大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门二手房税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门二手房税费的解答，让我们一起看看吧。
厦门公司产权房卖给个人怎么交税？
1、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。
2、法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式： 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
公司产权的房屋销售给个人应该按照规定的缴纳增值税以及附加税费，企业所得税等税，如果公司是一般纳税人，增值税适用税率是9%。可以抵扣进行税项额。符合简易计税规定，选择简易计税的，按照5%的征税率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税。不能抵扣进行税额。同时出售名下房产给个人需缴纳的税收分别有增值税，增值税的附加税。
夫妻二人月入过万能不能在厦门买二手房？
谢谢主题邀请，
这个问题我最有发言权，因为我买了二手房，而你确还在问能不能买。按照你的条件，岛内是不可能的，但在岛外绝对可以。
先说我吧，19年1月灌口入手二手房89.3平，低层简装修188万，直接拎包入住，首付包括手续费和购房税等快70万了，我和我老婆在厦门呆了刚好10年，买这房子父母一分没出，有两个孩子，很多人都不相信，不过是真实的，我和我老婆两个人月入1.3万大概，每月存8千以上，存钱必须要狠。你可以算算.我没买房之前，租房子和水电一个月800大概，之后就是4口之家生活费2500，剩余的看需要了在安排。现在月供6700，说实在的，有压力才有动力，我一家现在除了正常的生活开支外，其它都不怎么花钱。工厂有饭吃，衣服有工服，平时除了小孩，自己两个人都几乎不花钱。
说实在的，在岛外平方面积小点的，而且是二手房还有很多，前几天我这附近就有81平高层的卖189万，只要你首付没问题，夫妻月入过万，在厦门买房还是可以有的，况且你夫妻都月入1.5万了，不过生活上质量会差点。估计很多人看了会喷我，不过我无所谓……
到此，以上就是小编对于厦门二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门二手房税费的2点解答对大家有用。
