大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买法拍房与房主协商的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买法拍房与房主协商的解答，让我们一起看看吧。
法拍房买主与原房主怎么协商？
最需要协商的无非就是户口和学籍问题，如若没有这两样问题也就不需要协商。
法拍房不需要双方到不动产登记中心过户，竞拍成功者带着《拍卖成交确认书》、《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》，同法院执行人员一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
房子被法拍了还可以协商还款吗？
依据我国相关法律的规定，***拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，***可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。
法拍房有租客怎么办？
1、如果租客为善意的，那么应当继续履行租赁合同，不能够将租客赶出去。
2、如果租客与被执行人属于恶意签订租赁合同，故意阻碍法拍房交付的，可以向执行法官反映，由执行法官予以协调处理，协调不成的可以以被执行人与租客恶意串通，损害实际拍卖人全意为要求撤销租赁合同，合同撤销后，就有理由将租客赶出去。
一、 对于法拍房中有租赁的，我们要了解的几点原则：
①房屋即使有租赁，也可以拍卖 。
②“买卖不破租赁”，拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束，当然可以和租客协调。
③短期租赁是比较常见，长期租赁是少见的乃至不合常理的。
二、何谓买卖不破租赁?
法拍房已经有户口了还能落户吗？
目前对于购买司法拍卖的房产,不受限购政策影响，即你竞拍购买到的法拍房可以依法办理落户等等手续。 但是该法拍房的原房主的户口没有迁出，你无法办理落户。 所以竞拍前最好调查清楚，找该法拍房原房主协商让其将该户口迁出。另外可以聘请具有专业的法拍房机构来代理。
到此，以上就是小编对于买法拍房与房主协商的问题就介绍到这了，希望介绍关于买法拍房与房主协商的4点解答对大家有用。
