接受的情况，如朝向、楼层等等。
2、向***了解房屋产权及购买的相关信息，包括过户、款项支付、交房等；有的房屋可能会由于居住人的阻挠，交房不会太顺利，这些情况需要与***明确，同时在看房的时候就应当有意去了解；
法拍房相对于市面上的商品房确实情况要复杂很多，但由于不限购，有的价格可能低于同地段的房屋，也吸引了很多购房人。
1.无法入住的风险：
房产在抵押之后仍然可以租给别人，在房子还没有被查封之前，就把租赁期签得很长。原房主故意把租约签的很长，最长可达20年。不一定是真实的租赁，但是法律上是承认的。如果房子已经被***查封，再去租赁就是无效的
2.复杂债务的问题
可能存在多轮查封、多次抵押的情形，入住之后可能受到蛮横债权人的追讨
3.房屋产权问题
房子可能存在不能过户的风险，尽调环节公司就会调查清楚的。
报名、竞拍、付尾款、裁定文书、解抵押、解查封、***、腾退等
5. 不能落户的风险：
首先，法拍房的原房主户口，还落户在这套房子上；
到此，以上就是小编对于法拍房风险概率是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房风险概率是多少的1点解答对大家有用。
