大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房减税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房减税的解答，让我们一起看看吧。
广州个人出租房屋减税50%，对租金价格会有影响吗？
租金上的改变可能很不明显。
那么它的作用是什么？
政策的出台，一定是要解决问题的。
那是什么问题呢？，是租房市场不规范，大家都私下来签订协议就好了，都不认为要去备案，去了也是白花钱。
这种改变，更多的是让租房市场的准入门槛变低，让更多的房东和租户选择去房管局备案。
从而去保证双方的权益。
感谢🙏
广州对出租房进行减税， 把住宅月租金未达2000元，综合征收率由4%降为2%；月租金2000元～30000元的，由6%降为4%。非住宅租金也是减少征收一半左右征税率。这套政策应该是为了配合个人房租抵扣所得税政策而出台的连贯性政策。不仅是广州开始降低房租税金，北上广深已经全面展开，而且其他城市也在相续跟上。
这个出租房减税政策对房租的影响不会太大，不仅因为税金影响很小，而是大部分人根本就不去开发票，也就谈不上从6%降到4%的意义。至于一些需要开票去报销的人，那自然是自己去交税开票了。
但如今出台了按揭抵税、房租抵税、父母养老抵税、孩子教育费用抵税，对于那些可以用房租抵扣1000元的租房者来说也是一种***。可如果开具租金***税金高，且还不如抵扣的金额，那又何必多此一举！但现在把2000元以下的调整为2%，那绝对会比抵扣掉的所得税要低，也就可以让更多人去开房租***而进行抵扣。还会逐步形成了房租开***的习惯。
总之，把个人出租房减税50%，对租金的影响不大。开不开也是住户的事，开票就自己加税金去开，市场房租出租价格一般都是不含税的。需要***报销或房租低所得税，那就要增加一笔小小的税费。
“房租抵扣个税”为何会让一些房东与租房者感到焦虑？
（1）2019年1月1日开始实施的个税专项附加扣除，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章第17条中的规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。
（2）个税抵扣中发生住房租金支出可以扣除，需要填写住房坐落地址（具体到门牌号）、房东个人姓名、***件类型及号码、租赁期限等信息。这些信息需要房东提供。
（3）当向房东要求提供信息时，往往会遭到房东的拒接。为什么会引起房东不安呢？
应纳税额=[收取的租金/（1+5%）]*1.5%
4.2减半征收个人所得税，由原来的20%减按10%。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
应纳个人所得税=（租金收入不超过4000-800）*10%
应纳个人所得税=租金收入超过4000*（1-20%）*10%
4.3按照每月租金收入的4％征收房产税
先来看规定：
首先，个人出租住房应缴纳的税款。根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
其次，对于以上条款，很多人解读为大概是从5%到12%的一个比例，平均如果按照7%就算的话，而目前95%以上的房东在出租房屋时候都是没有缴纳税收的。
所以，个税抵扣这个措施一出，房东们怎么可能不慌啊。一旦相关信息被申报，房东的所有信息都会完全暴露给税务部门，尤其是那些房叔和房姐们，可能每个月租金收入都是数万甚至数十万，如果按照这个比例征税，那个钱可不是一笔小数目。这种事情，谁碰上都不可能无所谓的吧？
自从新个税法实施以来，关于个税app中租客必须填报房东信息引起了社会上广泛讨论，究其原因还是由于触到了双方利益，从租客方面来讲，不填报房东信息，就不能享受租房扣个税的优惠政策。如果填报房东信息，则可以享受每个月房租抵扣收入1000元。但是，因为租客详细的填报了房东信息，包括房源地址，房东身份信息，这就给税务部门收集出租房税源带来便利，只要税务部门想，随时可以向房东发布催缴税单。作为房东来讲，这是不愿意看到的事。虽然在我国税法上有要求，出租房屋，必须缴纳相关税金，目前个人出租房屋综合征收率在5%左右。比如一套，租价是每个月5000，那么税款就是每个月250。但是中国的老百姓并没有养成出租房屋的收入要纳税的意识。除非是单位向个人租房，要求必须提供***。这种情况下，个人房东才会去相关部门开具出租房屋***。但是，这种情况下，租房价格一般是要高于其他同类型房屋的价格的。也就是说现在市场上标注的房屋租赁价格都是不含税的价格，这是大家公认的。现在由于新个税法实施，出现了房东被征税的潜在可能性。所以也就有了这样的讨论，因为租客要申报房租抵扣个税，而导致房东有被征税风险，房东不得不提前跟租客打招呼，如果我被征税，那就涨房租。租客合计合计，觉得为了扣几十块钱的个税，要涨几百块的房租，太不划算了。为啥是几十块钱个税呢，比如你租房价格是5000，你也只能抵1000，按个税3个百分点，那就是30元。
