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武汉二手房市场“入冬”,新房网签量创5年新低
从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。
房子长时间没有出售，一可能跟市场环境有关系，另一个原因跟价格有很大的关系，如果真的着急出手的话，建议适当的调整一下价格不失为一种方式。
武汉东湖高新区的关山学区，曾是二手房市场的风向标，然而随着房地产市场的波动，其地位似乎有所下滑。2021年的神盘保利时代曾上演业主抱团涨价的戏码，然而如今，调控政策与学区变动共同影响着市场行情。尽管万科红郡依然是挂牌价的高端小区，但其均价已呈现下滑趋势。
根据查询葛找房网得知，截至2023/11/19，武汉二手房挂牌量已经达到187754套，接近19万套，相比今年4月底增加近1万套，环比减少127%，同比增幅266%。2023年武汉二手房价格普遍出现了10%—20%的降幅，买方的议价空间加大。武汉各辖区二手住宅价格环比均保持着1%以内的持续下跌。
根据21世纪经济报道资料显示，2016年全年武汉新房交易量27万套、二手房交易量8万多套，加起来达35万套以上，总成交面积全国排名第一位。2016年上半年2月份受春节影响楼市下浮，武汉二手房网签成交量大幅减少。
武汉洪山区的房子可买吗
1、能买。武汉市洪山区沙湖港北路与三弓路交汇处，东与福星惠誉东湖城一期相邻，正对沙湖港湾，村民还建房，交通便利，距欢乐谷/东湖绿道非常的近。 地段好，出行非常的方便，型阳光充足，采光好，房型正规得体。价格合理，周边设施完善，有超市、市场、餐厅等生活方便。
2、不能。武汉洪山区虹桥家园是还建房，而还建房是不能拿来交易的。
3、出行方便。武汉洪山区江南花园是成熟小区，教育配套***丰富。武汉洪山区江南花园居住环境好。小区绿化率高，楼间距大，居住舒服。武汉洪山区江南花园生活配套好。小区附近有医院，超市，方便生活。武汉洪山区江南花园户型好，南北通透，***光充足，冬暖夏凉。所以武汉洪山区江南花园房子好卖。
4、武汉除中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区）、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区、长江新城外，其他地区都不限购。
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