大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于员村二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍员村二手房的解答，让我们一起看看吧。
如果买房，千灯湖板块、国际金融城和中新知识城板块，哪个升值空间大？
自住的话一定千灯湖，因为那边环境各方面都优越，中新知识城不怎么样，如果需要发展起码都得10年左右，至于以后的升值幅度，现在谁也说不准，建议还是以自住需求为主，当你都觉得自住也很舒服的地方，以后怎么会不涨价
千灯湖的房价还要等保利良溪版块，还有永胜村碧桂园改造项目推出后，才会缓慢上调，预计到3万5左右，不过其他二手房到时也就2.8～3.2万，根据位置与房型朝向等价格也会不同。近期1，2年再往上调空间不大，大环境在那。就是大湾区利好，也不能违背国家总体政策方向。
中新知识城同样也是面临这样的问题。不要指望短期能有较大升幅。
如果自住，目前千灯湖比中新知识城更宜居。
另外员村那套房与千灯湖的房子不好比较，买的时间点，位置，房型都不同。所以收益不好对比。
我在流浪时候，这三个区域都去过，我个人认为论位置肯定是广州国际金融城最好，这个位置距离广州市中心最近，而且将会是广州未来十年重点发展区域之一。不过国际金融城概念已经有好多年了，但是那边迟迟不能发展起来，据说是里面很多产权纠纷处理不了，如果那边地块产权没有问题，大部分金融机构顺利进驻，房价冲上七八万肯定是没有问题的，现在如果提前布局，选择一些便宜楼盘也是可以的，就是不清楚这些***问题什么时候解决，整个板块什么时候可以腾飞。
三个区域里面佛山千灯湖板块配***在是最好的，主要原因是这个区域是佛山距离广州最近，而且已经通了地铁，从千灯湖去广州只需要不到半小时，广州房价虹吸作用会快速拉升千灯湖区域。千灯湖周围建设已经很完善了，可惜位于广州西部，受荔湾区老旧限制，广州很难大力发展西部。
中新知识城由于我们外部和新加坡关系始终不好不坏，真正国外科技投资不多，这个区域又是广州东北部比较偏远，现在萝岗发展还算很好了，房价也升到五万了，所以东北部也可以逢低买入布局等待，不过时间也很难说。
总体来说国际金融城位置最好，发展前景也最佳，不过等待***理顺产权问题加快建设进度。千灯湖交通配套已经很完善，等待佛山放开限购拉升。中新知识城有点偏远，受制中国外部环境。发展机会最低。
我们先来看这三个地方具体定位是什么？
一：千灯湖是广东省金融高新区的核心板块，金融高新区定位“金融后援基地”及“产业金融中心”双战略，致力建设“辐射亚太的现代金融后援基地”和“国家级产业金融试验区”。是以发展现代后援产业，推动金融业从资本密集型向智力密集型转变，发挥金融***配置对战略性新兴产业的扶持作用。
第二：广州国际金融城，是华南专项规划旨在成为金融机构集中、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区。金融城大于近4倍的珠江新城，***出策引进国际的金融机构，把金融城打造成“东方的曼哈顿”，国际金融城战略定位是立足全球的金融功能，掌控着未来城市的发展命脉，是未来世界级金融城，住宅价值不可估量。
第三：中新知识城，是黄金三角洲地带，以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐和可持续发展的城市。
所以，它们都具有投资价值，但从定位来看，国际金融城的价值要高于千灯瑚和中新知识城。
以上是个人的观点，不知各位怎么看呢？
听说地铁21号线9月就要开通了！沿线有什么距离广州近又性价比高的在售楼盘推荐吗？
谢邀。
作为一名在增城土生土长的老百姓，不得不说地铁21号线被称为“增城1号线”是有原因的。虽说21号线不是增城第一条地铁线路，但确实增城连接广州市区重要的“生命线”。自2018年12月28日，地铁21号线镇龙—增城广场段开通以来，地铁沿线的经济发展、居民生活幸福指数、交通便捷性都有明显的增长，而更为显著的可以说是周边房价的增长了。21号线沿线的朱村板块、中新板块、荔城板块房价涨幅以肉眼可见的速度在不断攀升，增城21号线沿线宅地拍地价屡破2w，可以说21号线不仅仅是增城迅达天河的生命线，更是经济线。
21号线不仅仅是连接增城与天河，而更是增城首条快线，时速可以达到120km/h（以实际运行为准），未来预计35分钟就可以从朱村到员村，想想就十分便捷。我们知道，例如上海北京等地的快线，快线周边物业涨幅可以到达到30%。也就是说，21号线周边楼盘的房价还有非常大的涨价空间。说到21号线周边的楼盘，也就不得不说到网红大盘科慧花园。其实科慧从入市以来就取得了很亮眼的成绩单，多次成为广州楼市的销冠，这和它“坐拥”21号线地铁口是分不开的。科慧花园距离地铁口可以说是举步即达，走出地铁口就到家门，这就决定了它天生就具有热销的基因。从性价比的角度来说，整条21号线距离地铁口最近，但价格又是十分低的，性价比堪称一绝。据悉，科慧花园目前已经进入清盘倒计时，有兴趣的朋友可以抓紧时间去看看。
到此，以上就是小编对于员村二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于员村二手房的2点解答对大家有用。
