大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湘潭九华二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍湘潭九华二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 长株潭城市湘潭房价低于下级县市湘阴，湘乡是什么原因？
- 湘潭房价五六千，你买不买房？
- 2021年湘潭房价处于一个怎样的水平？
- 株洲和湘潭哪个更适合买房投资？
- 想在湘潭买房，让孩子读小学和中学，各位大神能不能推荐一个合适的位置？谢谢？
长株潭城市湘潭房价低于下级县市湘阴，湘乡是什么原因？
我是湘乡人，湘潭，湘乡这两座城市我都居住过几年，评价这两座城市，我最有发言权
湘潭城建水平比不上周边长沙，株洲，湘潭建成区太过分散，人口也相对分散，九华，易俗河，昭山，岳塘，相隔太远，交通不便，人员来往频率很低，由此容易给人造成第一印象散乱差，人气不高，感觉住在湘潭是种农村集镇的感觉，这样的城市结构很难形成商业繁华区，和中央商务区，市民平时出门休闲的公园相对偏僻，缺乏大型商业与人气
湘乡市小而美，城区高度集中，人员密集，火车站广场，曾国藩诗文岛，东台山森林公园，等景点，建设高标准，气派，人气高，热闹。整体消费低，环境优美，是座不错的集宜游，宜居，宜业，且适合养老的城市，给人一种来了就不想走的情怀，自然在这买房的人较多，房价比地级市高
湘潭房价五六千，你买不买房？
湘潭的房子现在卖不动，早两年大涨了一次，从3至4千价涨至5仟以上，是因为大拆搞起来的价，大拆之前湘潭房价还有补贴，那时候实在没有人买房，现在又进入冰封期，纯靠乡下的人收盘，一个新小区农村的人占百分之八十，现在农村的人也不傻，又要大涨一次，越涨越有人买，湘潭没有人员流入，是净流出的城市，只有长朱潭一体化，可能会带来大的发展。
湘潭，湖南省辖地级市，总面积5006平方千米，常住人口为2726181人。2020年实现地区生产总值2343.1亿元。不管是从人口还是经济来看，湘潭都是一个标准的三四线城市。
所以现在湘潭的房子其实现在并不好卖，因为长株潭一体化的影响，现在越来越多人跑到长沙买房而不是湘潭株洲这两个城市。不过因为限购的影响，想要来长沙买房也不是简单的事情。所以如果有居住需求的话，湘潭的房子其实还是可以买的。
根据数据显示，湘潭5月的二手房均价为5761元/m²，这个价格其实并不算高，至少在目前三四线城市房价普遍破万的背景下，这样的房价水平并不算高。但问题是并不是说房价低就可以买，毕竟三四线城市城市的房价并不具备上涨基础，所以如果是抱着投资的心态买房的话，最后很有可能会亏本。
当然如果是抱着居住的需求而买房的话，那么其实湘潭的房子还是能买的，毕竟五千多的房价对于大部分人来说并不算高。甚至于从某种程度来说，五千多的房价可以算是低水平了，更何况是湘潭这样的交通便利的城市。
2021年湘潭房价处于一个怎样的水平？
目前湘潭房价相对其他城市来说是较低的，九华还有4000左右房子，普遍在5000～7000，随着长株潭一体化发展，长沙对湘潭***可能产生虹吸效应，湘潭房价上涨乏力。但针对长沙目前破万的房价以及限购政策，靠近长沙附近以及地铁规划沿线还有空间。总体来说，刚需买房无压力，不需要多想，毕竟房价已经很低了；投资可能无收益，请靠近长沙。
株洲和湘潭哪个更适合买房投资？
感谢邀请作答。
先说经济，经济最能代表一个地方的好坏和发展前景。鉴于2019年湖南GDP数据还未公布，咱们参照之前年份的来看。在2017年和2918年，株洲GDP分别为1770.12亿元和1758.24亿元，湘潭则是1438.63亿元和1494.7亿元，后者金额少远远低于前者，相差300多亿元。虽然株洲增长速度要低于湘潭，但饿死的骆驼比马大，经济始终都要强一些。
再来说下人口。有人的地方就会有投资，人越多，消费和投资机会就会越大。这句话的证明群体有北京、上海、广州和深圳等超一线城市，在这几座城市里，经济都处于中国顶尖位置，人口数量也是不容小觑。
看下整个湖南省人口增长情况，从下图能看出，整体呈现增长趋势，2019年整个省份人口仅增长19.38万人，而这一数据在2018年，新增常住人口38.62万，其中长沙新增23.66万，衡阳、岳阳和益阳也是人口流入大市，由此可见，数据新增数下滑严重，在2019年增长人口也主要集中在这三个城市，其他城市对外来人口吸引力不足。
