大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆法拍房***哪些好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆法拍房***哪些好的解答，让我们一起看看吧。
重庆法拍房房源怎么找？
可以在法院网站或者拍卖公司网站查询。***会在拍卖前在官方网站上公示法拍房的相关信息，包括房屋基本情况、拍卖时间地点、拍卖规则等，拍卖公司也会在其网站上提供拍卖信息。此外，也可以通过房屋中介或者律师等渠道获取法拍房的信息。
重庆法拍房可以公积金贷款吗？
1. 可以***
2. 因为重庆法拍房是符合国家政策的合法房产，符合公积金***的基本条件，所以可以通过公积金***购买。
3. 此外，公积金***还具有利率低、还款期限长等优势，可以帮助购房者更好地实现购房梦想。
因此，重庆法拍房可以通过公积金***来购买，为购房者提供了更多的选择和便利。
法拍房最多的城市？
以法拍房拍卖套数来算，大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢？
重庆一年有19873套房产被拍卖，平均每天54套，而成都一年拍卖16021套，平均每天也有44套。
与此同时，北京法拍房一年只拍卖了8304套，而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10，一年的拍卖量只有4999套。
法拍房靠得住吗？
优点：
1. 法拍房有可能有稀缺房产***
缺点：
1. 产权不明晰
2. 是否有人占用
靠得住！
第一：如果没有司法拍卖这个环节，它就是个二手房！有问题或者瑕疵还是有中介公司去解决或者包装！法拍的房子的问题，需要我们去调研，问题明确，解决，自然购买就没问题！至于很多人说的有风险，太宽泛了，调查的目的就是为了规避风险！
第二：市场成交数据说明一切。说的再多，你打开淘宝看一看，对比一下今年和去年，年初和年尾的房子成交量，竞拍参与人数，竞价的激烈程度！很明显都是呈现上升趋势的！难道那么多人都是傻子？全国每年成交这么多套房子，总共才出了几次问题！而且我们细致分析这些出问题的标的，不都是因为竞拍者自己前期没有调查清楚房子情况就拍了，结果拍到了，出问题了。你说怪谁？别人拍的怎么都不出问题！
第三：有需求就有市场，现在越来越多的司辅机构出现，他们就是帮助客户竞买法拍房的，说白了，客户所担心的风险，他们就是帮助承担的！其角色跟中介类似。那么为何不找他们帮你承担风险？你觉得他们服务费贵，但是我感觉了解咨询总是不要钱的啊！
总体而言，法拍行业市场发展前景广阔，法拍房是靠得住的，但有个前提条件，是你必须了解清楚房子，比如，你需要按揭，但是房子没有产证，也许开发商都跑路了，但你自己不做调查就拍了，那你肯定吃亏，最后不能***，被***视为悔拍，产生了损失，就开始抱怨，归责与房子，要这么说，我觉得你还是抱怨***来的更加合适，谁让他们上拍的房子有问题。还不给你说！
我是法联小刘，有问题，你咨询我，知无不言，言无不尽！
在很多人的想象中法拍房，往往有两个极端的情况。一种认为法拍房便宜，很值得买。另外一种认为法拍风险很高 ，不值得买。因此，对于法拍房需要一分为二来看。
首先对于法拍房最需要做的就是控制风险。除了***的正常保障之外，建议购买人最好选择一家协拍机构帮着调查法拍房的现状，是否有人居住，是否有出租？欠水电物管费分别是多少？要事先测算，需要上税收等等问题。还需要了解，不动产登记过程中需要解决的问题。当这些问题都得到肯定的回复之后，这样的法拍房才可以考虑需不需要参与。
其次才考虑性价比。如果性价比比二手房市场还低，那就没有必要了。反之则可以考虑出手。
司法拍卖房是指被***强制[_a***_]的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
4、 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行***不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1.房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2.参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
种被***强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找出卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去***和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。在这个过程当中，卖方是无权要求购房者押***复印件的，为了确保个人信息安全，千万别做这样的傻事。
与普通商品房相比，“法拍房”的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。据北京市隆安律师事务所李振军律师介绍，竞买***拍卖房屋可能存在实际费用负担过高、房地产市场价格变化、因存在其他居住权人而导致取得房屋产权后不能实际入住、产权不清、***轮候拍卖等不同风险因素。
谁买过重庆的法拍房，想在重庆买套法拍房。法拍房到底好吗？
法拍房到底是好还是不好？如果你曾经购买过，并且没有遇到麻烦，那你可能会很喜欢法拍房；如果你以前购买过，遇到很大的麻烦，那你可能会很后悔，其他人购买法拍房，你可能会建议他不要购买法拍房。其实，购买法拍房没有那么复杂。只要你在竞拍前把功课做好，就不会有问题。
新闻报道有很多购买法拍房捡到漏的，赚到钱的，具体的你去购买，是不是有这些好事儿，那就不一定了。新闻报道也有购买法拍房被坑的，付出代价比较大，也屡见不鲜。因此，购买法拍房到底是好还是不好，不能一概而论，要具体问题具体分析。
根据我平时工作的经验来看，在这里谈谈我对购买法拍房的一些观点。
为什么是法拍嘛，就是因为这套房的产权出现问题，产权由***强制裁定，才是法拍房。购买法拍房应该注意以下几点。
确定了拍卖的原因，你才能评估拍卖的风险。
很多法拍房是因为银行月供断供被银行强制拍卖，以此来抵扣银行的按揭***。
这种拍卖的房，债务比较单一，就是银行和业主之间的债务关系。***强制拍卖后，房款能抵押按揭***就完成了。
一般的业主因为无法偿还***，也愿意承认自己的房产被拍卖，那购买这种发拍房，风险就小很多。
有些房产是因为三角债，或者几角债，债务很复杂。当你经过拍卖取得产权证后，有可能又会有其他债务出现，那购买到这种房，就比较麻烦。你本来是一个买房人，但你遇到这种问题，又把你拉进这个债务里面。因此，购买这种债务比较多的房产，就存在较大的风险。这种情况下，是不建议购买的。
被拍卖的房产是否有人居住，居住的人是否愿意搬离。
到此，以上就是小编对于重庆法拍房***哪些好的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆法拍房***哪些好的5点解答对大家有用。
