本篇文章给大家谈谈法拍房被恶意出租，以及法拍房里面有租户怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房写明无租赁却有出租
1、如果买受人拍卖到这种房产，只能有两种解决办法，一是协商赔偿承租人的租金；二是让承租人居住到其签署的租赁合同的租期，但出租人应进行相应变更。
2、遇到这种情况，你可以向法院进行申诉，如果不能调解的话，你也可以退掉。
3、实地看房，清楚房屋是否存在租赁关系。在购买法拍房前，还应到现场对房屋结构、质量等进行检查。此外，若房屋已经租给他人，竞得人要等租赁合同到期后，或支付违约金，才能搬进去。部分法拍房需全款付清。
4、找到刻意出租的证据。如果你没有其他的办法，租客也不愿意退房租，那么这种情况下你就需要去找证据了。你需要找到租客刻意和原业主沟通好，来签一个长达20年的租约的证据。
5、法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。
法拍房有租客怎么办
如果购房者不是那么着急，就可以直接通过最终搬迁期限，同时向***申请强制执行，虽然会花点时间，但好过自己去处理。和租户商量。
如果有此两种情况，强制拍卖之后也要清退房屋。法律分析根据问题描述，在此种情况下，***一般是继续拍卖房屋的。
法律主观：租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。
明知道已经是法拍房,还出租,去哪里投诉
向***申请认定租赁无效。针对法拍房恶意租赁的问题，可以直接向***申请认定租赁无效从租赁年限是否缴纳租金，租金缴纳是否按照市场价格正常缴纳等方面进行审查，不符合规定要求对方退租。
房东最怕租户110投诉。房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷，或是房子存在违建等多个问题。
如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果还没有参与拍卖，考虑到买卖不破租赁，可以选择不参与该房的拍卖，选择没有租赁关系的法拍房参与竞拍。
法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。
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