大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平谷区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍平谷区二手房的解答，让我们一起看看吧。
平谷通地铁后会带动房价吗？
会。
2017年5月以来，中央开始制宝并坚持“房住不炒”方针五六年以来，国家遏制了房价疯涨的无序势头，保证了自此以来的全国包括北京及平谷房价先稳住后，近两三年又渐升，这是市场规律所定。平谷地铁线基本与此同步谋划建设，过两三年开通后将京平距离缩短，对平谷房价提升肯定是利好和促进。
按地铁对房价促进规律研究结果证实，地铁会促房价至少三千元:规划出后房价涨一千，开工建了涨一千，开通运营了再涨一千。综上，待平谷地铁正式开通之时前后，平谷房价应涨一千元左右。
会
越靠近地铁的房子越贵涨的越快，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。
比如北京的郊区，动辄限行、堵车等交通成本非常高，这种情况下，地铁对房价的影响更是处于高位！
地铁周围的物业比距离地铁较远的同区域物业，价格平均高到18-25%。以北京交通主要以轨道交通为主的大兴线沿线为例，靠近地铁的龙湖时代天街、保利春天里等项目，二手房售价比距离地铁较远的项目贵5000-6000元每平米。地铁对房价的影响越来越大！
北京哪里能买小产权房？
小产权房子一般都集中于北京远郊区的农村（密云怀柔平谷延庆，门头沟房山大兴顺义），目前小产权房估计也都是二手房了。
最后说着建议:买这种房子就如同买农村的民宅，法律风险比较大。
首先要明白一个道理，没有大产权和小产权.中国的地产分为有产权和没产权.有产权包括（70住宅 50年办公就是写字楼和公寓 40年商业）没产权就是没给国家交过税 比如村里自己盖的 你们问的大概都是没有产权的 .没给国家交过税 有没有风险自己想吧
燕郊房价逼近3万，环京房价有底吗？
燕郊这个地儿其实挺有意思的，毗邻城市但是有不属于城市，您说现在赌一波大涨吧，又不是小钱，现在几万块钱一平方呢，***设亏了属实没有一个普通人可以承受。说到这儿，有人可能会提出质疑，这么好的位置，天子脚下哎，涨了不就赚翻了？那您可得听我说下去。
如果您家里阔绰，投一个目前政策不明晰，***定位不准确且投资回报风险这么高地儿，您觉得划算嘛？咱有钱也不能这样用不是。更别说大部分人都是平头小百姓啦。
我这个人比较保守，所以建议也比较保守：拿好自己的钱，不做风投的事儿～
我在燕郊做房产行业，我只做租赁，不做买卖，没必要忽悠大家，以一个知情人的角度来说说燕郊的房价，最近燕郊确实涨钱，一平涨2000左右，不同的小区价格相差很大，一般福成的房子价格比较低在2万以下徘徊，到现在一万五六也买的到。其他小区都在2万以上，个别小区到28000了比如悦榕湾！
我个人观点：在不限购的情况，燕郊的房价差不多是近邻通州区房价的80%才算合理。
首先，燕郊仅是廊坊市北三县三河市(县级市)辖区的一个"小"镇，但行政级别有点特殊，似乎是独自发展。近几年来房地产发展可谓迅速，盖楼的区域像摊大饼遍地开花，发展远远超过规划，看看城区道路的状况就知道是怎么状况，修路的进度就知道办事的效率。但就是这样，镇行政级别的规模，在全国来看可以说是前列。所以，燕郊很特殊，房价比廊坊市还要高!
其次，北京外溢人口的首选地方，外地人占总人口70-80%以上，当然大部分都是在北京上班，晚上回来住；每天工作日的早上，你去看白庙和北务进京检查站这两个地方，进京的车辆排长队，出京方向顺利通行，就知道人有多少在北京上班了。因为有这些大量的外来人口，至少有80%以上的刚需买房，只是现在的限购政策，导致有人想买房倒是因不够条件，有人手里有大量的房源想抛售，但够接盘侠资格的人却很少，所以房价在2019年初及上半年，至少没有大的变化，低位，绝对的低位!(只要限购条件不放开)
最后，再说地理位置及优越性。潮白河一河之隔通州区里北京副中心，相信售楼广告宣传比我说的好；先不说地铁梦，就看北京公交的频次和数量就基本上和北京行政区域没有什么区别，如果说进京检查站能够取消，那通行时间将大大缩短，都要比北京周边偏远地区还要方便。
燕郊相对近邻通州区因有诸多不方便，所以房价略低一些也就80%，才能吸引外溢刚需来这里买房。
燕郊房价如果想和通州区相媲美，那只有等地铁通了，检查站取消了才有可能!其他吹的再天花乱坠，也都是一方一厢情愿罢了。
到此，以上就是小编对于平谷区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于平谷区二手房的3点解答对大家有用。
