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胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
老市区最便宜的2万多一平，市南3，4万一平，江苏路等学区房更是高的吓人，胶州1万左右的房价相比来说一点也不高，比即墨还便宜，胶州未来撤市划区，跨海大桥通车，机场，大学等入住，而且不限购，降肯定不能降，看好涨。
别指望涨了 房价已经透支了 五年之内涨不了 去看看当年昂贵的郁金香的案例吧 中国人口是在城逐年下降的趋势 除了 北上广深 其余地方 土地有的是 地多人少 你说以后涨还是跌
有一次朋友的老婆拉我去看房子，我说我不买房子我够住的了，他说去给她定人头，奥！我明白了，当托呗！我去了。卖房小姐说你赶紧登记一套吧！到时候也许能摇号摇着呢！过了好久，小姐来电话了说：给你偷着留了一套。我说好有时间就去看看。再以后啊留电话不断了。这就是在海尔大道上开盘的那家。最后我只好拉黑了她，烦啊！
胶州，位于胶州湾畔，红岛以西，黄岛以北，胶东机场明年启用，红岛高铁站12月启用，地铁8号线明年通车，连接黄岛和红岛的地铁12号线，贯穿胶州开发区，明年开挖，大概3年后通车。青岛大学胶州校区正在开发区热火朝天地建设之中，这些因素，牢牢地托举着胶州开发区的房价，不涨都难，降价都是说梦话！
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘）。具备这两项条件不涨也难。反观胶州，目前的情况虽有划区机场跨海桥乃至青岛大学的预期，但短期来讲上述的外来人口聚集力因素尚未形成，单指望本地的消费能力是供大于求的，且胶州市行政辖区面积较之青岛市内老四区是有擒拿腾挪余地的。综上所述，胶州目前房价是已含有预期值的，要想短期内再有大的上涨，恐怕供求关系就是个不可逾越的坎。
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