大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于琶洲二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍琶洲二手房的解答，让我们一起看看吧。
工作在琶洲，首付预算100万内，我是买市区的二手房还是近郊买新房好？
看到这个问题，还是想写一下，这个首要问题是看你的工作地点，还有你的工作地点是否稳定。看这个问题的写在琶洲，在市区中心工作的，现在在琶洲，万一换工作呢，估计还在CBD如果工作在近郊就无基本没这个问题了吧。
现状：A 在CBD-琶洲工作，市中心工作，B.手上有首付100W。总价330万的房子？琶洲的楼价直接PASS琶洲先了。
问题：在市区买来老破小？还是在近郊买新房？
其实你从我描述应该知道我推荐的倾向，我来分析一下你的情况，个人意见，不喜勿拍砖，可以再深入讨论，讨论，作为参考了。
1. 在市区买老破小?
（1） 你看中的是上班的距离?。
这个是我看到的唯一优点，理由就是核心位置，市区配套。
（2） 还有就是学位是吧？
不知道楼主是一胎还是二胎？有意向考虑市区老破小的估计就是一胎，或者准备一胎的。如果是二胎估计老破小就直接PASS了，住都没法住了。学位，现在很多名校都教育集团化，开了不少对应的学校，二中集团，广铁集团，华师附集团，基本都不差，老城区学位慢慢会被弱化，因为教育集团到处开花，周边近郊的学校优秀，还有必要挤破头去抢市中心区的高价位学位吗？这也影响这原来老破小的价值，其实嘛，一个不错的学校下，教育关键的还是看家长。
（3）市区一般学位的，二手少就4，5万，最多就是2房了，如果带好的学位，6万起不等，还是楼梯？不知地多少年楼年龄？买个一房一厅？否则怎么叫老破小，楼体旧，设施情况不清楚，怎么下手?
首先客户工作地点是在琶洲，首付有100万，其实选择性也不少，就是新房与旧房之间区别，琶洲周边，100万首付的二手房肯定有，但是肯定90%以上都是属于老破小了，只是为了图个方便而去买市区二手，对于本身的居住体验感肯定是比较差的，加之二手交易涉及中介费，税费，以及最重要还需要自己重新在装修一次，都是非常耗费资金的，同时买房也不单单只为眼前居住考虑，像周边的配套，商业，教育，医疗等都需要考虑，市区本身的医疗，商业肯定是比较完善，繁华的，但是小孩教育的人均配比都比较低，稍微带好一点学位的房子都要去到5万+，按楼主的100万首付只能买一个80方左右的房子（同时100万还不包含上述所说的税费，中介费，房子翻新的费用）。其实楼主在琶洲上班，完全可以考虑四号线以南的地方考虑，毕竟四转八，只需周转一次，去年大热的一个亚运城其实就是一个较为不错的选择，整体的一个配套相对来说都比较完善，以100万首付来说，在那应该可以买一个120左右的大三房或者小四房了，整体居住体验感都会比买市区的二手房要好不少，也省去很多麻烦。
工作在琶洲，首付100万内，买市区的二手房还是近郊的新房好。在同等预算下，这恐怕是很多人都曾做过的一道"选择题"。一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而近郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。 性价比大PK 支持近郊区的新房理由：
1、在琶洲100万首付只能买个旧两居房子，每天上班都很辛苦，回家还要面对老破旧的小区，为何不选择一个环境好，舒适度高，面积大的小区让自己放松心情。
2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头 。
3、 相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念
4、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 出行也有高速路，快线快速链接市区。
以上所有理由就是我选择近郊的新房而不去选择琶洲的老破旧的小区看法。
到此，以上就是小编对于琶洲二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于琶洲二手房的1点解答对大家有用。
