大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房属于建委管理吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房属于建委管理吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是什么意思？
我们周围可能有这样的法拍房：
1、甲开了一家公司，因为经营不善无力偿还银行贷款，公司名下的房产拿来拍卖还债；
2、乙与他人有民间借贷纠纷，不能按时还款，双方约定的房产抵押，通过要求***在执行阶段拍卖房产来还款；
3、丙***受贿买了房子最后被***，或是被判没收个人财产，其房屋遭强制拍卖；
……
法拍房的优势：
1、价格低于市场价，***规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、有些城市的法拍房不限购，不需要提交社保证明，也不受家庭两套的限制；
海南法拍房需要购房资格吗？
需要
1.
无论在海南的哪座城市买法拍房,都需要购房资格,这也是经过当地国土局,包括住建委几个部门明确表示的,要对于竞拍人的购房资格先进行审批,才能够进入到竞拍的流程。
2.
所谓法拍房,也就是说是经过***强制执行的房子,而这类房子可能存在产权不完整或者有抵押***的问题。购买之前,需要由购买者向当地的住建部门去申请,并且由有关部门审核他的购房资格。审核通过之后,才能够出具执行通知书,之后,再按照相关的规定参与竞拍。
法拍房有查封有抵押怎么处理？
1.
先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供***、户口本、房本、收入证明、结婚证;
2.
去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行***,解除抵押登记;
3.
通过法拍提高房价，可以操作吗？毕竟不限购，又有学区支撑？
拿上海来说，市场成交价500万的学区房，若是通过拍卖获得，成交价一般都是高于市场价成交的，而且要全款，这种房子买了之后还有很多问题。若是原房东不搬走你也没有办法，购买拍卖房是解决限购的快速途径，但是也很麻烦
想法很好，首先你要做成法拍有一个前提就是你需要欠款未还（至少半年以上），然后需要把你纳入失信人名单，这个是一生的污点，孩子不能高考，高铁不能做，高消费场所不能去，直到房产拍卖完，（债务还清），以上你都愿意做可以的，哪怕你欠个物业费（物业***你），也可以走到法拍途径的！
至于价格，这个就不是由你决定了，当然有钱你也可以报个名自己加价！目前这个月北京法拍房确实有几套高于市场价格的！但大多数法拍房还是低于市场价，因为法拍房大家第一点考虑的就是户口学区等等，所以会比二手房预算偏低，这也是有很多人捡漏的原因所在。
现在建委对学区房越来越敏感打击越来越大，你给中介打电话问学区，中介都不会跟你说的！好的可能给你回个不知道！也有可能直接挂电话！别说学区支撑了，马上学区全部派位了！
到此，以上就是小编对于法拍房属于建委管理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房属于建委管理吗的4点解答对大家有用。
