大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房房价就是起拍价吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房房价就是起拍价吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房如何起拍价成交？
法拍房要开始拍卖之前，法院会通知到申请执行人和被执行人，跟双方协商并确定一个双方都接受的价格。
如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格或评估公司评估房产价值的相关机构，评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况，估价成本相对来说会比较高，但估价结果中立客观******用这种评估方式较多。
法拍房和流拍房的区别？
法拍房，即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋 。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
流拍房是指在拍卖中，由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在拍卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。
淘宝法拍房为什么有一元的特价房？
淘宝上的法拍房起拍价为一元其实就是为了吸引更多人关注。因为起拍价一元钱，价格非常低，容易被更多人注意点击，点击量多就会造成流量大，流量大就会把信息推上热搜，从而引来更多未获悉拍卖信息的参与。
起拍价一元钱并不影响最终成交价，相反引来更多人参与往往会拍出更多高价。
法拍房会卖的很便宜吗？
您好，法拍房是这样的，一拍起拍价是评估价或者参考价的七折，如果一拍流拍，二拍时起拍价是一拍流拍价的八折，通常是这样的，也会有个例不打折，变卖是不打折的，以二拍流拍价起拍，所以总体来说法拍房的起拍价是便宜的，另外有一个小提示，确实喜欢就一拍买，你觉得二拍会便宜大家都这么觉得，所以参拍的人会更多，反而成一拍还贵
法拍房：所以是因信贷，破产，无法偿还债务，和房屋权属纠纷等因素。由***法官进行调节。
调节清楚以后会有一拍，二拍。三拍。然后自行买卖。
买这种房子会便宜吗？会，有限！捡漏的低价房源也有，那必会是有原因的。
买法拍房需要注意什么。
1.向***了解诉讼原由。
如空房谈好交接时间。
如自住谈好搬家时间，并把过户手续安排在原业主搬家和交接手续之后。
如房屋名下现在还有租户和租赁合同，记住了。房屋买卖不破租赁。这个也是最头疼的，之前和租户协商好搬离时间，并签署协议以便作证。
相对来说法拍房比市场价便宜一些，后期流程也相对快捷，需要注意的是购房资质是否符合，其次个别房产需要全款购买，如需贷款建议找银行***部门，他们会给您推荐第三方垫资，他们推荐的相对安全靠谱些，价位也便宜点，属于第三方把你***的钱先给***，然后您这边拿到产权证后再去做抵押，抵押分好多种，最常用的是补按揭或者抵押经营贷(这种需要有公司)，需要注意的是，1.核实该房产水电暖物业燃气等是否有欠款，极少一部分会有大额欠款，这样也属于房款的一部分，2.该房屋是否存在非自然死亡的，如果存在属于凶宅影响后期交易房价3.拍下后注意执行裁定书，如果公告上写的费用按法律法规办理，那么裁决书上需要留意如果写的一切税费及交易过程产生的费用由买受人承担就需要***重新[_a***_]新的裁定书。
祝您选到称心的房产！
一般来说法拍房的起拍价会比市场价低一些，但是优质房源，尤其是已经腾空***有钥匙的房子拍卖时竞价会很激烈，最后的成交价不一定比市场价低，这样的房子购买的风险小，后期收房时比较顺利，起拍价比较低或者流拍的房子一般房子里都会有人，如果是被执行人本人在住后期收房会好些，如果是其他债权人或者和被执行人签订长租合同且已经付完租金的，后期收房会比较麻烦风险较大，这样的房子一般会比市场价低很多。建议竞拍前做好该房产的调查，包括水电煤气物业费是否有拖欠，交易税费多少，房管局能否过户，是否有购买资格，房子里居住人的身份等。
法拍房为什么有的起拍价这么低？
为了吸引买家参拍，起拍价一般都会在市场价的80%左右，每次拍卖不成交（即流拍）后，都有可能会调低价再拍卖。可拍卖三次，调价两次。我在袋鼠安家参拍的时候，他们跟我说，在实际参拍过程中，也有不少二拍高于一拍的情况出现，主要是二拍起拍价低，吸引了很多人竞拍，价格反而高了
到此，以上就是小编对于法拍房房价就是起拍价吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房房价就是起拍价吗的5点解答对大家有用。
