大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房共用楼梯的争执的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房共用楼梯的争执的解答，让我们一起看看吧。
上海楼市调控，法拍房纳入限购范围，房子还能买吗？
交大安徽教授还要出馊主意，户口跟房子挂钩，逼上海房子暴涨，是对上海不利。
其害一，上海需要的优秀人才，不只是人，上海房子暴涨，会吓跑没钱的优秀人才，他们买房结婚生子，压力很大。
其害二，黑钱会涌进来，骗子更多，他老乡本来制***售***赚黑心钱，劣质电瓶车电池，在上海发生了多少次火灾，***酒***烟，就不说了，一帮子安徽老乡，不务正业的混混，专门盯上海拆迁户，设赌局套房子，这些在他们老乡眼里都是能干的大老板。
其害三，他们在上海注册一个公司，帮老乡交社保，就可以买房了，照安徽教授的建议，十年以后就是上海户籍，这是上海需要的人才吗？
法拍房本身就是老赖欠钱不还，房子被拍卖顶债的，法拍房由于手续麻烦，加上所谓的评估价与实际有人买价相差太远，本来就没有什么人来买的，如果再把它加入限购范围，只能由银行当接盘侠了。一般来说，要限制炒房只有银行禁止向房奴炒房客开发商提供房地产贷款，这样就没有人敢炒房了。
上海的房子还能买。
上海将法拍房也纳入限购范围，说明：上海缺好房子，已经无房可卖。
上海有2400多万人口，商品房只有不到800万套，其中大多数都是走楼梯的老破旧房子。
上海2000年以后才有商品房，这20年来，每年上市的新房，仅有10万套左右，所以，上海新一点的商品房住宅只有200万套。
目前上海的楼市的情况是：60%的房子是一房和两房，78%的房子是6层以下楼梯房，26%的房子没有卫生间和独立厨房，15%的房子房龄已经超过30年。
可见，上海极其缺乏新一点的商品房住宅。
2021年初，上海房价疯狂上涨，新房售罄，人们排队都买不到新房。
与此同时，二手房市场行情火爆，已经到了一房难求的地步。由于二手房供不应求，业主报价任性跳涨，一夜跳涨40万很正常。只要有稍微像样一点的二手房放出来卖，买家就蜂拥而上的抢。
上海的房价在去年下半年以来快速上涨，这是全国性的房地产市场经过了2015年以来的全面上涨之后，再又在2020年加了一把火，早已的有些糊了。可巨大的货币供应量增长率却是没有缓解，资金洪流迅速寻找低风险的避风港，一线城市的房地产成为了首先，上海上涨也就成为了必然。一切限购政策和法拍纳入限购都不过是隔靴挠痒，2021年还会继续疯狂！
上海2020年的土地收入达到2952亿，超越杭州排在全国第一。而且，深圳也是以1050亿比2019年增长了一倍。北京和广州也是不例外。这是一线城市土地拍卖增长率最快的一年。土地市场的红火，带来的一定会是来年的房地产市场火热。而这些一线城市的土地极其稀缺，这种稀缺性***被再次追捧也是情理之中，笔者其实在两年前就呼吁，一线城市的房子才是投资的避风港，而且区域分化会越来越严重。
2020年，除了上海拍地排在收入全国第一。还有上海的人才引进政策的放松，允许复旦、交大、同济、华东师大等四所大学本科毕业生直接落户，这是上海开始放下身段跟其他城市强人才；再就是人民币汇率的升值，带来的国际避险资金的蜂拥而入，而这些资金是来无影去无踪，只是金额产品感兴趣。一线城市的房产具有极强的金额属性，这也是大量海外资金进入了上海楼市的原因。
上海的房地产政策一直是保持着一定的高压、限购政策，包括5年社保的最基本要求。如今接二两三地对限购进行加码，如：自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，拥有住房套数按照离异前家庭套数计算；税费政策的调整。如今再出发拍房纳入限购政策等等。你觉得会产生效果吗？***购买还差不多。
只有一招可制敌，那就是停止所有房产融资***。可这一招日本在上世纪90年代初用过，实在是太有效果了，简直用一针见血，而且万劫不复来形容。日本为此付出了整整20年的经济增长代价。前车之鉴，谁敢再用？
2020年的上海经济数据出来了，增长率仅1.43%。而且还是没有扣除通货膨胀的名义增长率。上海的2021年经济增长压力非常之大，抓紧引进人才和投资促进经济发展是至关重要，而人才大量引进和房地产市场持续上升却又是具有相关性。这也是一种权衡，可最终对上海房地产市场的走向笔者还是没有改变这几年来的一贯思维。让暴风雨更猛烈一些吧！
上海的房子还能买。
上海不断加码限购，连法拍房也限购了，为什么？原因只有一个：上海非常缺房，既缺新房，也缺二手房。
一、上海缺新房。
众所周知，上海市区已经没有多少土地可以建新房了，这些地方主要以二手房交易为主。
