大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆蔡家二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆蔡家二手房的解答，让我们一起看看吧。
下半年蔡家二手房走势如何？
蔡家下半年新房会涨不少价，二手房不会涨多少？因为二手房礼嘉照母山悦来还有大把没消化呢！这次土拍可以看到下半年礼嘉和照母山没有什么新房了，中央公园的新房下半年开出来会很吓人，蔡家新房定会跟涨！
五年后重庆蔡家会发展成什么样？
蔡家，你是问经济产业发展还是居住环境？产业来说，工业基础一般，基础制造业，现在有引进一些高端的，不多。自贸区，没看见什么大动作。居住，曹家湾片区高端开发商云集，蔡家大桥在修，轻轨已经通车，对岸儿童医院礼嘉商圈欢乐谷，然而房价便宜4000-6000，居住性价比较高。住蔡家要选新蔡家，就是中环快速路以南。
五年后蔡家房价高层2.5万，洋房3万，大部分沿江线被开发，两桥已通，碣马也通，自贸区如火如荼的基建进驻商业，公司，蔡家人口达15万，商圈可与状元碑购物街抗衡，主要是住宅为主，园区变化不大！水土礼嘉人员与蔡家流动频繁，前景不如水土，但好于井口，三溪口等片区！
五年后的蔡家一定会是非常成熟的！为什么？本人从去年18年接触房地产，做的是新房领域！也是从那个时候才接触蔡家板块！那时候蔡家最火的一个楼盘就是金科城，还有万科观城！而相对成熟的就是保亿丽景！
一、18年，蔡家的房价大部分在12000左右，主要以金科城，万科观承为主！那个时候我是从园博园下车坐的公交，具体好多路确实记不清了，经过嘉悦大桥过去就是万科观承，相对来说还是方便！
二、19年至现在，蔡家的楼盘越来越多，越来越火！因此房价也一路飙升，从18年的12000飙到现在14000多（均价），这不是吹牛的，是可以看到的！
正是因为蔡家的一步步成熟，导致的当地房价的上涨。
三、蔡家大桥的修建！蔡家大桥是连接蔡家到礼嘉的一条快速主干道，有了这条主干道，不仅是到礼嘉近，也可以说是到主城也更加方便快捷了！
一旦蔡家大桥通车之后，更加缩短了到主城各个地方的距离，时间！从另一方面说，也是带动了蔡家的经济发展！
五年后？蔡家很多楼盘接房，大桥通车，可以说发展不比其他地方撇。
蔡家5年后两座大桥通车畅通主城，居住配套更加完善，断头路基本畅通曹家湾商业配套可以满足日常所需，蔡家地铁站商业人气大量聚集，中央公园扩建，周围公寓办公楼云集，蔡家整体消费水平提升，大量高端居住区入住率提升，大型超市及高端精品水果店出现！人口提升到30万，随着人气上升***开始盘活嘉程广场，三甲医院落户蔡家，老街整改灯塔社区进入拆迁，渝高商业形成！
14年在蔡家买房的，今年19年，差不多五年了，就是金科的房子立起来了。没配套，没商业，落雨天照样踩着稀泥巴。
前几年是物业骂人，现在是物业***。这还是有进步。
我也了解了的：蔡家这些占用地属于商业用地，陪的单价很高，而这些人有钱后也不像其他地方的人一样会外迁，而是大部分留在本地就业。这部分人并没有那么宽容。
这让我想起了一个事：十年前了吧，大二的时候，是暑***开学哪几天，我在公交车站等车听到的，一个跑摩托的，在哪说他拉了一个学生，就从这个公交站拉倒一个学校门口，他说他遇到一个哈儿，是个学生要回学校，他喊了一百块钱，那学生说要得，就拉活了。
我计算了下，也就4个公交站，最多5公里，他白赚了一百块不说，还说那学生是个哈儿。
重庆房价还会大涨吗？区县哪些地方比较热门？
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首先现在已经过了炒房的时代，住房不炒才是基调，大涨大跌不可能，一二线有稳定的人流支撑房价，产业和商业配套也成熟，而其他新一线以及其他三四线城市都需要持续吸引人流来稳定房价，而重庆的房价一直被控制在理性范围，避免炒房，也是最近几年网红城市输出后才涨的比较多。
首先从人口流量来说，人才流入在重庆就业生活，才是重庆房价稳定，甚至上涨的关键，重庆作为直辖市，也是山城，土地利用率都会比较高，魔幻的交通线路和住房穿插，依赖地产是走不通的，人才流入才是关键，而网红城市的吸引只是旅游的流动人口，还需要在其他方面加强人才***政策。
1我们从商业和产业结构来看，重庆本身是有历史底蕴的城市，也是工业和农业，金融发达的城市，作为直辖市，本身也是国际大都市的定位。而在服务业，也就是第三产业这块相对不足。 重庆这几年推出的基础建设，也包括服务业和商业基础配套。
综上：重庆房价大涨不可能，维稳就不错。二手房对于家庭住房置换来说还是比较有空间，新房和一手房市场想要投资变现也很难，时间周期变长，风险也会放大。
重庆房价将继续保持上涨趋势，不过是缓涨而不是大涨。
首先说为什么会涨：
第一，2019年重庆公布了3.2万亿的基建投资和620亿元的货币化棚改，这在全国是罕有的。其中单单是九龙坡，在2018年公布的3年棚改***就达到300亿元。这样的巨额资金不仅提升城市的形象面貌和公共配套服务，对重庆楼市也是直接的利好。
