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今年到底该不该买房？
对于南方沿海城市而言，今年可能是一些刚需上车的最好机会。是不是觉得有点危言耸听?但是真相就是这么残酷。
众所周知，全球主要经济体因疫情冲击受损严重，为***经济，大规模增发货币成为被迫之举，尤其是美国，仗着美元霸权，动辄数万亿持续超发美元，以此收割全球。从去年到现在，短时间内美元发放占了总数的40%。这些美元是会随着经济活动流向全球的，第一个作用就是导致通货膨胀，“钱不值钱”的情况下，能起到保值作用的资产就一定会是资本买入的标的。
可能有人会说，去年到现在也没见我们人民币贬值多少啊？从经济规律来讲，通胀是需要传导的，这个过程需要时间，但有一点是可以肯定的，去年到现在，我国外贸增长惊人，这些赚回来的钱一定会流向社会各个经济领域。
疫情冲击和科学技术快速发展，导致了一个非常快速的变革，很多劳动密集型或者传统类型工作正在迅速被机器人和自动设备取代。现在连大货车、公交车都快速实现自动驾驶技术应用了，这些传统的工作岗位会很快消失。一些工厂流水线曾是吸收大量劳动就业者的地方，如今随着工业机器人的普及，人工需求越来越少。最可怕的是连快递小哥这种曾经的社会兜底性工作也因机器人越来越广泛的运用，逐渐减少。
个人认为楼主的问题本不应成为一个问题，为什么会有这么个问题？
如果你是刚需且有能力负担首付或分期，你什么时候都可以买的，因为在这种情况下，房子的涨与跌与你都没有多大的关系。因此我推定楼主其实就是想问：今后房价的走势如何？
2021年，今年到底该不该买房？本创作者认为：全国房市会呈现局部区域上涨，全国大部分地区开始呈有涨转跌之势。因此，我给楼主的最佳建议是：现在能不买就不买。其理由分解如下：
一、这个世界上不存在只涨不跌的东西，特别是咱们的房地产行业被赋予金融属性之后，有涨就有跌就是一种发展的必然。
自房改以来，咱们的房地产行业已上涨了20多年，从经济周期的角度来考虑，进入下跌周期是一定的，只是时间来临的迟早罢了。
二、我们不否认房地产行业为GDP或就业做出了贡献，是支柱性行业，但在咱们的国土上不存在“大到不能倒的企业或个人”，这是被高层定性了的。
曾经的煤矿，现如今的教培…试想这俩行业当初何等的风光，可当其与时代的发展不相匹配时，说关就关，不让搞就没迂回的余地。
房地产行业的从业人士，千刀不要抱有国家会再行***了。
今年到底该不该买房子，这要看你的用途，和资金实力。
如果手里有钱，又是居住需求，那就应该买，因为你买到手的房子是用于自己居住的，不管以后房子是升值还是贬值，都不重要，只不过就是你住的房子值多少钱的一个说法而已，再涨价你也不会卖，再贬值你也需要住，不是吗。
如果你是投资，准备以后升值套利卖出，那就得好好琢磨折磨，分析分析了。
第一种情况是全额买房，第二种情况是首付分期贷买房。
网上很多人都分析的头头是道，其实哪有那么复杂，就一下简单几条；
1；房市是一个政策市，与地方经济财政收入挂钩，土地政策决定房市兴衰。
2；房地产投资是一个长期投资，短期波动不能代表长期盈亏结果。
3；房地产杠杆率偏高，泡沫空间有点大。
4；3-5之内，房子不会贬值，因为管理部门不希望房价暴跌导致系统性金融风险，说白了就是不希望房价低过银行贷款，造成月供违约，银行收房，砸手里，变成水泥钢筋废墟，到了那一步银行就会倒闭，引发金融风险。
5；通胀率高企不下，房价增值会跑输通胀率，但会跑赢银行利率。
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