大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的优缺点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房的优缺点的解答，让我们一起看看吧。
二手房竞争对手优势和劣势分别是什么？
1、二手房的优点
1) 入住快。一般办理过户后即可入住，如果买房者可以接受原房屋的装修还能省去装修的资金和精力。
2)所见即所得。二手房的物业、质量、周边环境都是可以自己切实检查的，可以认为降低不确定性，踏实购买。
3)地段、配套较好。如果选择二手房，地段选择会相当丰富，由于多数二手房都在成熟的老城区，交通、配套设施都相对完善。
2、二手房的缺点
1)部分地区部分二手房缴税较多。由于限购，一些地区的二手房税率相比新房要高很多，可能成为买房者的负担。
2)手续相对复杂。二手房交易需要依托中介跟卖家沟通，中间各种审查、交易程序也相当复杂，遇到不良中介还有可能上当受骗。
3)买二手东西心里不舒服。很多人会觉得买别人用过的东西会心里不是很舒服，说出去也没有面子，不过这一点因人而异。
二手房的优劣势与一手房的优劣没有太大区别，只是多了个房龄问题。
1，开发商的名气怎样？大开发商有实力，有经验，一般来说质量较好，配套设施比较完备。
2，楼盘地脚？属于繁华还是偏僻位置。交通、学区等条件是否具备？
5，与相近相似的其他楼盘性价比怎样？
二手房也是如此。如果面积相同的房子，有的能卖出天价，有的贵贱卖不出去，就是因为上述条件不同。还有房龄也很重要，老、破、小的房子，即使具备上述条件，也抵不过新、宽、大。
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
二手房和新房相比，有哪些优缺点？
说起二手房给好多人的印象就是老旧小区的破房子，比起新房简直是一无是处，仔细说来二手房其实也是有不少的优点的。大致分以下几类吧：
一是炒家直接出手的新房，或者是买房人由于其它原因，或是装修后或是毛坯房直接转让出售的。这类房子🏠和新房是一模一样，优点有很多，甚至都省了装修的操劳和辛苦，什么都是现成的，什么都能看得见摸得着，不用等待，不怕烂尾楼，过户后就能装修或居住。唯一的缺点就是价格要比原来的房子价格要高不少，税费也不少，装修费也得算进去。
二是冲着等待拆迁或者是征收的二手房，这类房子极少遇到，也极有可能升值增值的空间，是二手房的极品。当然了，非一般买家能买到后迅速开发的，普通人即是买到了，要么等待的时间够长，要么就是这种等待遥遥无期，除非是一些消息灵通人士。不说优点，缺点就是有可能砸手里，变成了鸡肋。
三是老旧小区的老破旧房子🏠，优点是位置一般都非常好，生活配套设施都非常齐全，学校医院商场交通等等一应俱全，非常适宜居家生活，而且相对来说价格也不太贵。缺点是这类房子大都年限已久，小区环境脏乱差，没有车位，没有物业管理，没有电梯；房间布局不合理，各种管路电线老化破旧，不经过再次装修无法居住，有的还需要彻底大动，有的连暖气和天然气也没有，还有就是由于年限时间长，银行给的贷款很少或者不给贷，交易的税费比较多，成本有点高。
有些地方二手房会比新房贵，有些地方新房比二手房贵，成都这边有些版块，新盘要比二手房要贵。
说下二手房优点，最主要就是现房，可以看得到户型朝向，小区环境这些。
有些装修过得二手房，甚至可以买到就拎包入住，对于刚需这一块，的确要好于新盘。
再一个就是二手房小区的物业一般要比新盘便宜很多，这是二手房的优势。
还有就是二手房不用去承担烂尾的风险，因为现在买新盘，不是大开发商的话，烂尾风险还是大。
再说二手房缺点，以前的楼盘，大多数小区绿化不怎么样，小区的规划、物业这些肯定也不如新盘。
再一个就是二手房小区，产权也过了几年了，二手房的税费也要远远的高于新楼盘。
说下新盘的优点，绿化好、小区规划好，户型也是越来越好，最重要的是买新盘，给的税费少。
缺点就是，都是期房，等的时间比较久，要承担烂尾的风险，物业贵，看不到现房。
二手房相对新房来说到底有哪些优点和缺点呢？具体如下：
优点1（价格）:当然有很多地方二手房的价格比新房是还要贵的，但是要分区域和位置来判断。正常情况还是二手价格要相对便宜一点，而且首付也会比较低一些，对一些资金压力比较大的朋友而言是比较合适的。
优点2（入住）:二手房最大的一个优点当然就是现房了，可以说是既买既住。新房一般情况下都是期房，交房时间都是一到两年之后甚至更晚。
优点3（配套）:二手房一般都是比较成熟的社区了，配套相对也比较完善，新房正常情况下入住两到三年配套才会慢慢趋于完善。另外还有一点就是买二手房可以直观的感受到物业的服务和水平，不会像新房入住之后才能去了解物业的服务是否跟的上。
缺点1（交易）买二手房通常都是从中介公司去购买，产生的是三方交易手续也会麻烦一点，而且各种交易产生的费用也会比新房多一些，比如[_a***_]、过户费、营业税、个税等等。
缺点2（居住）普通住宅的使用年限是70年，由于二手房很多都已经居住过一段时间，所以它的产权年限比新房要更短。同时有的装修风格并不是自己喜欢的风格需要重新拆除进行装修。
看好了，就下手买吧。
您好，很高兴很回答您的问题！很多准备购房的朋友都有买新房还是二手的考虑和纠结，但有的人喜欢买二手房有的人喜欢买新房，这是由于自身的需求不一样所决定的。可以说各有各的优缺点，买房时候根据自身的情况来决定就好，大可不必去花心思纠结到底哪一个好。那么二手房相对新房来说到底有哪些优点和缺点呢？
优点1（价格）:当然有很多地方二手房的价格比新房是还要贵的，但是要分区域和位置来判断。正常情况还是二手价格要相对便宜一点，而且首付也会比较低一些，对一些资金压力比较大的朋友而言是比较合适的。
优点2（入住）:二手房最大的一个优点当然就是现房了，可以说是既买既住。新房一般情况下都是期房，交房时间都是一到两年之后甚至更晚。
优点3（配套）:二手房一般都是比较成熟的社区了，配套相对也比较完善，新房正常情况下入住两到三年配套才会慢慢趋于完善。另外还有一点就是买二手房可以直观的感受到物业的服务和水平，不会像新房入住之后才能去了解物业的服务是否跟的上。
缺点1（交易）买二手房通常都是从中介公司去购买，产生的是三方交易手续也会麻烦一点，而且各种交易产生的费用也会比新房多一些，比如中介费、过户费、营业税、个税等等。
缺点2（居住）普通住宅的使用年限是70年，由于二手房很多都已经居住过一段时间，所以它的产权年限比新房要更短。同时有的装修风格并不是自己喜欢的风格需要重新拆除进行装修。
到此，以上就是小编对于二手房的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的优缺点的2点解答对大家有用。
