大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州新北区租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍常州新北区租房的解答，让我们一起看看吧。
碧桂园杨国强：非常看好三四五线城市的房地产，你是如何看待呢？
3月18日，在碧桂园2018年业绩说明会上，碧桂园董事长杨国强说：长期看好三四五线城市的房地产市场。理由是农民工工资在上升，产生了改善性住房的需求，他们不会去大城市买高价房，也不会在缺乏学校和医疗配套的农村居住，因此最大的可能是在有基本医疗、学校配套，房价在一万以内的城镇买房子。
杨国强的这几句话有几个关键的信息：
1、农民工收入提升
这个话对不对呢？说实话就我了解的现实情况，一些体力活工作如果按照日薪来算的话，真的比白领要高，尤其是带有一定技巧性的工作，工资三五百的都有，这种收入比一线城市的白领要高不少的。因为他们大多是拿到手的这个工资，而白领是要扣除各种社保费用的，所以拿到手的来讲，优势更多出一点。另一个就是白领更讲究生活品质，说白了吧，就是房租更高，生活成本更高，这些消费导致白领往往存不下钱，而体力工作的因为消费低，更能吃苦，赚的钱基本都存下来了，一年存几万，如果是两口子，一年存个10万都有可能。而白领存钱就难度多。
2、改善性住房需求增加
这个也是如此，人往高处走，人总是会向往更“先进”的地方去生活，“先进”的标准是什么？第一是交通更加便利，那么这个在农村肯定是不具备的。第二个是学校教育，小孩教育，乡村现在几乎都没有小学中学了，很多乡村地方的小学甚至都已经荒废了，那么上学必须要去城镇。再一个就是医疗，人总会有个头疼脑热的，有医疗的地方当然方便，否则一旦半夜有个突***况，你都得连夜从乡村赶到城里的医院。
还有就是商业，商业带来的购物、***的便利，何况年轻人更喜欢在城镇的便利，这些因素都导致了人更希望去往有这些配套的地方生活，而在城镇才会有这些配套，在乡村因为建设成本高，人员分散，使用效率低下，所以这些配套都会在城镇。
3、购买力
相比以前，现在年轻人在一二线城市买房的可能性降低了很多，因为房价已经在一个很高的位置，一线城市的高房价让更多的人望而却步，现在的年轻人也不再向他们的父辈、哥哥辈往一线城市跑，有很多基本都是在附近选择一个城市工作生活。
城镇的房价相比收入，让他们有了更大的性价比能够定居下来，而移动互联网带来的便利，也拉进了不同城市之间资讯的距离，所以一线城市的吸引力相比是在下降的，对于60后、70后、80后而言，他们工作的时候，一线城市的机会要远大于家乡附近城市的机会，所以大量人口外出，但是经过四十年的发展，东部沿海一线城市的发展速度在放缓，中西部地区的发展速度在提升，这样带来了更多的工作机会，就近择业生活是比较合适的选择。所以三四五线城市是有他的优势在里面的。
碧桂园本身来说，这些年是发展最快的房企之一，另外两家就是恒大和融创，碧桂园施行差异化的竞争，融创和恒大主要在一二线城市发展，而碧桂园在一二线以外的城市作为中心，一个数据就能说明问题：2018年碧桂园拿地金额中60%是在三四五线城市，一二线城市占比只有40%。所以看好三四五线城市的房地产也是碧桂园的战略方向。至于他说的对不对？近年来返乡置业的人不少。
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三四线的地产还是很值得期待的。
因为现在还有很大的市场，而且现在城乡差距越来越小，三四线城市的配套和经济都不断地发展，很多年轻人都不限于只追求在一二次线发展，而是可以选在在自己的家乡成家立业，所以，三四线城市的房地产市场还是有很大的发展空间的。
