大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房还是新房划算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房还是新房划算的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房和公寓哪个值得买？
- 买二手房总体花费大还是新房花费大？
- 西安市里买二手房好还是新房好？
- 想在太原买套房，经济实力较差，买新房还是买二手房呢，有什么优缺点？
- 钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
二手房和公寓哪个值得买？
小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。
2）住宅房。
优点：可入户口方便小孩读书，利息低，***年限最长30年，供楼没压力。
缺点：总价高。
住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，***利息，***年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。
如果不是一线城市，不是北上广深，不建议买公寓，建议买二手房。
如果是，另当别论。
先说原因：一般公寓是不可以上户口的，落户、未来孩子上学都是个难题。而且公寓的水电一般为商用，价格比民用水电价格高。
北上广深可以买公寓是因为限购，有资格限制，买个公寓可以暂缓无房的压力。当有钱了有资格了，还是建议买二手房比较好。毕竟正式的房子，比公寓更像家，也更划算！
看需求吧，一般来说，二手房住宅更值得买。
二手房可以落户口，可以有资格读附近公立学校，物业相对便宜，税费低，水电费民用，可以明火，有阳台（单间可能没有）。
公寓交易税费高，大多数公寓不能明火做饭，无阳台，商业水电，贵。不能落户口无学位，首付一半，按揭只能十年。
买二手房总体花费大还是新房花费大？
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以下分析望能帮助到您！
一、从价格上
新房价格上会比二手房便宜，（但要确认新旧）二手房涉及到过户费用，一般满两年的，只需缴纳契税，***费，二手房中介所得过户费，个税卖房出，未满两年的房子如果你购买，还需多缴纳5.6%增值税，例如：100万房子，你就多出56000元费用，与其这样，不如去选择新房，如果是满2年后，二手房还是合适的。
新房处于发展中的片区，后期升职空间上会更大，二手房根据新旧，价格也会调整。新房更占有优势。
结语：综上所述，满两年的二手房，可办理过户房产，性价比还是比较高。值得拥有，如未满两年，不建议购买，加上其他费用，光这费用也不少钱。费用折合成单价，和新房价格上差不多。
望以上回答能帮助到您！
感谢邀请！
这个我们来做一个***设，买同一个楼盘一期二手房和二期新房的区别。
如果一期二手房业主原值跟二期新房价格一样的话，那么区别就是税费。
正好我刚刚写了一篇关于税费介绍，***过来仅供参考：
一手拿房费用成本（契税+维修基金），二手房交易卖方税费成本（增值税+个人所得税）的总费用成本都在10个点左右。
如果业主是***买房的话，银行利息成本，和二次交易的解押成本都算上去的话，总成本会高达16个点。
所以即使业主原值卖房，对于买方来说也要承担原值以上16%的增幅成本。这就是二手房市场经常有业主说不赚钱亏本卖，而购房者又感觉房价太高的原因。
西安市里买二手房好还是新房好？
二手房好，还是新房好，这样的问题，一般都是初次买房的人有的疑问，毕竟一[_a***_]子无论对于个人还是家庭来说，都是一笔非常大的支出，而且还可能有几十年的***要还，不得不慎重。
其实，到底是买二手房还是新房，归根结底还看自己的预算和需求，如果钱少，可以考虑买面积小一点的新房和老一点的二手房，如果预算多，可以考虑买面积大一点的新房和环境优越配套好的二手房。
新房不见得就符合自己的需求，二手房也不见的就那么差。
***如你在高新上班，房子却在北三环，想想每天上班都是头疼的问题，二手房基本都是有区位优势，配套也都成熟，虽然房子旧了点，但是生活方便，买房可不就是图一个舒心，房子再新，路上折腾几个小时才能回家，下班了回家买菜休闲都没地方去，也没啥生活乐趣了不是？
当然了，喜新厌旧是人类的正常心态，但是在房子这件事情上，还是量力而行比较好，有多少钱就办多大的事情，毕竟，房子是用来住的，不是用来干别的的。
想在太原买套房，经济实力较差，买新房还是买二手房呢，有什么优缺点？
