大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么不买二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么不买二手房的解答，让我们一起看看吧。
中介为什么不推荐二手房？
中介不推荐二手房的原因有。二手房的佣金都比较低，很多时候客户买房子，还会谈中介费，导致收到的钱特别少。但是卖一手房的话，是根据销量开发商来给佣金。一般开发商给的佣金都会比较高。而且还有其他的奖金。所以中介不喜欢推荐二手房，都比较喜欢推荐新房。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
我把我的房子卖给别人了，家电全包！拎包即住！他们只看到表面上的沙发家具一应俱全，看不到住在那里的痛苦。
我们就在那里住了一年多就卖了！卖房的原因，一个是为了减轻债务，还有一个是因为那里住得很不舒心！以前装修没弄好，厕所的下水管道不行，我们家的厕所很容易堵！各种方法都试过，只有套个手动推一下才是最便捷快速的办法。
我们的抽油烟机，是全新的，可是那个只是个摆设，没多大的用处，可能是那条管道的设计有问题，油烟抽不出去，炒个青菜都可以成为“灾难现场”，后来我们甚至都懒得做饭！要炒菜都得戴口罩啊！否则很难受。
买二手房也不是不好，看运气吧！也有很多人买了二手房是好的。
很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。
买二手房的好处有哪些？
一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。
二是购房者可以同房东讨价还价，砍下来的都是利润。
二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。
开发商推出的新房，实行备案价，一般很难给予较大的优惠。
买二手房的注意事项有哪些？
上个月有个人到我们店去挂房源，说他有套顶楼要卖，140平的房子，65万就卖！一算单价只有4600多一平。
要知道这个小区的二手房均价在5800，即使是顶楼也可以卖到5300左右。房东竟然只卖4600一平，严重低于市场价。
我和同事第一时间发了朋友圈，并且立马跑去拍***，准备在端口和抖音上传播一下。因为这么低的价格根本不愁客户，出来就能卖掉，就看谁先把消息传播出去，谁的客户先交定金了。
没成想，到那一看，天花板竟然有严重的渗水痕迹，不管是卧室还是厨房，甚至阳台都有，只要眼不瞎都能看出来，这房子漏水严重！
我们都失望了，房东也很坦白地承认了，说就是因为渗水严重，修几次都没修好，没办法了，才卖的，不然也不会这么低的价格。
这种房子，我们是不愿意卖给客户的，当然也没有客户会看中这个房子。
有人可能会说花点钱重新装修下，把水印掩盖一下是能忽悠到捡漏的客户的，但是这有损我们店的声誉。一旦新业主住进去很快就会发现这个瑕疵，所以我们店的人都没有推广这套房子。
前几天听说，房东听了另外一个中介公司的建议，在翻新装修，不知道最终会卖个哪个倒霉鬼。
当然这只是个例，并不能说明什么。
到此，以上就是小编对于为什么不买二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么不买二手房的2点解答对大家有用。
