大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房如何查询重复抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房如何查询重复抵押的解答，让我们一起看看吧。
法拍房解押解封流程？
法拍房都是被法院查封以后才会进行拍卖的标的，在竞拍成功后第一步就是解除对房产的查封，联系好***，带着竞拍成功的文件直接找到***，要求解封房产。一般缴纳房子全款之后，就可以去***办理解封手续了。如果是多家***查封的情况，还需要和***进行额外的沟通。
1.解查封
法拍房有可能多次抵押和轮侯查封。但无论有多少抵押，首先认得是一抵和一封。 首先赔偿的是一抵债权人。所以首封***会去协调轮侯***，逐步解封。
2.解抵押：
法拍房一般都有抵押，属于正常，不用过于担心，解查封后需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押手续。
如何规避法拍房风险？新手该如何捡漏？
我个人意见有以下几个方面
一、原房主的身份风险
法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。
但是，我国目前民间贷款无法通过国家机构查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
但是，如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
三、无法马上入住的风险
如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行***不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
法拍房中容易引发的七个法律风险？
根据我的背景知识，法拍房是指因债务纠纷等原因被***强制执行拍卖的房产。在购买法拍房时，可能会存在以下七个法律风险：
权属风险：法拍房的产权可能存在争议，购买者需要仔细核实产权证明和相关文件，以避免购买到存在权属问题的房产。
抵押风险：法拍房可能存在抵押情况，购买者需要核实抵押情况和抵押权人的权益，以避免购买到存在抵押问题的房产。
税费风险：购买法拍房需要缴纳相关税费，如契税、印花税等，购买者需要核实相关税费情况，以避免被追缴税费。
环保风险：法拍房可能存在环保问题，如污染、违法建筑等，购买者需要核实相关环保情况，以避免购买到存在环保问题的房产。
债务风险：法拍房可能存在债务问题，如存在其他债权人或债务人对该房产的债权债务，购买者需要核实相关债务情况，以避免承担不必要的债务风险。
合同风险：购买法拍房需要签订相关合同，购买者需要仔细阅读合同条款，以避免被不利条款捆绑。
诉讼风险：法拍房可能存在未了结的诉讼案件，购买者需要核实相关诉讼情况，以避免承担不必要的诉讼风险。
总之，在购买法拍房时，需要仔细核实相关情况，以避免承担不必要的法律风险。
到此，以上就是小编对于法拍房如何查询重复抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房如何查询重复抵押的3点解答对大家有用。
