大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房和期房哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房和期房哪个好的解答，让我们一起看看吧。
法拍房跟新房销售哪个好？
法拍房和新房销售各有其优势和劣势。法拍房价格相对较低，可以以较低的成本购得房产，但可能需要投入更多的时间和精力进行整修与装修。而新房销售虽然价格较高，但可以获得全新的装修和设施，避免了后期的装修麻烦。因此，选择法拍房或新房销售取决于个人的偏好、需求和购房预算。需要综合考虑房产的实际情况以及自身的经济状况来做出选择。
新房法拍房可靠吗？
一般来说，通过法院拍卖的房子是可靠的，但不排除存在一定的风险。因为***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因。如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。
可靠
新房法拍房可靠。通过正规渠道购买合法法拍房是可靠的,但合法拍卖行存在的风险也需要购房者清楚地了解。此外,合法拍卖行的交易税也相对较高,因此这部分购房者也需要提前准备。
法拍房和普通二手房相比有什么优势呢？
法拍房相比二手房的最大优势就是“不限购”下面说说法拍房和二手房的优劣势对比：
1、法拍房不限购，二手房限购，所以对于没有购房资格的人来说，可以选择购房法拍房；
2、税费问题，之前法拍房是要求买方支付所有税费，但是目前已经在***公告里面明确，税费各付；
3、按揭贷款，法拍房是可以办理按揭贷款的，只要在全国范围内没有过按揭记录，就可以按首房首贷办理按揭***，法拍房按揭***批贷放款比二手房快很多，基本上在3-5个工作日即可完成，也就是说可以用所有信用贷做首付，比较容易做到0首付；
4、法拍房有可能做到更高的杠杆，价位比较高的法拍房可能比市场价低，如果办理抵押贷款，全款抵押***的金额可能比成交价还高，从而可以做到0首付甚至负首付。
优势
1.相对价格不会太高！最多持平市场价
2.法拍房源不需要购房资格
3.交易流程也比其他正常交易简单
劣势
2.法拍房最大问题就是清户，有时候买了房子，迟迟住不进去！
在深圳，法拍房，除了价格便宜一些，也就二手房9折左右，没有其他优势，法拍房的漏洞非常大，最大的风险-在收房环节，中国有买卖不破租赁的规条，如果投资人，不能顺利收房，只能再次上拍了，司法拍卖需要成本的……
目前，深圳法拍房市场，捡漏非常少了，很多情况出现，法拍房比二手贵的情况，做法拍房投资的，必须从落实房子的状态，收房的难易程度？市场上，有专业的法拍房交易中介公司，收费在2－3个点左右，法拍流程是一个系统工程，个人专业知识有限，无法控制风险，必须借助团队的力量。
大家好，我是宝妈小鲁，很高兴回答这个问题：法拍房与普通二手房相比有什么优势？因为我去年一直在关注房产信息，所以对于法拍房有初步了解，法拍房与普通二手房相比，主要有以下几点优势：
1.法拍房更为便宜，通常为二手房市场价85折左右，如果参拍人数不多，还会更便宜；2.法拍房到了***执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形，并且从拍卖成交到产权过户时间差不多一个月左右，也就是说，正常情况下一个月就可以把法拍房归到[_a***_]名下，交易周期较短。而普通二手房本身权属关系易出现问题，也容易产生风险，没有取得产权证的使用权房，不但耗费时间，还存在着不能交易过户的风险；
3.法拍房比二手房交易时间短，办理银行抵押***审批时间短；
***加载中...4.法拍房不限购，不限外地户口。
综上所述，法拍房成交价低于二手市场价，交易周期短，交易税费少，最重要的是部分房产可自由购，降低了法拍房的购买门槛。以上是我的观点，希望对您有所帮助，谢谢！
到此，以上就是小编对于法拍房和期房哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房和期房哪个好的3点解答对大家有用。
