本篇文章给大家谈谈法拍房法院的人会先买吗，以及法拍房直接购买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房的优先购买权人怎样界定
1、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条规定：“人民***应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
2、《***院关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定：“职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进人市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民***房产管理部门有优先购买权、租用权。
3、竞拍规则：延时规则：2017年1月1日后***发布的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。
4、优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。第十九条 优先购买权人经人民***确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
这些常见司法拍卖(***拍卖)问题,很多人都不知道!一文说清楚!(白话...
1、问题一：法拍房限购情况 在大多数地方，法拍房限购政策并不适用，但具体情况还需参照各地***和不动产登记部门的最新规定。例如，湖南省长沙市的法拍房已不受限购政策制约，购买者无需过多顾虑。
2、司法拍卖的问题：拍卖公告刊登媒介及位置不规范，因为各个报刊的受众范围、发行量是有大小区别的，影响范围也是有着明显区别的。司法拍卖的困难：公告环节是司法拍卖中易于操作的一个环节，我国司法拍卖公告环节的审查基本上限于程序外观上的审查，“外观”自然就成为了他们进行徇私的最好的挡箭牌。
3、一次性付款：虽然购买司法拍卖的房子价格可能要比市场上的房子价格低，但是司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。
4、实地看样 拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况，与一般网上购物不同，网上司法拍卖商品的价格一般较高，像房产、二手汽车等，少则数万元，多则上百万元，因此实地查看，了解清楚标的物的情况尤为重要。
5、产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。
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