大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房需清场后拍卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房需清场后拍卖的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么不清场？
首先是，不清场的房产未必有很严重的瑕疵，只是法院没去了解，所以大部分都可以顺利卖出并且清场，不需要什么中介机构参与其中。
其次是***的目的是以最快的速度结案，考评法官的最重要依据就是案件的数量和结案时间，那如何缩短结案时间呢？当然就是买卖双方的税费都是买家承担且买家自己负责清场。
法拍房未腾空的风险？
拍下无法入住
房屋腾迁问题一直是法拍房买卖过程中的热点关注话题。未腾空的房产可能存在后期清场入住的问题，这样就会导致有些房产就算能过户也无法入住。在司法拍卖房里面，常见的为被执行人或案外人占有使用房屋的现象
法拍房购买流程？
法拍房购买流程有这些：
1、上公拍网看房
2、挑选中意的房子
23%的法拍房是1楼、或房子本身有比较大的瑕疵；11%的法拍房是高于市场价成交，有些甚至高于市价20%； 5%左右的法拍房是非常难清场，也就是说很多年后才能拿到房子（使用权）。从成交数据分析来看，只有41%的房子不错，且成交价在市价以内。
3、参拍
在参拍前，首先是规划好资金方案，保证资金能按***要求如期支付全款（全款是自有资金的按规定时间汇款即可，若需贷款的，要与银行确认好***额度&放款时间）， 其次就是掌握房子的相关情况。在规定的时间内参与竞价，参拍时要注意自己的资金上限，切不可盲目出价。
4、成功中标
竞拍成功后马上办理***（若需要）。接下来按***规定时间付好全款。一般是在中标后10天左右要汇到***指定账户，时间紧资金量大，所以一定要提前做好资金方案。***收到全款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》。
购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
扩展资料：
产生原因：
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1、商业***产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
到此，以上就是小编对于法拍房需清场后拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房需清场后拍卖的3点解答对大家有用。
