大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房都交什么钱的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房都交什么钱的解答,让我们一起看看吧。
法拍房需要交哪些费用?
买法拍房,除了基本的房屋价款,还存在一些隐性费用。由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担,所以,买受人有必要在竞拍前,到房产、税务部门进行核实,也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民***确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。
法拍房的费用明细计算?
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
1、根据规定:
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付1.5%的契税,非家庭唯一住房,要交3%的契税;
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方交3%的契税。
法拍房需要交纳哪些税费?
买法拍房,税费和正常房租税费一样标准。如果未满两年,也需要交营业税5.6%,个税1%,契税(90平米下1%,90平米上1.5%),如果满2年不足5年,也没有营业税,如果满五年,则只有契税。
全款购买法拍房有哪些费用?
全款购买法拍房的费用有,拍卖前要缴纳保证金,数额不得低于评估价的5%,一般为房款的10%,竞拍成功后保险金即转为房款,补齐剩下的尾款。
过户流程中,房屋的相关税费也需要一并交纳,一般商品房最多缴纳3%的契税,但经济适用房等还需缴纳别的税费。
到此,以上就是小编对于法拍房都交什么钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房都交什么钱的4点解答对大家有用。