大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5折法拍房抵押贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍5折法拍房抵押贷的解答，让我们一起看看吧。
商铺法拍房有租赁和抵押怎么弄？
1. 租赁：
a. 联系执行法院：了解具体法拍房的租赁情况，包括租金、租赁期限等。
b. 缔结租赁合同：与法拍房的拍卖人/执行***签订租赁合同，明确双方的权益和责任。
d. 办理过户手续：确认租赁合同生效后，需要办理过户手续，将法拍房的使用权转移到租赁人名下。
2. 抵押：
a. 联系执行***：了解具体法拍房的抵押情况，包括抵押的贷款金额、还款期限等。
商铺法拍房有租赁和抵押的处理方式如下：对于租赁情况，法拍房的租赁合同将被终止，新的买家可以与租户重新协商租赁合同，或者根据法律程序将租户驱逐。
对于抵押情况，法拍房的抵押权将被清除，新的买家可以自由处置房产。
在处理过程中，需要遵循相关法律程序，确保合法权益的保护，并与租户和抵押权人进行充分沟通和协商，以确保顺利完成交易。
法拍房可以抵押吗？
法定拍卖行可以申请抵押***，***的数量、年限和利率与普通二手住房相同。司法拍卖行的房地产***类型为商业***，暂时不支持公积金***。大多数***在不支付余款的情况下不会出具任何纸质文件，所以一定要核实申请***的信息是否需要***的合作。
法拍房会不会出现一房多抵押？
会的，竞拍人竞拍得房屋后，可以凭借***出具的相关法律文书，到房屋管理部门办理房屋过户登记。从法律角度，在这种情况下，即使你是善意的第三人，本套法拍房涉及多重抵押，其他债主依旧会上门要账，而走法律诉讼的途径去解决这样的问题，更是难上加难。
市场价5-7折！比抽盲盒还***的法拍房，能入手吗？
理论上来讲，法拍房完全可以入手。
但是，入手之前首先要搞清楚，房屋被法拍的原因是什么。有的是因为房屋被抵押，借贷人无力偿还***，被银行或债权人申请拍卖，有的是涉嫌违法的房产被公开拍卖。法拍房理论上来讲，是可以买的，不用担心产权、手续等问题的合法性。但是购房人后续权益问题往往得不到很好的保障。因此，购房者还是会面临较大的风险。
法拍房起拍价仅为市场价的5到7折，但是这不等于成交价，如果竞拍人多，最后的成交价和二手房价格差不多的话，还不如购买二手房省事。
另外，法拍房存在过户问题，尽管原业主失去了房屋所有权，但是户口还落在这里，又不配合迁出，后续会有很多麻烦。
还有，原业主拖欠的各种费用，包括水电气暖和物业费，都需要购买者一并承担，这些费用累计起来也不少。
再者，如果房屋存在租赁问题，就更头疼了。***如该法拍房正处于租赁期，谁都没有权利把租户赶走，这也是一件很麻烦的事。
更恐惧的是，原业主如果存在某种心理，时不时地过来找麻烦，或者原住户搬离之前把房子搞得一团糟，买这种房岂不是给自己添堵？
综上，法拍房虽然便宜，如果在一线城市，能节省一大笔钱。但是也存在一定的风险。购买之前一定要详细了解清楚关于该房产的一切细节，权衡利弊，买错了追悔莫及。
到此，以上就是小编对于5折法拍房抵押贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于5折法拍房抵押贷的4点解答对大家有用。