2021年初，上海房价疯涨，新房售罄，人们排队都买不到新房了，可想而知，市场上有多么缺新房，想要买新房的人何其多。
二、上海缺二手房。
新房售罄的同时，二手行情十分火爆，业主报价居然可以任性跳涨，一夜跳涨50万很正常。
可是即便是如此，二手房市场上，人们还是一房难求，业主一放盘，买家竟然排队看房，只要肯签约的业主，就是好业主。可想而知，二手房市场上有多么缺房，想要买房上车的人有多少。
三、房子的特殊性。
房子是一种特殊的商品。建造房子需要土地，房子建好后还需要各种配套。因此，市区房子不可能无***供应。
房子也是生活必需品，一旦被刚需客买走，就会退出流通市场。在新房供应跟不上的情况下，二手房房源会不断消耗，直到有限的流通盘消耗完为止，这时，人们就是排队也买不到房子了。显然，上海就是这种情况。
结论。
上海缺房，房子严重供不应求，如果你是刚需，有[_a***_]资格和能力，想要在上海市区买房，应该尽早买房上车。
有没有去年深圳卖了房的？
住在龙岗，70平两房住了十年，想换三房，因为小区环境很好，优先考虑本小区，因为和老婆意见不统一，前后两年都没换成。去年12月份，看了一套129平四房，格局和光线很好，业主报单价比三房差几千钱，先斩后奏，没太多犹豫就定了，为此老婆和我冷战。定好房子开始卖自己的两房，圣诞节定的四房，元旦节卖的两房，二月份岀指导价，自己一路走钢丝。还好现在房子涨了一百几十万，龙岗虽然房价涨的慢，但还是保值的，房子马上装修好，三口之家在深圳住四房，挺佩服自己的！
本来想卖了老旧小想去买个大的，结果看着看着715政策出来了，彻底凉凉了，现在依然住在老破小里，不打算买也不打算卖了，准备明年把老房子重新装修装修住算了，毕竟老房子的得房面积高些，阳台又有7米多长，1米8宽，买同等面积的新房也没有这么大的得房率了，再者也不想再多贷几百万去买个自己不如意的房子，40多岁了不想太折腾了，至少目前有房住，有少许租金收，虽说目前住的房子旧了点，但至少不用三套去换一套吧，人到中年事业大不如前，也不想负重前行了，安于现状吧。
坐标蛇口，今年八月份卖的小三房。网上天天吹捧深圳房价暴跌，我的房子由于户型不好，放盘两年，年年涨。都怕卖不出，结果卖了个高价。很是意外。卖了就马不停蹄去看房，刚需要置换。市区到处看，感觉那个贵啊，究竟跌哪里？！没看出来！想置换个大点，都困难。最后买了罗湖一个相对满意的。再也不相信什么暴跌！就是瞎说，成交量是低迷，可是价格根本没！那些法拍房特殊我们普通人压根不敢碰，只要你去中介说要买房问下价格就知道。还没上车的同志们，劝你们还是尽早上。深圳怎么跌，都是很有限。现在只是抑制暴涨而已，还有调整那些虚高的。大部分价格都是在指导价上。仅个人看法，欢迎讨论。
去年在715政策出来几天，把福田的房子卖了。看到新的政策后，开心了好几天，以为房价马上要跌了。谁知两三个月涨了100多w，同地段的二手房也买不起了，跑去打新了。谁知道积分政策变化，积分垫底，新房也别想了。面对房子，我的心情是这样的。
去年5月卖了一套宝安的小两房，后来才知道上了（深房理）黑名单的小区，当时傻乎乎等了买家三个月首付，结果卖便宜了几十万，在龙岗大运片区全款买了一个三房两卫。现在看看还好换了，前小区卖不出去，因为上了黑名单贷不了款，要成交起码降价20%，还没人要。现在买的这个小区涨了100万，也算是圆满。足够果断是关键，说换就换！
商品房和安置房有哪些区别？
您好，安置房和商品房还是有很大差别的，主要表现在以下几个方面：
一、最基本的产权问题
安置房和商品房在产权上是有很明显的区别，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权。
二、质量问题
安置房的价格往往比商品房的价格要低一些，原因在于商品房在质量方面都会做得好一点，通常不会出现大的问题，而安置房为了降低成本，利润被限制，有些安置房会存在偷工减料的现象。
三、交易风险
在交易上，安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的，如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售，不能够转让，那双方签订的购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在了非常大的风险。
四、交易时间
安置房可不是谁都可以买的，看它前面俩字“安置”就知道了，***人在五年之内，也就是拿到房产证之前一般是没有买卖权的，但商品房买卖不受时间限制。
五、房价上的区别
到此，以上就是小编对于法拍房共用楼梯的争执的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房共用楼梯的争执的3点解答对大家有用。