图二
这几年，株洲和湘潭人口都呈现流出转态，依靠外部人口输入动力明显不足，则只能依靠本地人口增长数拉动，内部人员自然增长速度也呈现下降趋势（见图三）。房地产市场能吸纳的主体为返乡置业人员，截止到2019年，株洲人口数超过400万人，而同为地级市的湘潭人口才280多万。只要有人就需要地方居住，想要尽可能的收回楼市投资，那得建立在购买需求上，人口数量上，株洲是优于湘潭的。
从投资角度，这两个三四线城市一个量级，都不值得投资。建议投资省城长沙。
具体问题具体分析如下:
一、人口。长沙目前800万人口，奔向千万。虹吸湖南省人口，成为湖南人口流入城市。而株洲和湘潭人口长年流出。大城市才有房地产，长沙有刚需接盘。
二、二线省城长沙，株洲和湘潭省内小城市。
三、城市发展快的是长沙，株洲和湘潭发现缓慢。
四、高新科技产业都在长沙，株洲和湘潭几乎没有。
五、省城长沙医疗设施大于小城市株洲和湘潭。
总结:
由于疫情这次影响，加速了未来一二线城市和三四线城市房价分化。建议投资长沙，放弃株洲和湘潭。
整体来说，湘潭的行情比株洲好点。一、湘潭的房价整体比株洲低，尤其是易俗河和九华靠近高速公路地区。二、湘潭的刚性需求比株洲大。近几年，湘潭的棚户改造项目已经进行了几轮。学校、新型工业区的建如火如荼。三、湘潭的城市建设最近几年变化很大。希望对你有用。
肯定是湘潭更适合买房投资，因为长株潭一体化的倡议已提出来很久了，也有一定的实际操作，但湘潭在地理位置上比株洲更有优势，比如城铁就和长沙连起来了，九华也和长沙西对接了，还有长潭西线高速沿江风光带的连通，更有老107国道的提质改造，总之湘潭跟长沙的道路非常畅通没有什么距离感，湘潭和株洲的道路也非常便捷畅通也新增加了马家河到株洲的沿江道路，反观株洲与长沙的道路虽有改观与提质但没有什么质的变化，所以湘潭更适合做长沙的后花园，再有湘潭到处是公园也有非常知名的红色旅游区韶山，所以湘潭比株洲更宜居家从而更适合买房投资。
如果纯从投资角度，这两个三四线城市都不值得投资。如果你资金雄厚建议投资北上广深这些超一线城市
具体分析如下:
一、如果从人口流入来看北上广深都1000万以上常住人口，同时每年都有大量的年青人口流入，虹吸全国以及全世界有效的购买力，这些城市才是真正有投资价值的房地产。株洲和湘潭是湖南省内小城市。每年的人口是流出的。
二、从城市发展和地理位置来看，株洲和湘潭发展缓慢。地理位置也不非常好，目前也不是国家重点开发发展的区域，一个地方房子怎么样，多少跟国家对这个地域投资发展也有好多关系的。
三、从医疗水平教育水平来看，北上广深肯定比株洲湘潭要高很多。从交通物流等等好多方面北上广深都是世界一流的。
四、最关键的一点就是北上广深的不怕没有买家来接盘，因为这些地方有大量的刚需和投资者，同时这些地方土地稀缺，房子越来越少了，株洲湘潭就[_a***_]了土地大把的。
所以说要投资就投北上广深。株洲湘潭买来自己住还是可以的。以上就是我个人的观点。
想在湘潭买房，让孩子读小学和中学，各位大神能不能推荐一个合适的位置？谢谢？
首先要知道湘潭哪几个小学好，现在好点的一般就是风车坪，金庭，和平几个小学好点，然后你可以围绕着这几个小学旁边去找房源，现在一般都是二手房。如果想买新房就去九华，那里有九华和平小学，科大附小，可以去咨询下哪些小区属于学区房。至于中学的话一般都是考取的，好的也都在易俗河区域。
个人建议！如果不介意旧房子的话就买下摄司解放村这块的房子，价格估计也就15-16万！幼儿园***，朵俊，湘机等等！公办私立随你选择！小学有湘机小学！湘钢2校，初高中有红电中学和湘钢中学！大学有城建学院！工程学院！超市有步步高！***菜市场！五分店菜市场！医院有湘潭市1医院！中心医院湘钢分院！殡仪馆在电机厂西门处！所谓生老病死都有着落！哈哈哈！
湘潭买房，开发商，学校和交通（包括地铁），位置地段，配套，环境，和未来发展都要考虑！别将就只考虑学校，湘潭房价相对不高，可以多看看，现房和期房，目前长沙是可以凭购房合同读书！
到此，以上就是小编对于湘潭九华二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于湘潭九华二手房的5点解答对大家有用。
