大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南屿二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南屿二手房的解答，让我们一起看看吧。
闽侯荆溪地价刷新，涨幅高达145%，房价会如何走？
荆溪也是有意思，当年炒到过2万多，但是也不知道有多少傻子被骗过去接了盘，不过应该不会特别多，毕竟荆溪楼盘比南屿南通上街少得多。但是可以肯定还是有一些的，现在不知道这些人心里有多苦，不管买来住的还是炒房的，都是欲哭无泪，心里像吃了苍蝇一样，还要看房托们说什么你买来自住的，涨跌无所谓，简直是笑话。现如今荆溪在售的一手房1.5-1.6，中庚香山天地的二手房1.2-1.4，如果荆溪目前在1.2左右，那么还是相对合理的，毕竟是闽侯离福州市区最近的地方，但是高于这个价建议先不要再去送了。房价还会跌的，没必要急着买县城乡镇这些地方，福州市区接下来有的是地方给你挑。
谢邀，荆溪板块主要做为鼓楼区的刚需外溢，现在鼓楼区二手房老破小区动不动就要三四万起，稍微好点的小区要达到五六万的单价，让很多刚需望而却步，但是鼓楼区又是白领，个体户主要工作的地方，无奈之下，他们把目光投向闽侯，而荆溪板块又是最接近鼓楼的地方，那边暂时没有限购，价格在两万以下的楼盘还是很受这些小资欢迎的，毕竟路况好的话，从荆溪到鼓楼大概半个多小时的车程吧，所以开发商也投其所好，在那边拿地盖楼，但是现在那边的土地出让的不是很多，所以就造成了比较高的溢价空间，但是现在在***的严格调控下，开发商一本万利的年代一去不复返了，基本上是保本微利，甚至出现亏本，但是对于广大购房者来说也没必要恐慌，在房住不炒的背景下，那边的即使是高价拿地，备案价也不会太高，对于刚需购房者来说，把涨跌看淡一些，有需求就买，反正自住的话，涨跌关系大吗？
福州这个月房价下跌了是真的吗？
只是房价涨幅下滑，而非房价下跌，主要是因为春节期间传统淡季的到来和楼市调控的延续，成为房价涨幅下滑的因素。实际感知而言，福州近来的房价并没有数据般下跌明显，市区二手房价格依旧坚挺且高不可攀，新房一房难求，真正下跌还得耐心地等待，希望这一天能早点到来。
2018开年之际各地房价趋于平稳，国家统计局最新公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比也由持平转为下降，二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。中国指数研究院26日发布的数据也显示，2月受监测的21个主要城市楼市成交量整体环比下降38.2%，同比下降28.6%。
***要的也不是让房价大跌，而是稳定。2018年房地产工作重点仍是抓好分类调控，促进房地产市场平稳健康发展，相关部门的监管也一如去年般严厉。为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。
最后还是那句话，如果是生活需求的刚需，任何时候买房都是必须的、适宜的。
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是真的！
首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，米宅米宅发布的4月热点城市地图来看：福州新房房价:21192元/平米,5.0%↑ 二手房房价:26663元/平米,3.7%↓
虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了。在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心“设计”过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘。看市场冷暖，二手房数据更为真实。二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性。
也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向。
另外，再看真实的二手房市场。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万。万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万。两套房子的降幅大约在5%左右。
再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成。这说明，因为政策调控，开发商的资金链也扛不住了，需要通过降低售价迅速回笼资金。
目前房贷利率不友好，首套房就要上浮10%，购房人出手之前都会再掂量掂量，再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人，预计现在开发商的蓄客情况并不理想，一旦有楼盘降价，相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的。
到此，以上就是小编对于南屿二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南屿二手房的2点解答对大家有用。
