大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房均价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都二手房均价的解答，让我们一起看看吧。
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都，四川省省会，副省级市，中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地。总面积14335平方千米，常住人口2093.78万人！2020年全市GDP17716.7亿元，所以从基本数据来看，成都的基本情况其实非常不错，特别是在大数据产业大量落户之后，成都的经济基础变得更加牢固，那成都的房价水平如何呢？
根据数据显示，成都7月的二手房均价为14349 元/m²！这样的价格从全国角度来看，肯定是不算贵的，比较现在像成都这种新一线城市，房价动不动就要三四万元一平米。
但如果是按照成都当地的居民收入来看的话，成都的房价其实也有一点点小贵。最明显的一点就算成都的交易量，目前成都的每个月的成交量只有3000套出头，而最高的时候成都的月成交量能达到16000套左右！这就充分说明目前成都的房价超出了当地居民的承受能力。
所以从这个角度来看，成都目前的房价的确是存在一定的水分。至少对于当地工作的普通人来说，买房存在一定的困难。
那么问题就来了，未来成都的房价会不会出现下跌呢？我个人觉得可能性不大，因为目前成都的经济基础十分好，未来经济会不断发展，这就能给房价带来支撑作用，所以接下来成都房价可能还要继续上涨。不过因为楼市调控政策的存在，就算房价上涨也只能是在合理范围内的上涨，刚需也不用过于担心。
反而随着居民收入的增长，未来成都的房价跟收入之间的差距会被逐渐抹平，这样未来成都买房还会变得更简单。
成都现在房价已经被牢牢控制了。
首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。
交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。
大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。
只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。
这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？
成都，去年的均价排在全国20多位，但是成都去年GDP排全国第七，新一线的城市排行榜多次排名第一，2100万人口的超大型城市，目前两万的均价，在全国来讲，并不算贵。同时成都调控，限购，限售，限贷全方位限制，房价相当健康稳定，所以成都的房子在全国来对比，并不算贵的，这也是头部城市发展所必然经历的过程。
成的自熊环境太一般，一个坝子，没有任何激励情怀的对象，就像一个没有发育的女人，平板一块，起伏为零，失去了优美的曲线还有啥魅力。
成都不靠海不靠江不靠边，水***缺乏。搞了几个死水湖也是一个水体污染的重灾区，没有流动的水不仅没有为城市带来灵感而且还将成为环境污染的典范。
成都西边龙门山，东边龙泉山，两山夹一沟再加两条断裂带让人睡觉都不安稳，神不静心不安。
就上面这样的成都那有居住的理由，何来房价飞涨？本年度房价统计已明确了下跌的事实。谨慎思考，免受套牢，大家都要醒醒才是。
成都房价为什么这么低？
成都房价格之所以这么低，是因为这里的地皮费用方面来说比较低，但是我个人认为，四川省成都市这个一线城市房子的价格方面，在未来一段时间之内肯定还会有所上涨的，目前这个区域房子的价格在9000元左右一平米的样子，而如果到了明年这个区域，房子的价格很有可能会上涨到11000元左右一平米的样子。
成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？
醒醒把孩子，你想什么呢？别说翻倍，三年后成都均价到两万都难。
成都现在均价才一万多，三年时间你想均价翻一倍到三万，怎么可能！
成都均价三年翻一倍是什么概念？
这个无异于是将成都推到风口浪尖。
“房子是用来住的，不是用来炒的”
这句话绝对不是玩笑话，枪打出头鸟，敢说现在全国上下应该是没有那一个城市，敢出头冒皮皮。
那个地方房价敢这么涨，那个地方就要挨收拾。
不过……
成都这么大，上面的人鸡贼的很，不能冒皮皮，又要卖地挣钱。
只能让主要区域上涨，然后再靠远郊拉低一下均价，看上去成都好像房价很稳，实际上一直是阴涨状态。
别的我不敢肯定，但有一点我可以肯定。
成都房产均价突破三万？这个是完全有可能的哈！
但是，一般不会这么统计，因为成都房价均价统计是统计的整个大成都，这样有利于拉低成都整体房价，看上去也比较舒适。
比如金堂，青白江，大邑，彭州，邛崃，都江堰，崇州大多数房价在七八千，以及二圈层稍微偏远一点的地区房价很多在万元以内。把这些地区拉进大成都一统计就把房价降下来了！
但是，如果仅统计五城区加天府新区和高新区的房价，均价3万是完全有可能的。毕竟，成都这几个区未来的新盘的价格必然在三万以上。尤其是高新区，天府新区拿地价基本上在两万左右，开发商不卖三四万就奇怪了。
现目前，五城区，高新区，天府新区的新盘均价在两万左右。未来三万，没有什么不可能的！
如果算整体主城区，肯定不会。
原因非常简单，因为现在大成都均价才1.3万左右，主城区在1.8左右，而均价是要看二手房和新房的平均数的。
虽然新房三环内没有两万以下的新房了，3-4万的楼盘也不少见，而且你说新盘都这个价了，购房者是傻的吗？还指望买了亏吗。所以新盘价格的趋势肯定是上涨，上涨的幅度有待观望，趋势是不会变得。
新房上涨其实还有一个很重要的原因就是***的地价贵了，面包和面粉的关系罢了，地价你看也没有降低的趋势下，2万的地价加无偿移交部分，楼面价都快2.5了，开发商再加点利润，不卖3万怎么可能。
但除了新房，老旧房并不看好，这个会拉低房价的平均水平，很多老破小除了学区位置极佳外，并不具备大幅上涨的空间，未来会缓慢增长，但是要想增长到可以将新房也一并平均到3万的水平，可能还是有点难度。
预估3年后，没有宏观不可变因素，大概均价会在2-2.5万左右。
成都的房价在未来三年内能涨到3万吗？这个要讲区域和地段，比如说高新区，天府新区。这两个区域，好的地段，我可以肯定的告诉你，一定能，因为这两个区域的房子很多已经上了3万，有些小区已经上了5万。以我们小区周边为例，一六年的地皮土拍价最高6千多，一七年最高抄到2万多，那只是个例。但从近期土地拍卖的价格看，如果不是***控制，土地拍卖已经两万多了。以万科为例，他们17年土地拍卖8000多，他们的开盘价是两万。如果土地拍卖是两万拿下的，开盘价上3万应该不成问题，所以我一直认为成都的房价会涨。因为房价的上涨不是因为你的收入多少来定的，这是一种趋势，当你从更深层次了解中国的现状，你就不会觉得成都的房子会跌了。在中国，成都是现在唯一能看好的城市之一。
我认为不会哈！
未来的三年时间，整体均价破3万，我认为是不可能的。但是部分区域的房产均价破3万是可能的。
就目前房产的土拍价格来说。土拍价格在一万六七及其以上的，基本上开出来的价格都会在3万至3万以上。其[_a***_]主要是以高端改善为主。并且这种高价盘，很多区域都是多个盘聚集在一起。变相的抬高了一个区域的房产价格。
今年看几个豪宅能不能开出来，万科公园五号，万科锦绣，保利和光屿湖等等一些高新区和天府新区的豪宅！开出来估计都是在二万五到三万的样子！
其次就是有一些部分老牌的高端住宅区域，例如金融城和攀成钢之类的！也是在随着时间的推移价格在上涨。
到此，以上就是小编对于成都二手房均价的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房均价的3点解答对大家有用。