综上所述，新个税法实施，对租房者们来说是好事还是坏事，那还要看税务部门是不是向出租方抡起征税的大旗。真要征税，本质上羊毛出在羊身上。租客们一通折腾，也并没捞着什么好处，平白无故涨了房租，增加了负担。要我说，国家要真想给大家减免个税，那就实打实的提高起征点，降低税率。
题主，你好，这个肯定会引起房东不安呀，别忘了出租房子这种事属于商业行为，是要缴税的，以前的时候只是征管不太到位而已。
1、缴税的种类较多。房产税、营业韩遂、城建税、教育附加费等等，每一个税种看似收的不多，但架不住种类多呀，这并不是一个小的支出。
2、会有比较耿直的人。很可能会出现房东还不知道怎么回事呢，就被个别耿直的租客给申报信息了。
3、会担心有更多的信息被公布。呵呵，一些大城市的房叔，房姐们，资产来源并不是每一个人都那么清白呀，也许有别的问题被牵扯出来呢？
想了解更多的信息加我微信号阿利山大吧，互相提高呀
要多交税了，租房时合同上很多时候是把租金往低了写，实收4000，合同上只写2000。要是租房填了租金扣税的，就可能是按4000来扣房东的税，房东自然就会涨租，把扣掉的税在租客身上赚回来。
你怎么看2019年新的减税降费？
在2018年，活的不如狗，现在2019年了，我要过上猪的生活。
其实，从2019年开始，最大的优惠减免，就是个人所得税了。
首先，征税点从原来的3500，提升到了5000。这样，每个月就可以少交45元税了，开不开心。
然后说下重点。国家知道现在物价水平很高，所以，也给予了老百姓一些减免扣除。
[_a***_]就像鸬鹚，税务局好比渔翁。因为眼下收成不好，如果继续从鸬鹚们嘴里挤出大部分🐠，那么鸬鹚将陆续饿死，失去鸬鹚的渔翁好日子也就到头了。与其那样，不如牺牲点眼前利益，暂时从鸬鹚嘴里少挤甚至不挤🐠了，等它们都喘过气，精神起来了再动手也能把损失补回来的。可有一条，以前总是该挤的没挤干净，好多让你们私吞了，我收成好也就睁只眼闭只眼，眼下日子紧吧了，该挤的都给我挤干净喽，我是光棍眼里不揉沙子了懂吗？
全年减税降费达到两万亿海量
每年两会，《***工作报告》都是万众瞩目的焦点，报告中不仅会点出未来的经济目标，让投资人观察到金融市场的大势，以及各个产业的机会。对家庭与企业来说，报告也会提出重点的减费降税政策，更是影响全中国的老百姓。
减税降费送来哪些大礼包？
不同于去年第四季的税改针对个人，本次的减税政策主要面向企业，特别是为数众多的小微企业。首先在减税的层面，将制造业等行业现行16%的税率降至13%；将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%；6%一档税率的行业，保持税率不变，但通过***取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施，确保所有行业税负只减不增，继续向推进税率三档并两档、税制简化方向迈进。
在降费方面，社会广泛关注的企业社保缴费负担也降低了，基本养老保险单位缴费比例，各地可降至16%(部分地区目前为20%)。且报告明确指出，要求稳定现行征缴方式、不得自行对历史欠费进行集中清缴，并承诺务必使企业、特别是小微企业社保缴费负担有实质性下降，在具体措施方面，例如降低中小企业宽带平均资费，并将小规模纳税人增值税起徵点，从月销售额3万元提高至10万元。中小企业主、甚至是小卖店、淘宝电商老板们，对于这次的减税降费将相当有感！整体看来，这次大礼包将高达两万亿元。
一、适用对象
小型微利企业（从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业）
二、政策内容
自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
