大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍小产权房购房资格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍小产权房购房资格的解答，让我们一起看看吧。
法拍的小产权无证房屋能买吗？
法拍的小产权无证房屋可以买，但有风险。法院拍卖没有房产证的房子，竞拍人需要被告知房屋没有房产证的事实及法律风险，如果愿意承受，可以参加竞拍。
竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人，由买受人自行负责房产证的办理事宜。
但是，由于小产权房没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以存在一些难以规避的风险。因此，在购买前需要充分了解房屋的情况并权衡利弊。
南京购买小产权房有什么条件？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
在以上关于南京小产权房最新政策中，大家需要了解的是，小产权房是不受法律保护的，而且不允许买卖。并且，所谓的小产权房是没有国家发的土地使用证和预售许可证的，所以即使购房了，国土房管局也是不会备案的。所谓的产权证，是没有真正的法律效力的
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗？
你好，小产权房是指未经***批准，由村民自行建设、出售的住房。由于没有取得合法的建设用地和房屋所有权证，小产权房属于违法建筑，其房屋所有权也不受法律保护。
因此，小产权房和开发商签订的购房合同在法律上是无效的。购买小产权房存在很大的风险，一旦被***认定为违法建筑，房屋所有权将被撤销，购房者将面临严重的经济损失。因此，建议购房者在购房前要仔细了解房屋的产权和法律地位，选择合法的房屋进行购买。
（一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
到此，以上就是小编对于法拍小产权房购房资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍小产权房购房资格的3点解答对大家有用。
