大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州九堡二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州九堡二手房的解答，让我们一起看看吧。
请问杭州购买刚需二手房（300万以内），有哪些盘可以推荐？
杭州目前300万以内的房源还是有不少，如果只考虑二手房的话，会大大的减少可已选择的余地。毕竟新房和二手房之间是有价差的，而且二手房普遍的价格都是高于新房的。
如果不是特别着急，建议还是选择新房比较划算。300万级的房源西边你可以选择未来科技城2.0板块，这里的未来配套规划都很好。南边也可以选择萧山的地铁沿线，萧山科技城也是可以的。东边的话，九堡和临平也是不错的。
具体到某一个楼盘你可以关注最新的一个开盘取证的动态，这样才能更快的买到合适的房源。
“5.17”杭州新政发布之后，杭州二手房市场热闹起来了，我们能看到各种挂牌量激增、带看量飙升、中介门店接待不过来的消息。
实际情况究竟如何呢？我们先看看新政发布前的市场表现。
手边买房数据显示，杭州二手房（截至到5月16日18时）前30日带看量为122838次，日均约4095次。
▲杭州二手房数据(5月16日18时，来自手边买房)
“5.17”新政出台3天后，如今（截至到5月20日14时）30天带看量为154858次，增加了32020次，日均约5162次。
▲杭州二手房数据(5月20日14时，来自手边买房)
我自己买在杭州萧山区的，见证了杭州房价一路飙升过程，目前300万内买房子还是很多区域好买的，也就是买均价在2万5做的。江干区，余杭区，西湖区，萧山区都有板块好买，具体可以听听我的分享，个人经验希望大家多多指点和点赞鼓励[祈祷][祈祷][祈祷]
***加载中...杭州目前房价处于高位，这个毋庸置疑。杭州的人才吸引力和发展潜力也毋庸置疑。买二手房感觉不太合算。300万买不了好的地段。建议看看未来科技城和钱江新城周围的新房。
300万可选的余地并不多。楼主定义了二手房，那么主城区基本4万以上的价格也就能买70方左右，以长远的眼光看以后换房什么的也比较麻烦。这里既没有表明自己喜欢的区块（或者方便工作生活的），也没有说清长住人口几位，别人做推荐也不容易[呲牙]但是市区的老破小还是建议不要入手，虽然生活配套方便，但停车、拥堵、户型的不合理等等都客观存在（我家一套市中心的我们从来不去住，就因为老小区车多位少，每天靠抢，生活质量严重影响）
上周只卖出1530套，杭州二手房越来越接近荣枯线, 你怎么看？
都他妈几万一平方又有多少人买得起，工资不过万，想都不要想，现在租都快租不起了，别说买了，等租不起了就只有离开杭州了，虽然有些不舍，毕竟自己最美好的青春年华都留在了杭州，为了生活还得无赖的离开
疫情当下，各行各业举步艰难。说到底还是要有存款。要熬过现在最苦的日子。企业的复苏已经是全世界的话题。真的是环环相扣。现在房价继续高，老百姓也要买得起。能全款有几个。都是靠每月还贷。降薪，失业每月还贷怎么办。到下半年经济不转好。我觉得会出现大量的房子到市场出售，生活成本会越来越高。现在还是有得住就可以了。实力要是雄厚，抄底到是不错的机会。
杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个？
住过多年市区老房，现在交给中介出租了，再也不愿意回去住，不说道路拥堵，回家光找个停车位就够烦人了。现在住下沙300多方，家里两个停车位，没事江边散个步，出个门上高速也很近，去机场也近，感觉下沙很好。
当初买房也考虑再三，没有关注学区的事情，我和爱人都是河南农村老家村子的小学读书，初中去了镇上，高中去了县城，大学去了省会，孩子学习不是说因为一个好学校就可以了，更重要家庭教育，，市区看的老破小康X新村，70多平，140万，停车费物业费便宜，保安属于老大爷级别，车位基本靠抢，房子楼梯房，楼梯转台的玻璃所剩无几，没人管理，核心也差，房子使用时间比我年龄还大！！！！想想住这里的话，我会很压抑，楼道停的乱七八糟的车子，周边生活成本也高，最后选择了客运中心附近的一套90平次新小区110万，车位物业管理，居住环境都有所提升，无非就是工作机会儿不像康乐新村那边非常多，虽说上班路上多花点时间，但是居住环境好，最终，自己喜欢才是最重要！！！！
市区这里是首选：1.保值.房价不稳定的情况下首选跌的是那些区域.2交通便利.下沙额外可能要安排买车和日常支出会多一点.
