大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱阳市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍莱阳市二手房的解答，让我们一起看看吧。
青岛房价未来走势如何？
大趋势上是会涨的，你想想那些贷款的人，光每年的利息也房子作为二手房的时候也需要涨的！短时间内，除了核心位置，大部分位置是会跌的，特别是二手房，比新房贵或者和新房持平的，不跌都难！十年以上的二手房有砸手里的可能！
截止到2018年11月，青岛市商品房销售均价为25***2元/㎡，位列全国第10位，同比2017年11月，22586元/㎡。房价同比涨幅20%，纵观2018年全国一二线城市，涨幅达到20%的其他城市还有海口、昆明、西安、合肥、成都和重庆。其中海口涨幅最高，达到了31%。而在三四线城市中，房价涨幅超过20%的城市达到了14个。
那么青岛房价2019年（未来不敢说）的走向如何呢？
这里我们可以先看库存。截止到2018年11月末，全国52个重点城市中有7成城市库存较年初上升，但除了个别城市外，整体各级城市库存消化周期还是在12个月以内。
注意了！！！12个月是衡量城市库存消化周期的一个标准，只要城市库存周期低于12个月，那么市场就仍处在供不应求阶段。
这其中，一线城市中，深圳消化周期达到了17.2个月。2018年11月，深圳销售均价为54706元/㎡，低于同期2017年11月的55008元/㎡。
而二线城市中，大连的消化周期截止到11月底，已经达到了38.9个月。关键看2019年地方***推出怎样的政策。这个库存消化周期已经非常长了。
2018年年底的中央经济会议上，已经明确对于2019年的房地产市场定了基调，那就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，下面一条政策很关键，那就是“因城施政”，也就是在这条政策的影响下，目前各城市已经都有松动“限购”的政策倾向。
多家房地产机构都预测，2019年二线城市的政策松绑最为强烈，而二线城市的房价也将保持小幅微涨态势。而其中最为看好的几座城市就包括：昆明、青岛、西安、合肥、成都和重庆。
原因在于，以上城市目前正处于补涨阶段，城市库存消化周期均低于12个月，国家政策又开始倾斜。因此认为青岛2019年房价将处于小幅微涨态势。
以上分析，仅供参考。
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，青岛靠港口而生，外贸 物流发达，而且青岛是品牌之都，海尔 海信 澳柯玛 青啤 南车 等大企业很大，工业品类齐全，制造业强大，以海洋 家电 石油 纺织 食品 医药 高端机械制造 软件等为支柱。
其次，国家政策是鼓励住房而非炒房，对于青岛这种二线城市而言，个人认为未来几年总体而言涨幅不大，说降的话很难，毕竟国家也在调控，房子牵扯的行业太多，不是说降就降的。具体也还要看在什么位置，靠海地区、学校、地铁附近，房价肯定不会低。
最后，房地产行业虽然不会成为长期依赖，但是至少在最近几年还是极其重要的经济支柱，所以房价如果大跌，大到社会，中到企业，小到家庭，都将遭到重大损失，不会有人受益。所以这种事情会杜绝发生。
这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。
单纯考虑资金的保值升值（投资周期5-6年），你认为青岛目前哪里的房产最值得投资？
你选择的这些地方，是近几年来青岛市房产投资的价值高地，也是比较红火的一些地区和版块，买的稍早一些的人，现在早已经大赚特赚了，特别像西海岸、红岛、蓝谷等这些概念强势的区域，价格成倍的翻番激增，一次次的突破了我们的眼际，眼看着窜上了天。
如果说单纯考虑房产的保值这种比较稳健的投资风格，我还是倾向于在市南和崂山片区置产，因为这些区域总体来讲，不管是环境***，还是生活配套，以及较为醇熟的商圈和政治经济文化环境，都比其它区域要过硬一些，而且这些地方也算是青岛的心头肉了，***十分稀缺，不管求来市场如何发展，它们抵御市场风险的能力都非常强。它可能不会像西海岸、蓝谷这些地方风头足，但在抗风险能力上还是比较稳健和踏实的。
确实，就目前的趋势来看，青岛市区周边的房市的短期投资回报是巨大的，而且还有比较大的空间，但我认为它们是充满了无限风险的，比如说西海岸、红岛、蓝谷、即墨等这些城市，这几年因为区域和概念的热炒，实现了房价的过快上涨，主要还是得益于政策的利好。
房价要长期利好，产业配套必须做起来，现在几大区域大饼摊的很大，概念也是高大上，基建一天一个样，可如果未来经济下行之后，它们如果没有产业来支撑，那么泡沫挤破的可能性不是没有。说白了，现在看着很热闹很红火，但项目能否健康可持续呢？如果失去产业的经济支撑，那么人口流动就会受限，房价的风险自然也要受累。
大干快上可以短时间出成绩出形象，但要是没有产业后续的供血，加之经济不振，那么很容易被抽空。
到此，以上就是小编对于莱阳市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱阳市二手房的2点解答对大家有用。