二手房其实也不错，大部分二手房都有过装修，可以直接入住，如果想自己买家具或稍微收拾一下，可以边攒钱边收拾。二手房还有个优点就是费用低，物业费普遍不超过5毛，比新房便宜2块左右，这一年下来差不多能省小2000元，如果有车的话，停车费也基本没有，或只有几百块钱，这又能省小5000元！大部分房子离一些小公园也近，饭后出去散散步也方便，而且二手房普遍公摊小，有的甚至只有4%，新楼房一般在24%。
对于经济实力较差的人来说，相比较而言二手房值得入手。目前太原房价大部分都已经降了，红星天铂，恒大林语郡等，如果是刚结婚，那就看夫妻双方的打算了，二手房要尽量买有大红本的即使位置较差也有保障，老小区的房子可能配套设施跟不上新楼盘，二手房如果走中介，可能会被中介拿走的多一些，二手房也可能让你全款购买，地理位置也可能不佳，新楼盘地理位置一般便利，将来配套设施也比较齐全，缺点就是价格贵，如果首付能付个30万以上，建议入手新楼房。
钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
买房要看自己的目的是什么，自住和投资，选房的思路可能截然不同。自住的话，也要看一下家庭实际情况。城中老破小配套完善，生活方便，一般还有优质学区的加持，会比较保值，但是房龄很大，居住舒适度不高。要看家里有没有适龄儿童需要上学。郊区环境好，房子也大而且新，但是配套不完善，交通不便。那两个人通勤时间长就会是个问题。而且一般这种地方，学校***也不好，不会比老城区的好。但是居住舒适度高。可以看看郊区通勤时间自己能不能接受。给你出一个主意，两个地方都住一段时间，自己感受一下具体的差别。也许曾经觉得很糟心的事情，并非那么困难，也会有未曾想到的状况发生。如果是我自住，我会选郊区新房。来回开车出行。
谢谢老哥邀请，对于你这个问题简单的说几点我的看法，因为是站在我的立场上来说的，所以不一定准确，请不要介意。
一。能买城区尽量往城区，因为老城区的发展也许没有郊区快速，但是老城区的发展也不会停滞不前，也许时间会久一些，但是老城区的教育医疗工作等一系列设施肯定是稳定的。
二。郊区肯定也有另一方面的优势，开发商开发起来比较容易，新盘比较多，也许教育医疗等设施不是很完善，但是按照市政规划来说肯定是有一些咱们普通人接触不到的规划建设行动方案。但是如果等到所有都完善起来之后价格肯定也是要上调。
三。我现在就住在郊区，说句心里话，发展的确实很快，但是毕竟处在发展中，让我上班很不方便，很多大型公司还是处在城中心位置，但是我这里消费也比较低，生活节奏也很比较慢。收入水平也可以满足生活所需。
四。工资低房价高是因为房地产也是国家经济的重要支撑部分，如果经济允许，郊区的新盘多关注一下，首付比较低的那种，剩下的能贷多少年就贷多少年，等新盘建成之后，应该发展的也都差不多了，尽量选择大品牌开发商，这样有保证一点。
也许说的不对，但是我觉得作为刚需购房。买房不要考虑太多因素，合适就行，有个小房子才能换大房子不是，毕竟住进去之后才会明白自己需要的是什么。
我认为旧破小区存在太多安全隐患，如题理解，老旧小区活动空间有限，管理松懈，如果你是有车，宁可选择远半小时内的路程也不需要选择老破旧的小区，同样，城市的升幅已经不是你能选择观望等待的时刻，建议在能力范围内还是买偏一点的大型楼盘，大型楼盘周边以后的配套相对成熟方便一点。
每个区域都有每个区域优点，缺点。
老城区的话，配套基本成熟，学校，超市交通都很方便，但发展较为缓慢。
新城区就有待开发，发展前景比较好，配套没那么齐全，一时半会儿也没那么快发展起来的。
想买房，看地段，配套，学校选择吧。
老破小也分三六九等，发达城市核心区大部分都是老破小，因为地方有限，拆改成本高，因此新盘存量很少，所以老破小在大城市的核心区还是很受欢迎的，尤其是学区或地铁口、商圈附近的老破小至今还是香饽饽。
为什么北上广深房子贵？是因为配套和繁荣！但为什么有人宁可舍弃老家小二楼也要跑去北漂挤地下室？这跟主城和郊区是一个意思，主城房屋再老旧也是一城之根基，是科教医疗商业配套最好的，如果是我，我宁可买主城老房好好装点一番。
毕竟买房子是住在里边享受，不是站在外边看。你花点心思把爱巢好好装修一下，有了家的感觉比什么都重要。郊区高层虽然环境好，但你一日之间能有多久待在小区里？能坐几次电梯？可当你需要学区、医疗、商业这些配套之时，郊区可否能够满足需求呢？
另外主城区无论房价还是租金都比郊区新盘高的不是一星半点，以投资人的角度来说，租金回报比是衡量房产投资价值的重要因素，同样价格，租金更高的是优先选择，除非郊区房所在区域有了重大规划或者来了什么明星企业，否则除了看起来好看以外，还是不及主城老房的优势，况且要真是地段好，保不齐哪天就给拆迁了。
到此，以上就是小编对于买二手房还是新房划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房还是新房划算的5点解答对大家有用。
