大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房***机构坑人套路的问题，于是小编就整理了6个相关介绍法拍房***机构坑人套路的解答，让我们一起看看吧。
法拍房辅拍靠谱吗？
答：法拍房辅总体上是靠谱码。但是这中间存在几个方面的陷阱去隐患。
第一 法拍房厂存在着比较大的交易税，而且各个省份税率还高低不一至，在法拍前一定要计算的明明白白。
第二 有的法拍房还没有空出来，有的甚至还有老人在里面居住，很可能会出现，你买了以后交付不了的局面，到时候麻烦一堆。所以这些都是你在购买之前必须要了解清楚的。
法拍服务机构靠谱吗？
是靠谱的
“法拍服务机构”的权属一般都是明确的，因为只有权属明确的工场，法院才可以依法***取查封措施，并在不动产登记部门登记权利限制，故此，竞买人在拍卖成交后拿着***出具的《裁定书》和《协助执行通知书》，
法拍中介公司靠谱，法拍服务的优势：
1、最大的优势就是兜底，兜底的方式就是如果不能在约定的时间内过户或者完成腾退，法拍服务公司可以全款回购。
2、全程管理，就是只需要做一个委托公证，就不需要客户再出面直到交房。相比较其他城市而言，北京的法拍服务还是比较完善的，也比较可靠，当然也避免不了整个市场的服务商参差不齐，所以一定要优选靠谱的，尤其是具备兜底能力的服务。
合法注册的法拍机构都是靠谱的。
买法拍房还是不错的，法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的，而且成交价格基本都会低于市场价。专业法拍房机构一般还是非常靠谱的，首先可以避免各种风险，还可以省很多钱和时间。
目前权威的法拍房平台有七个，分别是阿里拍卖、京东拍卖、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会、工商银行融e购、北京产权***。这些法拍房平台都是正规官方法拍平台。
公司帮助别人拍法拍房合法吗？
不合法。根据最高人民***关于财产拍卖变卖的规定，人民***通过司法拍卖程序拍卖被执行人房产，竞买人应该进行登记并交纳保证金。代替他人竞拍的，应当提交授权委托书。公司没有与他人签订授权委托书，以自己的名义进行竞拍，应视为公司自己竞买。
法拍房自己可以买吗？
可以。
现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖，只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。但应符合规定的资格或者条件，否则自行承担相应的法律责任，也就是说正常情况下自己可以竞拍购买法拍房。
如果全部满足可直接自己购买：
一、法拍房本身有产权证；
二、法拍房拍卖公告页面披露了产权簿；
四、全款购买法拍房不需要走金融通道；
五、法拍房为毛坯；
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由***、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
购买法拍房找的中介全权代理，一般中介服务费怎么收？收几个点？
购买法拍房其实也可以不找中介，单独完成购买。也可以通过委托中介机构的方式来购买。找中介是因为中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验，且更专业。
法拍房交易流程并不简单，尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题，当竞拍完成后***是不会再参与后续事宜的，如果这时有法拍房被人占用或租用的情况，往往购房者自己是很难处理的。
买法拍房必须找中介才能避免风险吗？不一定。[_a***_]者可以在一开始选择法拍房的时候就先了解清楚房屋的信息，如有没有被占用、租用，或欠有水电物业费等情况，核实清楚底细再买，可以避免很大的风险。
再说说中介费，这个就主要看您购买的这个***拍卖房的信息来源了，如果您是通过您找的中介了解到的信息，然后再又委托他们全权办理的话，应该支付中介费，一般各地的房协有规定，中介费不能超过房屋总价的百分之3，也就是3个点，但是只是限制了最高，没有限制最低，而且每个中介公司都有不一样的收费标准，所以具体费用就得客户自己与中介谈了。然后，说下如果您的房源信息不是经过中介机构提供，只是委托办理过户的话，那支付的就应该不叫中介费了，应该支付“过户按揭服务费”这个的话也是每个公司都有不一样的标准，不过会比中介费低很多！
到此，以上就是小编对于法拍房***机构坑人套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房***机构坑人套路的6点解答对大家有用。
