大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房谈价技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房谈价技巧的解答，让我们一起看看吧。
卖二手房谈价的十大技巧？
如果是业主，其实卖房不要觉得你卖的价格是比邻居便宜很多很多这样，二手房不像一手房，每个价格每套房子都是一个个体，那么其实只要卖市场价其实就可以了，如果急可以便宜市场价的10%-30%这样，毕竟最便宜的二手房就是法拍房，他们的起步价也是市场价的5-6折。
如果是中介，做为中介我个人建议不要老想着业主就是没有心里底价的可以一直压价压价，作为中间撮合的人，告诉业主市场价，客户的想法，并尽量可以不偏离市场价太多就可以了，客户也是尽量不要偏离市场价太多，这样既能保证价格不是中介控制，也能保证三方的平衡。
最后不管是业主还是中介还是客户，其实买卖房合适自己才最重要，所谓的合适为:业主为价格，付款方式，交楼方式合适就行。中介为业主能接受，客户能接受，中介费能接受就行了，做生意需要诚信需要朋友的。客户为房子合适，价格合适，家人合适，就可以了，也许外人看来买了不值得可是方便了自己就是合适了。
新房怎么和客户谈价？
1. 了解市场行情：在谈价之前，了解当地房地产市场的行情和类似房屋的价格范围，这样你可以更有针对性地提出合理的价格。
2. 强调房屋优势：突出新房的优势，如房屋的位置、装修质量、周边设施等，这些因素可能会影响客户对价格的看法。
3. 提供合理的价格：根据市场行情和房屋优势，提出一个合理的价格。如果价格过高，可能会吓跑客户；如果价格过低，可能会让客户怀疑房屋的质量。
4. 灵活谈判：表现出一定的灵活性，愿意与客户进行谈判。可以提出一些优惠条件，如赠送家具、家电等，以增加房屋的吸引力。
5. 倾听客户需求：了解客户的预算和需求，尝试找到一个双方都能接受的价格点。如果客户对价格有异议，可以询问他们的想法和建议，共同探讨解决方案。
6. 保持专业和礼貌：在谈判过程中，保持专业的态度和礼貌的沟通方式，这会让客户更加信任你。
7. 准备好备选方案：如果客户对价格坚持不下，准备好其他备选方案，如提供分期付款、延长交房时间等。
买二手房如何与业主谈价呢？
您好，我是做二手房交易的，在北京。一般给业主报价时候会考虑1.市场价，同小区同户型同朝向的房子最近的成交价；2.业主自己心里的价位；3.业主买房原因，是为了着急用钱；还是着急换房；还是不着急只为变现；还是不着急慢慢卖一心想卖高价；还是想卖个试试看看自己房子值多少钱而已等等。一般着急用钱的价格会低个几万，很明显的，很好谈价。然后就是 不是很着急，试试市场而已，能卖多少卖多少的。价格会高点儿，而且不好谈价格。在个就是只是想试试水而已，不用理。一般报价100万的房子，会多报110万到120万之间，留有10万左右的谈价空间。业主着急的，谈价空间大，要求全款或者首付额度大些。不着急卖的就比较纠结，要多缠，多说好话，拉关系，谈房子之外的事情。有些业主并不是说一定想要卖到多少钱，他们更愿意卖给一个谈得来的朋友，卖给有缘的人。谈的时候最好不要太刻意去挑房子的缺点，缺点业主自己最清楚，就像揭别人的伤疤一样，他会反感，会有防备心，那你谈的话就会麻烦了。
到此，以上就是小编对于二手房谈价技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房谈价技巧的3点解答对大家有用。