其中，自2021年1月1日至2022年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
个税专项抵扣之后，房东收入会有什么影响呢？
感谢邀请回答，目前来看个税租房专项抵扣后并没有对于房东收入有影响，也没有说会对房东征税，但是长远来看对于房东征税是大概率***，不过就算如此个人觉得对于房东收入也是微乎其微。今天借此机会简单谈谈我的观察。
大多数的租房客都是在大城市（市区常住人口500万以上），也只有这样的大城市才会吸引人去，而因为本身这些城市租房市场供需不平衡的问题（哪怕供需平衡）也一直是处于出租方市场，因为作为外来的人员必须找地方居住，然而合适的地方就那么多，你不租自然有别人租。出现这种问题的原因，我们不再赘述，但是几点需要明白：
第一、大多数的房东房租收入只是总收入的一部分（额外收入），然而租房客却只有一个住处。这个道理需要大家明白，作为房东来说房租只是***品，而房子对于租房客来说是必需品，这点从地位上来说租房客就处于劣势。据个人身边的观察来看，出租房屋最多都是拆迁安置群体，这部分人压根就不会跟你聊那么多（爱租不租）。
第二、大城市的租房供需不平衡会永远存在（起码目前是看不到消失的迹象）。不否认很多城市都在积极建造公租房、经济适用房等等，但是具体能够惠及多少租户？个人持怀疑态度，据我亲身体会就看到月薪上万开车居住公租房的大有人在，而真正月薪只有几千元的还在高价居住小区房。不得不说公租房等工程的一些条件人为的创造了很多漏洞，究竟能够普惠多少？值得怀疑。
第三、税收的一个重要原则就是维持稳定增长。无论是个税抵扣还是什么，如果说是国家经济形势好的情况下或许有减税可能（类似于前几年实现的免农业税），从古到今在经济形势不好的情况下，大多数国家管理者***取的措施都是加税（或变相加税）。原因很简单，因为开支是越来越大。所以个税抵扣看似少缴了点钱，其实计算后比抵扣前收的税更多。
第四、灰色收入并不等于非法收入。显然作为税收部门肯定是想让所有的收入都缴纳税款，但是无论什么情况下灰色收入都会存在，绝对的纯收入是不存在的。除非是回到***经济时代，因为灰色收入也是市场经济活动的一部分。水至清则无鱼，就是这个道理。
第一、真正的房东单纯靠房租过日子的是极少的。相信有过租房经验的朋友都知道，大多数的房东（不是中介或二手房东）房租收入只是日常收入的一部分，可以说房租对于他们来说只是额外收入而已，说句他们不在乎也不为过。
房东的收入，如果租客都按照要求如实填报了，房东就要缴出租房子的税金，房东的收入受到影响。但实际上，房东会转嫁自己的成本，大概率的情况就是租客抵的税比不上租金的增加。
按50年使用(主体保期):每月1667元
装修家具家电按10年使用:每月667元。
总房款十装修108万按银行存款0.026年利息:每月2340元
房东目前房租不挣钱情况下月租:1667+667+2340＝4674元。
以上房租未算银行按贷款利息(***年***于银行存款率，房子维护费用还有现在要房东交的税，各位租客您认为给多少租金合适。
以目前的市场情况来看，房东的收入减少的可能性较小，因为目前房租市场还是供方市场，最终税收成本还是会体现在租金变化中。
其实，无论***向哪一方征税，从根本上来说，都是增加了交易成本，事实上，这个成本最终都体现在租金成本上。
有人提到了“法律无效理论”，事实上，这都不需要用到这个理论来解释。因为，***征税，说白了就是对交易双方揩油，造成成本的上升。
简单举例子，***定房租税为20%，房东心理价位是获得每个月2000元把房子租出去，如果没有房租税，则租客只需要2000元就可以把房子租下来。有了房租税，房东需要2500元每个月，扣除500元的房租税才是房东拿到手上的2000元，意味着租客需要比以前多付25%的钱才能租得房子。
有杠精会说，房子供大于求，房东求着别人租，租客反正只给2000元就可以。***定这种情况成立，事实上，房东拿到手上的只有1600元，如果没有房租税，租客其实只要1600元就可以租得房子。
个人收入低于5000元的租客多于5000元以上，能抵扣专项税的也不多，花两个人的一天工资去扣减150元，体育老师教数学的人都会算。注意房东给办事也是要时间的，时间就是金钱，每月一次好似月经要出血。
到此，以上就是小编对于租房减税的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房减税的4点解答对大家有用。
