大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房偷偷签订租赁合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房偷偷签订租赁合同的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房有租赁没备案算合法吗？
不合法
自己了解情况房产的情况后，是可以参拍的。因为一般司法拍卖房，如果被执行人原来已办理出了房产证的，拍卖成交后买受人也是可以办理出新房产证的。
但公布无备案租约，不代表就没有现实的租约，还是需要意向参拍人自行了解清楚的。只是如果公布无备案租约，即就算了解到有现实实际的租约，法院也是不认可的，因为这现实租约没有到***备案。
买法拍房有租赁没备案算合法，没有备案房屋租赁合同依然有法律效力，但不得对抗善意第三人。
双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
法拍房有15年租赁合同怎么办？
如果购买的法拍房有15年的租赁合同，应该先仔细了解租赁合同的具体内容和相关条款，包括租金、租期等。
购房者需要考虑是否有继续租赁的需求，如果需要，则需确认租户是否有续租意愿等情况；如果不需要，则可以考虑与租户协商提前解除合同。同时，还需了解法律法规规定的相关事项，避免违法违规的情况发生。
建议购房者在购买前进行详细的核查和咨询，以避免不必要的法律风险。
法拍房租赁合同怎么破？
法拍房租赁合同一般是由***强制执行的，如果需要破除合同，需要向***提***讼并提供充分的证据。常见的破除合同的理由包括合同内容违法、合同签订时欺诈、合同中存在重大缺陷等情况。
如果成功破除合同，租户可以要求退还已经支付的租金和押金，并获得其他相应的赔偿。
法拍房遇到长租怎么办？
在法拍房遇到长租的情况下，可以考虑以下解决方案：
首先，了解当地的法律法规，在法律允许的范围内***取措施。如果租客是合法签约的长租客，房屋所有人有义务按照合同履行相应的权利和义务。
其次，与租客进行积极沟通，了解其原因和意愿。可以尝试协商解决方案，例如提前终止合同、协商减免租金或寻找替代房屋等。
如果租客不愿意配合，可以寻求法律援助。请一位律师了解相关法律程序和权益保护措施，寻求法律救助，并根据具体情况***取相关法律行动。
在法拍房的情况下，房屋的所有人可能面临各种困难和问题，因此需要综合考虑和平衡各方的利益，寻求最合理有效的解决方案。
如果法拍房遇到长租，您可以***取以下措施：
1. 查阅租赁合同：先查看租赁合同，了解租客的权益和义务，特别是合同中是否有关于法拍房的条款。
2. 联系租客：与租客进行沟通，了解其租住情况和意愿。如果租客愿意继续租住，可以商讨签订新的租赁合同或延长原有合同的期限。
3. 另行协商：如果租客不愿意继续租住，可以协商解决方案，如提前终止合同、寻找其他房屋等。在协商过程中，可以考虑给予租客一定的补偿，以便顺利解决问题。
4. 法律程序：如果租客拒绝配合或产生纠纷，可能需要通过法律程序解决。请寻求专业律师的帮助，了解当地的相关法律法规，并根据具体情况***取相应的法律措施。
重要提示：房屋租赁法律法规因地区而异，上述建议仅供参考。在处理类似问题时，请一定与相关专业人士咨询并遵循当地的法律规定。
法拍房的十大陷阱？
房子本身的主人是有官司的。
2房子如果有长久签订租约合同，是没办法入住的。
3房屋的物业费可能没交。
4水费欠费断缴，重新申请很麻烦的。
5电费也可能欠费断缴。
6煤气可能欠费断缴。
8下水道堵塞。
10最主要的，法拍房只要有长久租赁合同就不能入住和入户。就是你只拥有产权。
到此，以上就是小编对于法拍房偷偷签订租赁合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房偷偷签订租赁合同的5点解答对大家有用。
