大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房过户好了不好落户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房过户好了不好落户的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户有什么样的问题？
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持法院开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加税费，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户。
***拍卖的房产成交后，已经过户并出具不动产权证书，联系不上原房主，得主有权处理房屋里面的财产吗？
如果你不着急住这个房子的话，这个比较好办，你可以去***再***，你是拥有房屋的返还原物请求权的，因为你现在是房主，他现在非法占领了你的房产，你可以要求他搬离房屋。
法拍房没有房证有产权证？
法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被***申请强制执行的，***进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书、裁定书、收据，向房管部门出具协助执行通知书，并将裁定书发布至中国裁判文书网后方可过户，全程不需要原业主的房产证件。
法拍房个人怎么去房管局？
法拍房到房管局办理过户需要准备的材料：
1、***出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。这个通知书一般不难获得，找到执行局开具即可。协助执行，是指实施执行措施的人民法院通知有关单位或者个人协助执行发生法律效力的法律文书所确定的内容的一种法律制度。是我国执行制度中的不可缺少的组成部分,而执行是由***执行局负责的，所以协助执行通知书也是由执行局开具。
2、***提供的民事裁定书。***民事裁定书，即人民***在审理民事案件和执行民事判决的过程中，为保障诉讼的顺利进行，就程序问题作出的书面处理决定，是应用写作中常见的一种文体。同上民事裁定书也是由***开具。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的证明。走正常流程拍卖成功的法拍房是可以顺利拿到成交证明的。
5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带***以及私有房地产产权登记申请表格。
6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。缴纳完各种税费后就可以凭借拍卖成功文件，***解封文件，税费缴纳凭证等证件办理过户手续了。
房产拍卖是司法拍卖（即***委托拍卖）还是社会委托拍卖（即企业或个人委托拍卖）？ 如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你***出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人***等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。（有的房管局还规定先要办理房产测绘等的） 如果是社会委托拍卖：和正常买卖过户手续一样，要拍卖行约委托方准备齐证件资料和你一起去办过户。（涉及到国有资产的委托方要准备齐国资委和上级财政局同意处理资产的相关红头文件的）
一，拍卖取得的房产办理产权证一般要备以下资料
1、拍卖成交确认书；
2、登公告报纸；
3、拍卖行营业执照副本复印件；
4、拍卖行法人***复印件；
5、法人***明；
6、法人授权委托书；
7、***委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）；
8、协助执行通知书；
到此，以上就是小编对于法拍房过户好了不好落户的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房过户好了不好落户的4点解答对大家有用。
