大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四里河二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍四里河二手房的解答，让我们一起看看吧。
请问下合肥庐阳区二手房，哪几个小区还有升值空间？想买套房，八九十平的？
个人建议买庐阳区的房子绕过老城区的内的老破小，虽然有重点学区，但是房子的居住属性有限，升值潜力不足。如果要选择二手房，可以选择有好学区（重点本部的分校区）的次新房，比如万科森林公园（万科物业，45中森林城+南门小学森林城），华润橡树湾（央企保证，45中橡树湾+长二小橡树湾）、置地栢景湾（口碑房企，栢景湾小学+47中）、中铁国际城（六安路小学+42中，价格相对便宜）等等。
实际上，题主也不妨关注下庐阳的纯新盘，比如学林雅苑就是挺不错的选择。学林雅苑地处规划中的苏宜生活圈，距离5号线丽水路站（在建）约1公里。项目共规划10栋住宅，物业为万科物业。学林雅苑旁边的庐阳N1901地块将同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，另外，合肥市南门小学恒盛***花园校区、合肥市四十五中工业区分校、合肥市六中新校区（规划中）都在项目附近。项目建筑面积约90-95㎡户型房源即将上市，价格预计不超过17200元/㎡，首付3成。若以最小户型计算，首付门槛大约46.4万元，如果有购买二手房的预算，不妨也可以考虑新房。
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庐阳区现在投资二手房住宅是属于高位接盘，近几年来不会有太大涨幅。我就看了四里河的一个项目，最近一直在关注，地铁站四里河路站的一个地下农贸市场摊位，总价三四十万，回报率挺不错的，前期6年包运营，还带产证的，投资一个可以。
建议买万科森林公园有你需要的面积，环境好，学区房有升值空间，或者买万科城市之光 华润万象汇也是学区房，据听说南门小区 45中会在哪里建设分校，靠近地铁 物业好 升值潜力巨大，其他的房子在便宜也不要入手，一不小心就被套住了。
经开区是房价洼区。特别是翡翠路两侧的小区，房价随时会 大涨。那里是商业***、教育***、风景***、地铁***云集的地方。地铁三号线沿翡翠路运行，可直达安大，工大，50中，8中，安医2院，天鹅湖，翡翠湖，大剧院，政务中心，高铁西站，市中心，在祁门路站换4号线直达高铁南站。翡翠路联结着滨湖新区和政务区，现在房价在1.7万左右，所以是洼区。
预算200万，你觉得在合肥哪里买房合适？有没有合适推荐的新房或者二手房楼盘？
两百万总价？还是首付？你有什么需求？几个房间？几个卫生间？有没有楼层需求？有没有地段需求？有没有学区要求？还是就是为了投资？买房这种事情，最好自己要有一些主见。
预算200万，在合肥的选择还是比较大的。基本2万以下的房源随便选，从发展前景来看个人更看好西南片区，例如滨湖区，金融板块的滨湖荣盛华府、金鹏壹品天成项目，还有高新区的高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸等，都可以考虑，性价比较高，发展前景好。
看你主要买房子什么想法
1：孩子教育，庐阳区买个小套的双学区，价格高但是是优质资产，只涨不跌，孩子上学转手一卖换个喜欢的地方
2：滨湖，合肥当红地区，高房价集中地，投资，自助都是不错的，[_a***_]前景很好，巢湖以内3公里，核心区
3：政务区，没有新房供应，全合肥均价最高，200有点难买个喜欢的，我个人还是不推荐的，总价太高，没有土地供应，看不到未来
4：高新区，环境好，投资环境好，充满想象
高新区，现在整个合肥而言，高新区蜀西湖板块发展前景不错，***大力投入，而且附近多为高新产业，适合就业，居住环境也不错！后续银泰，地铁都将开始使用，不错的选择哦！
合肥买房投资哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？
未来五年有升值潜力的几个板块。
政务没新房不说了。
高新能买到直接买，高新买不到可以考虑运河新城板块，自住可以，投资慎重。
经开看地方买翡翠湖可以买，南艳湖可以买。
包河区南淝河板块可以买，龙川路可以买，这两个板块新房两万三四不算高。中央公园板块可以买，但是中央公园注定不是普通人玩的，预计起步500万有钱人的游戏。
省府可以买，但是实际利润并不高了，省府限售，资金占有成本太高了，400万左右。二手房不卖45000都没啥利润，自己考虑。
瑶海区东部新中心核心板块可以买，现在价格低以后会补张的，湿地公园板块可以买环境好旁边就是合肥一中本部。二环内可以买市中心新房还是有潜力的。这些不会站岗也不会亏。
庐阳四里河板块可以买庐阳边缘地带慎重买庐。
新站陶冲湖板块城市界面比较好配套也相对成熟而且有168学区加持，七里塘作为成熟板块离庐阳也紧，不会亏吧，只能这么说。
肥东大众路板块，最好是买大众路以西的属于东部新中心板块，大众路以东不属于。
“房住不炒”是合肥市一直以来坚持的一个原则，但是对于购房者来说，不管你是买房投资还是自住，最终的想法都是一样的，买房的第一要素是住，第二就是未来某一天需要卖房的时候这套房子带给自己一定的增值，其实一套房子的好坏也会直接影响你以后的选择空间！
作为投资来说，区分的不应该是区域板块，而是地段和配套，这个配套肯定不是简单的生活配套，影响的因素很多，首先值得买的地方肯定有他独特的优势，优质学区、生活配套、大型商场、方便快捷的交通、高端的CBD配套、大量的品质企业、以及良好的居住环境、以及更多优质大学的加持，最重要的还有就是越来越多的人员、人才、高端人才流入，高端产业多了自然高端人才就会多，那么区域板块价值自然就提升了！
新旧区域也会形成很大的价格反差，新区的优势就是房子新，配套新，道路新，环境新，产业新，关注的人就会多，小区品牌、物业、环境也会影响小区的价格、以及后期的一个增长空间！
没有永远的王者，合肥现在是南北价格差分化很大，其中的原因也是很多，涉及城市规划、土地供应，所以未来的王者到底是谁还让我们拭目以待！理智购房，跟着合肥市***走，坚持国家“房住不炒”政策！
对于合肥房价形成分化你怎么看？
到此，以上就是小编对于四里河二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于四里河二手房的3点解答对大家有用。