另外，现在从家乡进军一、二线城市，很多年轻人都负担不起当地的房价，因此随着三四线城市不断往前走，相信很多年轻人的选择会慢慢偏向三、四城市，所以小城市的发展空间很值得期待。
碧桂园现在的开发重心在三四五线城市，老板说这个话，理所当然。鼓励大家在三四五线城市买房接盘，他才能清库存，实现回款盈利。但是，三四五线城市，恰恰是碧桂园等大开发商去了后，房价翻倍的涨。这是***裸的财富剥削。把普通老百姓的钱都抢到炒房团和开发商手里去了。然而还有很多人老百姓一窝蜂而上。好像抢到就是赚到。真的会坐等升值吗？我看未必。三四五线城市工资水平是个硬伤，然后还有各种***，工作机会等都支撑不起高楼价。何况杨老板还想去依赖农民工来接盘。唉。可以洗洗睡了。买不买大家自己仔细琢磨琢磨吧。
“三四五线城市的房地产”，未来将出现分化走势，现在很难一概而论。今后五到十年，将是中小城市重新规划以及定位的年代；其房价将根据城市的含金量而涨跌。
然而，对于大多数“三四五线城市的房地产”来说，稳中有降乃大势所趋。毕竟能够跻身于“雄安新区”“海南特区”、“粤港澳大湾区”的“三四五线城市”数量有限。诸多小县城人口流出数量较大；一些边缘村镇甚至人口所剩无几，短期之内此类现象或有增无减。即使在此建设城市养老基地，交通因素及城市环境或制约其兴旺发达。
去年秋季，有熟人机会到陕西地区的“三四五线城市的房地产”去淘金；这些地区的楼市确实还有价值洼地。然而，没有人气之处，将来出售或比较困难。外地人去“三四五线城市”投资房地产，务必要考虑未来的***成本。
本人前几年在楼市比较火爆的时候，出售房子都要接待十几位买主才能成交；而且时间周期长达八九个月。如果属于异地出售房屋，来回车马费以及住宿费用，就够我们喝一壶了；时间成本还不算在其中。
至于当地的居民，他们熟悉家乡的市场行情，无需远道的客人为此出谋划策。所谓城市之间的比价效应，都是随行就市；即使是一二线城市各个区域的房子差价，亦无人能够说出令人信服的理由。
一切都是市场这只手，在进行无形的调控。碧桂园杨国强的乐观判断准确与否，还要经过市场的考验。
首先，我们要搞清楚，哪些城市是三四五线城市。如下图所示。
从图中可以看出，三线城市有70个，其中省会城市有4个（海口、呼和浩特、银川、西宁），其余的66个城市我认识的大部分都是有有一定的“特色”。
例如历史文化底蕴深厚的扬州、洛阳、邯郸、岳阳、咸阳、襄阳、铜陵、荆州、湘潭等市，拥有特色经济发力点的海口、桂林、[_a***_]、莆田、三亚、柳州、大庆、株洲、黄冈等市，可以说，三线城市之所以能成为三线城市好歹是有“一技之长”的。
另外，三线城市拥有相当不错的人口基础，随着一二线城市的饱和及城市功能的转移，三线城市搞房地产开发还是很有前景。
接下来先说五线城市，五线城市之所以叫城市，一部分是因为曾经辉煌，一部分是因为行政区划，实际上很多五线城市的人口、gdp比之南方及沿海一带的一个镇可能都不如，这些地方，在未来很长一段时间内及时房价上去了还是会回落下来，并不会太坚挺，或者根本就上不去，当然，如果是用一种割韭菜的心理去搞开发，还是有点搞头的。
但是，很多五线城市拥有例如土地或者地理位置的潜在优势，说不定某一天就会因为政策红利崛起。
最后来说四线城市，四线城市属于是高不成低不就的那种，因为诸多原因，导致发展潜力缺失，有想法的或者说是还想要闯一闯的人都去了更好的城市，留下来的人一般都是有房有车，刚需住房需求一般，但是改善住房有很大的市场空间。
大概就是这样。
到此，以上就是小编对于常州新北区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州新北区租房的1点解答对大家有用。
