大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍抵债房过户费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍抵债房过户费用的解答，让我们一起看看吧。
购买银行拍卖的抵债房屋应交那些税?税率各多少?银行依法院判决取得房屋，收取时未交税？
增值税：由于无法确定应税行为发生时间，只能大概讲述一下，通常不动产交易税率11%，如果房屋在2016年5月1日之前取得，可以按照5%简易计税办法交税
附加税费：城建根据所属市区级别，分别为7%、3%、1%；教育费附加为3%。需要注意的是这里的计税金额为增值税税款
印花税：万分之五
所得税：公司25%，个人20%
另外需要注意的是，***拍卖的不动产，其金额属于税后金额，因此所有的税费全部需要买方承担，需要买方在过户之前办理完毕缴税手续。因此需要计算好税负，否则可能会超出***成本。
法拍房以物抵债怎么过户？
可以过户到申请人名下。
取得***强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文
***流拍房以房抵债的过户费谁出？
法拍房流拍有以房抵债过户过程中产生的相关费用具体谁出靠双方当事人协商决定，法律没有这方面的强制规定。
下面详细解释一下：
拍卖法有明确规定，司法拍卖中本身形成的费用，应当按照相关法律、行政法规的规定，有相应主题承担。
实际操作中为了保护执行申请人和被执行人的利益，另一方面也是为了更快更好的处置，***大多会在公告中表明“税费及相关费用由买方承担”的条件，受买人参与拍卖等于默认这条约定。
在***拍卖流拍后，根据相关规定，申请执行人一般是债权人可以通过以房抵债或变卖程序继续申请执行，该问题中选择了以房抵债，此时拍卖程序已经结束，拍卖公告只能作为一种要约邀请，并不能当作强制约束的依据。
因此，拍卖流拍后，如果执行申请人接受抵偿，并不依照拍卖公告中声明的税务承担方式承担税务也是合法的。
在相关此类案例中，除非双方达成协议之外，通常参照二手房交易的方式分摊各自费用。
二手房交易中，在不违反民法原则的前提下，双方达成的共识是有效的，比较常见的是通常相关费用由受让方承担也就是本题中的债权方。
法律规定，在以房抵债过程中，关于税费实际负担者，应由当事人进行协商，当事人无法协商，且债权人未表示同意负担全部税费的情况下，***不能将此义务强加给债权人。
所以这个问题的答案没有强制的规定，主要在双方约定，大多数的执行是债权方承担这部分费用，不过也有案例分摊的。
如果欠别人钱没法还，用房子抵债过户还用手续费吗？
要的，按抵债房产的总价计交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那[_a***_]价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
到此，以上就是小编对于法拍抵债房过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍抵债房过户费用的4点解答对大家有用。
