大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贺兰县二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贺兰县二手房的解答,让我们一起看看吧。
现在到年底银川房子还会涨价吗?
西安二线城市人口超1500万,中国古都,中心枢纽四通八达交通便利,大公司,大企业都很多,创业就业机会比较多,消费和银川差不多,甚至比银川还便宜点,房价真心比银川贵不了多少,潜力无需再说,人才来了西安***还有优惠政策哦,走过路过不能错过
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关于银川的房价,最近已经成为房地产行业热议的话题。如果我们率先看国家统计局2019年8月70城房价销售价格指数,懂算术的人都会一致认为银川的房价看涨,为什么?
如下图所示,2019年8月,银川市新建商品住宅销售价格环比增幅达到了1.8%,涨幅程度全国第四位。
新房价格上涨的同时,二手房价格表现更加出色,2019年8月银川二手房销售价格指数环比上涨了1.5%,涨幅程度进入全国前三。
如果我们掌握的数据和信息仅仅停留在2019年8月,那么相信很多有意向在银川买房的朋友都有些发急,银川的房价到底还会不会继续上涨?到底该什么时候出手买房呢?
但是如果我们把参考数据精确到周数据就会发现,银川的二手房价格正在下降。
根据诸葛找房2019年第36周的数据显示,全国百城二手房价格有一半城市都在下降,其中银川的二手房价格环比下跌1.99%,成为全国百城跌幅最大的城市!
对比国家统计局和诸葛找房数据我们发现,银川二手房房价进入2019年以来一直呈现上涨趋势。
我身边的有钱有权都去北上广深了,在次也去郑州西安了,我也在北京七环固安买了一套房,等儿子大学毕业举家搬走了,估计银川买房子的都是周边县村的吧,外地炒房的估计不敢来吧,炒也是开发商中介在炒吧
银川的房价什么时候能降到平均6千的水平呢?
我认识做房产的,他直截了当地就跟我说:“银川的房价,就是我们炒起来的。”
尤其是在近两年,银川的房价逐渐北上,北边的房价一路猛涨,原本7000~8000的房子也被炒到了一万左右。但为什么会房价猛涨呢?
高铁的修建,成为了房地产商们的有利噱头,他们可以借高铁来吵房价。
人民币在贬值,房产投资成为了多数本地有点钱的人的投资方向。
房地产商各种炒作,什么学区房、什么产业转移、什么配套,还是为了趁早卖掉赚取利润。
其中高铁的影响在群众的舆论中是影响蛮大的,但有点常识的人就知道,如果一个城市的人口太少、城市产业单一、缺乏城市流动活力,那么即便修了高铁,其实对高铁周边的房价产生不了质变。
很简单的例子,当年银川火车站搬迁时就有好多买东面的房子,但结果呢?现在发展起来了吗?附近的楼盘该空置的空置,到处都是转让招租,明摆着就是银川经济在走下坡,难道修个高铁就能提振银川经济了?
我看修高铁没有拉动经济,反而给了那些炒房的人一个理由!
其次货币贬值也是很多“有钱人”囤房的机会,可是大家要想想啊,有那些钱买哪的房子不好,非要买银川的?银川未来的房子升值空间是极为有限的。
银川的房价很难降低到6000元的水平
尽管宁夏自治区有很多地理、历史、文化等方面的限制,发展态势不算好,经济也只能算一般情况。
但是银川市作为宁夏的省会,同时也作为西北地区的中心城市之一,虽然是比不上西安市和兰州市。但目前银川仅有7500元每平方米的房价,其实在三线城市里不算高,要降低到6000元每平方米的价格,银川市怕不是要成为五线城市。这显然是不可能的事情。毕竟是省会,太低的房价是不现实的。
所以未来银川市的房价会下跌,不会涨,但跌幅不会特别大,毕竟是一个自治区的省会,房价跌的太离谱基本是不可能存在的。该买就买,尤其是刚需房。
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