也有缺点：老破旧/停车.配套/物业等
下沙的优势：[_a***_]和学区.但是不是决定性因素
以上是个人买房意向（本人杭州土著）.买房基本不考虑东边在九堡以外的地区
今年，从凯旋路华家池小区搬到了下沙江语海，虽然上班在武林门附近远了一些，但自从搬到下沙，感觉整个人都心情舒畅了。
老破小真的杂，乱，差，
首先说杂，2009年住进华家池小区的，当时，小区内还有很多年轻人，渐渐地，都搬走了，剩下不是老头老太，就是半夜回家的租户。老头老太经常聚在小区门口，家长里短的，谁家是干啥的，谁家吵架了，谁家又干嘛干嘛了，似乎，谁家的事都那么感兴趣，包打听。
另外就是租客，隔壁的半夜关门咣当响，楼上都是二点回家的小姐，穿着高跟鞋，叮咚叮咚走路，有时还拿锤子敲墙，说了几次都没用。庆幸自己早点搬走。
乱就更不用说，小区物业就是打扫打扫卫生，共享单车把每个单元门塞得满满的，横七竖八的，有时走路都没法走，每回车开回家，有车位的情况下，都得清理单车，电动车，迟了没车位，只好停到华家池内，好几里路，一夜15元。
差就更不用说了，要健身不是跑到华家池校区的操场上，就是翻越过铁路到贴沙河公园走个路。
到了下沙，首先有物业，家里换个灯泡，擦个窗的，找物业就行了，共享单位全部停在小区外，停车也有自己停车位，不再怕车子开出去，回来就没位置了。
邻里除了微信群里打交道，基本上没人关心你家里发生什么事。更不会有人到你家串门了。
环境优美就不用说了，来过下沙沿江，都会感叹杭州还有这么大片大片的湿地，绿化，比滨江最美的跑道甩出好几条大街，当然，当时买下沙房，关键也就看中这里环境。
小孩读书更好了，以前在闹市区上学，不得不家长接送，因为街道窄，车多，人多，哪放心小孩一个人回家，到了下沙，小学三四年级就大部分人自己上学，放学了，因为街道宽，车也少，人也少，一群同学放学回家真有伴，就像回到了我们那个时代。
很多人在买房子的时候一般会纠结是买新房还是老破小，不过你这个有点特殊，考虑的是次新房，而且是学区问题。
先说说老破小的优缺点：
优点：位于市中心，位置极佳，周边配套非常成熟，交通和生活便捷；户型通常是比较小而稀缺的，总价不高；老破小有可能会面临拆迁，将是一次资产升值的好机会（几率很小）；很多老破小学区优质，也会有更大的升值空间。
缺点：房屋破旧，大部分是没有电梯的，上下楼必须走路；户型差，生活体验会比较差；没有物业，小区环境较差；年限较短，所剩年限没有新房那么长，后期可能要续费等。
再说说偏离市中心次新房的优缺点：
优点：房龄较新，房子和小区环境较新，有物业管理，生活体验较好；户型通常是优化过的。
缺点：通常位置不太好，偏离市中心；升值空间有限。
虽然题主没有说明是哪个小区，但是从他描述的特点中，最重要的是学区。买市中心的老破小第一要考虑学区问题，第二是位置，既然学区一般，那为何要买这个小区，除非是这个小区很快要***了。但是题主说考虑自住，那就是居住环境对他们来说特别重要，下沙板块现在已经非常成熟了，生活配套很齐全，还是江景房，居住环境一定会比市中心的老破小好些吧。如果学区优先，选择下沙次新房，如果自住优先，依然是下沙次新房。另外，题主没有提到上班远近的问题，下沙次新房可能距离上班时间较远，这也是要考虑的，会影响到自己的居住体验。
到此，以上就是小编对于杭州九堡二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州九堡二手房的3点解答对大家有用。