第二，土地价格直接影响着房价。重庆近年土地成交楼面价屡创新高。在5月28日九龙坡滩子口的地块楼面价达到了13549元/平米，该地价甚至超过周边多数二手房价格。当面粉更贵了，面包也只能更贵了。
重庆房价会大涨吗？应该不会的，目前房地产政策虽然有微调，但整体上是秉承房住不炒，不作为短期***经济手段，严控违规资金进入楼市。
从重庆房价走势看，19年见顶以后，出现明显的几个月调整，接着是探底回升，但力度不大，此后就是大致的走平，显示房价上涨相对乏力。
2020年04月房价11418元/㎡，19年城镇居民人居可支配收入是37939元，可以购买3.32平米房子，虽然[_a***_]压力会比上海、深圳和北京等小一些，但实际上购房压力还是比较大的，购买100平米房子差不多需要不吃不喝30年。房价上涨的动力从购买力来看，并不会很强。
全年全市常住人口为3124.32万人，比上年增加22.53万人。全年出生人口32.62万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口23.56万人，人口死亡率为7.57‰；人口自然增长率为2.91‰。
从人口增量看，重庆还是比较大的，对房子的刚性需求还是不少的，房价调整的概率和空间估计都是比较小的。
首先根据国家对重庆的战略定位，国家中心城市，是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，要发挥西部大开发重要战略支点作用，积极融入“一带一路”建设和长江经济带发展！
其次最新提出寄望重庆发挥“三个作用”的要求：努力在推进新时代西部大开发中发挥支撑作用、在推进共建“一带一路”中发挥带动作用、在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用。
其三今年4 月 1 日，重庆市房地产业和建筑业高质量发展座谈会召开。唐***在会上强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚定信心，精准施策，推动房地产业和建筑业高质量发展，努力建设具有全国影响力的高品质生活宜居地。近年来，我市着力稳地价、稳房价、稳预期，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全市房地产市场保持了平稳健康发展态势。成渝地区双城经济圈建设带来新的投资空间、市场空间，房地产市场刚性需求和改善性需求不断增加，国家房地产调控政策保持连续性稳定性，市场持续回升。
重庆城市里面就不知道了，因为我几年都没去过主城了，我生活在重庆忠县农村里，县城的话还是比较了解，现在县城的房价没怎么涨，在我们镇上的房价我觉得还是涨了，挨着小学和市场车站的房价就2900百多，对于我来说还是蛮高的，靠近医院就便宜点，2400到2600之间
重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？
一手房上涨就不说了，地价材料人工都在涨，经济大环境、重庆多重利好加持……，上涨逻辑成立；
二手房分化严重，今年以来学区房和两江四岸、特别是渝中区（小学三巨头学区）、重庆天地板块和中央公园板块涨幅较大，其他区域二手房表现一般……
由于***集中供地、最新一轮土地拍卖溢价很高、中央公园片区未来期房楼面地价已达到1.5万元上下。重庆最近的二手房价在部分中介公司的哄抬下，涨幅较大。比起春节前，10％至15％的涨幅是有的。
随着期房和二手房价的快速上涨，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的要求在年前成交价的基础上上涨30％，有些不知名的中小楼盘，位置配套都很一般，业主自认为套内单价要上两万，甚至在不久的一两年内，房价会上3万。在业主群里互相吹捧，自嗨得热闹。
任何商品，最终决定其价格的，还是市场的需求！
今年的房价走势，不排除会像2018年那样，短期冲高，然后长时间的回调盘整。故对于一般投资人，见好就收，知足常乐是最佳的方式。
最近，重庆楼市行情可谓是一片大好！
如经济学家马光远所预测的那样，“买房赶紧去重庆，未来涨幅可能全国第一”，短短几个月，4月重庆新房涨幅第一，也真的成功预测了重庆房价涨幅全国第一！涨幅比：重庆环比涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。
并且，马光远老师说：2016年预测合肥，2020年预测徐州，2021年预测重庆，都验证了！
在这样的行情之下，重庆二手房的春天来了？市场变得“热火朝天”？
卖家临时涨价、变卦不卖的现象也是不少……
说实话，从数据上看，部分区域的二手房挂牌价直接上涨了20%。但是，挂牌价并非成交价，随意涨价、乱挂高价的也比较多，照母山、悦来、西永等板块的优质楼盘，调价就在转念之间……
数据来源：贝壳找房
由此，在这样楼市火爆的状态，不少刚需者也开始慌了，担心会越来越贵，压力越来越大。不过，说实话，照现在重庆楼市的火热程度，这种担心也不是不可能啊！
到此，以上就是小编对于重庆蔡家二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆蔡家二手房的4点解答对大家有用。
